Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marcolès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 890 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcolès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 192 et 2 232 €/m²
- Prix médian
- 152 225 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 2 111 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcolès avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcolès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Marcolès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcolès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5072A La Capelle | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 2 508 m² | 239 800 € | 2 160 €/m² | |
| 5200 Teulade | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 738 m² | 122 850 € | 2 048 €/m² | |
| 5010B Faubourg Haut | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 015 m² | 251 400 € | 1 479 €/m² | |
| 5110 Le Bourg | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 50 m² | 60 000 € | 667 €/m² | |
| 6033 Puy des Fourches | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 254 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 5298 Bousquet | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 1 968 m² | 309 000 € | 3 153 €/m² | |
| 5262 Blancou | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 2 437 m² | 152 000 € | 2 171 €/m² | |
| 6114 lotissement Communal la Parro | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 085 m² | 152 450 € | 1 732 €/m² | |
| 5129 Le Bourg | Maison 1 pièce | 29 m² terrain 68 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² | |
| 6061 Le Balat | Maison 11 pièces | 300 m² terrain 5 859 m² | 272 500 € | 908 €/m² | |
| 5156 Le Bourg | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 17 088 m² | 53 680 € | 767 €/m² | |
| 5232 Castanier Haut | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 624 517 m² | 275 000 € | 3 986 €/m² | |
| 5121 Le Bourg | Appartement 2 pièces | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² | |
| 5175 La Moretie | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 3 326 m² | 39 000 € | 1 114 €/m² | |
| 5034 Faubourg Saint Martin | Appartement 4 pièces | 73 m² | 151 100 € | 2 070 €/m² | |
| 5236 Canhac | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 3 234 m² | 50 000 € | 746 €/m² | |
| 5092 Le Bourg | Maison 11 pièces | 309 m² terrain 299 m² | 160 000 € | 518 €/m² | |
| 5151 Le Bourg | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 123 m² | 45 000 € | 500 €/m² | |
| 5239 Canhac | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 2 557 m² | 30 000 € | 469 €/m² | |
| 5100B Le Bourg | Appartement 3 pièces | 55 m² | 49 490 € | 900 €/m² |
Louer à Marcolès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,3 à 9,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcolès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcolès 68,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcolès 21,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcolès 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcolès 74,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcolès 25,7 %, France 42,4 %
À Marcolès, 439 logements, dont 68,3 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcolès ?
Prix, loyers et logement de Marcolès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcolès | 1 732 € | NC | 1 890 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,3 % | 10,5 % |
| Prunet | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,8 % | 4,8 % |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,9 % | 5,3 % |
| Lacapelle-del-Fraisse | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,2 % | 2,6 % |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 440 € | NC | 1 440 € | +13,6 % | 8,3 €/m² | NC | 81,3 % | 7,4 % |
| Roannes-Saint-Mary | 1 375 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 11,5 % |
| Boisset | 1 309 € | NC | 1 309 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 85,6 % | 9,4 % |
| Leynhac | 1 276 € | NC | 1 276 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 85,8 % | 9,4 % |
| Puycapel | 1 148 € | NC | 1 148 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 78,8 % | 12,1 % |
| Saint-Antoine | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,4 % | 1,7 % |
| Vitrac | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,8 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie