Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Simon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 453 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Simon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 146 et 2 011 €/m²
- Prix médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 933 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Simon avec votre budget ?
- environ 128 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Simon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Simon ?
Maisons
- 4 pièces 126 250 € 1 290 €/m² · 90 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 123 500 € 1 394 €/m² · 109 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Simon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Simon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Simon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de Vergnes | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 950 m² | 113 824 € | 1 538 €/m² | |
| 36 rue Pierre Moussarie | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 445 m² | 61 000 € | 836 €/m² | |
| 15 route des Volcans | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 775 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² | |
| 15 rue du Vieux Pont | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 798 m² | 100 000 € | 917 €/m² | |
| 27 chemin des Melicomps | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 3 285 m² | 192 500 € | 1 226 €/m² | |
| 6200 Puymere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 007 m² | 66 500 € | 739 €/m² | |
| 6 Prairie de Vergne | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 933 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² | |
| 16 chemin du Tour du Village | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 000 m² | 275 500 € | 2 204 €/m² | |
| 1 place de la Pradelle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 713 m² | 154 500 € | 1 818 €/m² | |
| 4 chemin de la Fontaine | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 2 142 m² | 267 900 € | 3 827 €/m² | |
| 4 route du Coyan | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 628 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² | |
| 11 route des Volcans | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 480 m² | 180 500 € | 1 203 €/m² | |
| 5 promenade de la Commanderie | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 105 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² | |
| 4 montée du Cardi | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 652 m² | 123 500 € | 1 453 €/m² | |
| 8 route des Volcans | Maison 2 pièces | 101 m² terrain 230 m² | 153 600 € | 1 521 €/m² | |
| 5002 La Veyrine | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 12 867 m² | 118 000 € | 720 €/m² | |
| 10 rue Suzanne Robaglia | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 437 m² | 121 300 € | 1 394 €/m² | |
| 3 chemin du Tour du Village | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 001 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² | |
| 15 rue de l'Adret | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 006 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² | |
| 45 rue Pierre Moussarie | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 972 m² | 161 000 € | 1 963 €/m² |
Louer à Saint-Simon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 290 € par mois pour 35 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+30,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Simon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Simon 82,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Simon 11,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Simon 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Simon 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Simon 15,1 %, France 42,4 %
À Saint-Simon, 626 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Simon ?
Prix, loyers et logement de Saint-Simon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Simon | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,9 % | 5,6 % |
| Giou-de-Mamou | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 5,8 % |
| Laroquevieille | 1 798 € | NC | 1 798 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 88,4 % | 10,1 % |
| Naucelles | 1 703 € | NC | 1 703 € | −11,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,2 % | 5,8 % |
| Reilhac | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Jussac | 1 483 € | NC | 1 485 € | +2,4 % | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 6,2 % |
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Polminhac | 1 380 € | NC | 1 380 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,5 % | 12,1 % |
| Velzic | 1 286 € | NC | 1 286 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 12,2 % |
| Yolet | 1 229 € | NC | 1 229 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,8 % | 9,5 % |
| Marmanhac | 1 214 € | NC | 1 214 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,4 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie