Appartements
735 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 656 et 934 €/m²
- Prix médian
- 45 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Riom-ès-Montagnes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
735 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 050 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Riom-ès-Montagnes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 050 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,6 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 824 et 1 593 €/m²
- Prix médian
- 96 025 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 475 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Riom-ès-Montagnes avec votre budget ?
- environ 253 m² d'appartement
- environ 177 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Riom-ès-Montagnes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 944 €/m² |
| 2022 | 1 125 €/m² |
| 2023 | 1 363 €/m² |
| 2024 | 1 232 €/m² |
| 2025 | 1 027 €/m² |
De 2021 à 2025, à Riom-ès-Montagnes, le prix médian au m² des maisons est passé de 944 € à 1 027 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 15 appartements et 23 maisons
- 2022 42 ventes, dont 13 appartements et 29 maisons
- 2023 34 ventes, dont 10 appartements et 24 maisons
- 2024 34 ventes, dont 14 appartements et 20 maisons
- 2025 29 ventes, dont 9 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Riom-ès-Montagnes ?
Appartements
- 2 pièces 42 000 € 883 €/m² · 56 m² · 9 ventes
- 3 pièces 47 000 € 723 €/m² · 68 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 97 050 € 1 525 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 417 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 99 500 € 1 000 €/m² · 106 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Riom-ès-Montagnes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Riom-ès-Montagnes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Riom-ès-Montagnes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Lieutenant Basset | Appartement 3 pièces | 68 m² | 59 000 € | 868 €/m² | |
| 14 cité Delteil | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 500 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 21 rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 473 m² | 114 250 € | 1 656 €/m² | |
| 5 place de la Halle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 61 m² | 61 000 € | 763 €/m² | |
| 39 avenue de Mauriac | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 277 m² | 73 000 € | 913 €/m² | |
| 9 rue Arsene Vermenouze | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 415 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5228 rue Alfred Durand | Appartement 3 pièces | 65 m² | 25 000 € | 385 €/m² | |
| 2 rue du Pont Neuf | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 908 m² | 154 000 € | 1 242 €/m² | |
| 10 rue Arsene Vermenouze | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 350 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² | |
| 5 route de Murat | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 3 000 m² | 109 500 € | 498 €/m² | |
| 35 route de Menet | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 5 368 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 8 impasse de la Chaussade | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 526 m² | 80 750 € | 792 €/m² | |
| 22 rue du Lieutenant Basset | Appartement 3 pièces | 68 m² | 50 000 € | 735 €/m² | |
| 6007 Cd Chemin Departemental 678 | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 557 m² | 176 000 € | 1 796 €/m² | |
| 72 avenue de la Republique | Appartement 3 pièces | 63 m² | 45 000 € | 714 €/m² | |
| 9 rue Emile Duclaux | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 368 m² | 92 650 € | 927 €/m² | |
| 40 rue du Lieutenant Basset | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 582 m² | 85 000 € | 644 €/m² | |
| 24 rue du Lieutenant Basset | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 130 m² | 50 000 € | 610 €/m² | |
| 74 avenue de la Republique | Appartement 2 pièces | 57 m² | 111 500 € | 1 956 €/m² | |
| 8 chemin de la Piece | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 269 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
Louer à Riom-ès-Montagnes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+25,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 7,6 à 14,1 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+31,1 % depuis 2022
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Riom-ès-Montagnes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Riom-ès-Montagnes 74,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Riom-ès-Montagnes 14,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Riom-ès-Montagnes 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Riom-ès-Montagnes 66,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Riom-ès-Montagnes 34,0 %, France 42,4 %
À Riom-ès-Montagnes, 1 645 logements, dont 74,0 % de résidences principales ; 66,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Riom-ès-Montagnes ?
Prix, loyers et logement de Riom-ès-Montagnes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riom-ès-Montagnes | 927 € | 735 € | 1 050 € | +17,5 % | 8,2 €/m² | 13,4 % | 66,0 % | 11,4 % |
| Valette | 1 177 € | NC | 1 177 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 74,1 % | 18,1 % |
| Saint-Amandin | 1 152 € | NC | 1 152 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 83,2 % | 9,6 % |
| Menet | 1 063 € | NC | 1 063 € | +50,8 % | 9,4 €/m² | NC | 82,2 % | 11,3 % |
| Condat | 954 € | NC | 954 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 71,2 % | 20,4 % |
| Collandres | 882 € | NC | 962 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,7 % | 17,8 % |
| Apchon | 818 € | NC | 818 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 72,4 % | 12,4 % |
| Cheylade | 676 € | NC | 676 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 79,2 % | 8,4 % |
| Marchastel | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 71,9 % | 20,0 % |
| Saint-Hippolyte | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 83,7 % | 15,1 % |
| Lugarde | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,7 % | 19,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie