Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montsalvy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 174 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montsalvy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 174 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 804 et 1 465 €/m²
- Prix médian
- 87 233 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 901 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Montsalvy avec votre budget ?
- environ 158 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montsalvy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Montsalvy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montsalvy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Fradin | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 555 m² | 71 250 € | 699 €/m² | |
| 25 cité du Stade | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 966 m² | 83 000 € | 933 €/m² | |
| 31 cité du Stade | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 737 m² | 128 850 € | 1 432 €/m² | |
| 28 Route de Pons | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 323 m² | 129 200 € | 1 988 €/m² | |
| 9 chemin de la Fontaine d'Argent | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 4 004 m² | 148 000 € | 1 423 €/m² | |
| 16 rue du Fradin | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 835 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² | |
| 11 cité du Garric | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 531 m² | 91 655 € | 1 175 €/m² | |
| 15 cité du Pre de Dom | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 103 m² | 72 500 € | 806 €/m² | |
| 1 chemin du Puy de l'Arbre | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 100 m² | 82 000 € | 796 €/m² | |
| 3 place de la Fin du Monde | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 40 m² | 54 700 € | 1 563 €/m² | |
| 2 rue de L'Abbaye | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 333 m² | 75 000 € | 600 €/m² | |
| 6 cité du Garric | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 493 m² | 91 465 € | 1 173 €/m² | |
| 12 cité du Stade | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 707 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² | |
| 14 avenue d'Aurillac | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 728 m² | 35 000 € | 389 €/m² | |
| 5326 Les Vignes | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 195 287 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 2 place de la Fin du Monde | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 50 m² | 31 000 € | 517 €/m² | |
| 20 rue de la Clemence | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 774 m² | 70 000 € | 972 €/m² | |
| 26 cité du Stade | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 650 m² | 75 000 € | 926 €/m² | |
| 3 avenue d'Aurillac | Maison 6 pièces | 62 m² terrain 125 m² | 30 000 € | 484 €/m² | |
| 7 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 127 m² | 40 000 € | 635 €/m² |
Louer à Montsalvy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
5,9 €/m²
de 4,6 à 7,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montsalvy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montsalvy 70,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montsalvy 19,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montsalvy 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montsalvy 77,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montsalvy 22,1 %, France 42,4 %
À Montsalvy, 547 logements, dont 70,2 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montsalvy ?
Prix, loyers et logement de Montsalvy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montsalvy | 1 174 € | NC | 1 174 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 77,9 % | 10,2 % |
| Junhac | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 88,7 % | 4,2 % |
| Leucamp | 1 359 € | NC | 1 359 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 94,0 % | 8,2 % |
| Entraygues-sur-Truyère | 1 100 € | 716 € | 1 309 € | +7,7 % | 7,0 €/m² | 11,7 % | 73,0 % | 15,3 % |
| Saint-Hippolyte | 814 € | NC | 814 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 77,6 % | 6,5 % |
| Sénezergues | 754 € | NC | 754 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,7 % | 1,9 % |
| Labesserette | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 78,5 % | 5,1 % |
| Lapeyrugue | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 86,5 % | 13,5 % |
| Sansac-Veinazès | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 86,8 % | 8,5 % |
| Ladinhac | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 90,3 % | 7,0 % |
| Le Fel | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie