Appartements
1 320 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,6 % sur 1 an +17,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 076 et 1 577 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Saint-Flour en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 320 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 592 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Flour
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 592 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,8 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 205 et 1 976 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 560 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Flour avec votre budget ?
- environ 141 m² d'appartement
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Flour
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2022 | 1 319 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2023 | 1 222 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2024 | 1 218 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2025 | 1 469 €/m² | 1 700 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Flour, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 246 € à 1 469 € (hausse de 17,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 647 € à 1 700 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 27 appartements et 23 maisons
- 2022 61 ventes, dont 26 appartements et 35 maisons
- 2023 52 ventes, dont 23 appartements et 29 maisons
- 2024 47 ventes, dont 20 appartements et 27 maisons
- 2025 47 ventes, dont 23 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Flour ?
Appartements
- 2 pièces 56 075 € 1 241 €/m² · 44 m² · 10 ventes
- 3 pièces 100 410 € 1 325 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 106 600 € 1 222 €/m² · 85 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 126 500 € 2 066 €/m² · 87 m² · 5 ventes
- 4 pièces 125 575 € 1 605 €/m² · 85 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 189 000 € 1 545 €/m² · 115 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Saint-Flour en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Flour
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Flour
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Doc Lionnet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 124 700 € | 2 078 €/m² | |
| 3 place de la Liberte | Appartement 3 pièces | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² | |
| 102 rue du Thuile Bas | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 112 m² | 102 000 € | 1 133 €/m² | |
| 23 rue Vercingetorix | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 685 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² | |
| 9001 résidence Beausejour | Appartement 3 pièces | 64 m² | 84 500 € | 1 320 €/m² | |
| 8 avenue de Besserette | Appartement 2 pièces | 38 m² | 57 000 € | 1 500 €/m² | |
| 9007 Roueyre | Maison 9 pièces | 188 m² terrain 1 471 m² | 244 400 € | 1 300 €/m² | |
| 9112 Fraissinet | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 848 m² | 239 490 € | 2 065 €/m² | |
| 7 rue de la Source | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 869 m² | 297 410 € | 2 360 €/m² | |
| 4 rue des Remparts | Appartement 2 pièces | 30 m² | 32 000 € | 1 067 €/m² | |
| 74 rue des Planchettes | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 84 m² | 201 820 € | 1 755 €/m² | |
| 22 rue de la Source | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 862 m² | 226 360 € | 2 310 €/m² | |
| 32 avenue de la Republique | Appartement 1 pièce | 29 m² | 33 000 € | 1 138 €/m² | |
| 4 rue des Lacs | Appartement 3 pièces | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² | |
| 21 rue Duguesclin | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 600 m² | 126 000 € | 2 066 €/m² | |
| 13 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 64 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | |
| 1 Pont de Lescure | Maison 4 pièces | 171 m² terrain 10 993 m² | 95 000 € | 556 €/m² | |
| 40 avenue du Doc Mallet | Appartement 3 pièces | 88 m² | 116 600 € | 1 325 €/m² | |
| 52 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 549 m² | 167 000 € | 1 670 €/m² | |
| 3 place de la Liberte | Appartement 2 pièces | 57 m² | 35 000 € | 614 €/m² |
Louer à Saint-Flour : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,1 à 12,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,1 à 10,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+19,1 % depuis 2022
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,5 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Flour
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Flour 78,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Flour 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Flour 15,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Flour 48,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Flour 52,0 %, France 42,4 %
À Saint-Flour, 4 080 logements, dont 78,9 % de résidences principales ; 48,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Flour ?
Prix, loyers et logement de Saint-Flour et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Flour | 1 470 € | 1 320 € | 1 592 € | +10,0 % | 9,2 €/m² | 8,4 % | 48,0 % | 15,8 % |
| Andelat | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 79,6 % | 3,6 % |
| Villedieu | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,1 % | 6,7 % |
| Roffiac | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,1 % | 12,9 % |
| Les Ternes | 1 328 € | NC | 1 328 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 78,5 % | 10,7 % |
| Tanavelle | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 78,2 % | 17,0 % |
| Anglards-de-Saint-Flour | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,8 % | 9,5 % |
| Saint-Georges | 1 464 € | NC | 1 464 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,9 % | 5,2 % |
| Mentières | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,0 % | 9,0 % |
| Coren | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,4 % | 3,4 % |
| Tiviers | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 94,4 % | 12,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie