Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Naucelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 703 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Naucelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 703 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an −11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 418 et 2 106 €/m²
- Prix médian
- 169 075 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 820 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Naucelles avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Naucelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 938 €/m² |
| 2022 | 2 087 €/m² |
| 2023 | 1 949 €/m² |
| 2024 | 1 641 €/m² |
| 2025 | 1 725 €/m² |
De 2021 à 2025, à Naucelles, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 938 € à 1 725 € (baisse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Naucelles ?
Maisons
- 3 pièces 162 050 € 2 143 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 4 pièces 162 719 € 1 710 €/m² · 89 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 171 750 € 1 648 €/m² · 101 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Naucelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Naucelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Naucelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route Imperiale | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 742 m² | 199 990 € | 2 000 €/m² | |
| 8 chemin du Claux | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 4 200 m² | 261 100 € | 1 612 €/m² | |
| 24 route de Varet | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 495 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | |
| 6 place de la Reginie | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 940 m² | 35 000 € | 972 €/m² | |
| 1 cité Beausejour 1 | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 485 m² | 132 600 € | 1 579 €/m² | |
| 5 chemin de Tourtoulou | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 000 m² | 133 000 € | 1 446 €/m² | |
| 2 lotissement Antoine de Saint Exupery | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 528 m² | 180 308 € | 2 049 €/m² | |
| 9 rue du Puy Violent | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 558 m² | 119 000 € | 1 337 €/m² | |
| 2 impasse de Veyrieres | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 2 440 m² | 245 100 € | 3 830 €/m² | |
| 11 rue du Terrou | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 779 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² | |
| 29 avenue Henri Mondor | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 804 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² | |
| 47 avenue Henri Mondor | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 919 m² | 128 990 € | 1 057 €/m² | |
| 2 cité de Lardennes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 822 m² | 194 950 € | 2 294 €/m² | |
| 6 lotissement Antoine de Saint Exupery | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 535 m² | 156 441 € | 2 143 €/m² | |
| 37 route de Varet | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 670 m² | 137 000 € | 1 986 €/m² | |
| 4 route de Cantagrel | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 14 290 m² | 288 000 € | 2 286 €/m² | |
| 15 lotissement Antoine de Saint Exupery | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 615 m² | 180 068 € | 2 094 €/m² | |
| 38 avenue Henri Mondor | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 200 m² | 173 500 € | 1 718 €/m² | |
| 5 rue de la Reginie | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 062 m² | 171 428 € | 1 732 €/m² | |
| 20 cité d'Encanjac | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 540 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
Louer à Naucelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,0 à 10,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Naucelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Naucelles 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Naucelles 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Naucelles 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Naucelles 83,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Naucelles 16,8 %, France 42,4 %
À Naucelles, 1 068 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Naucelles ?
Prix, loyers et logement de Naucelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naucelles | 1 703 € | NC | 1 703 € | −11,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,2 % | 5,8 % |
| Ytrac | 1 971 € | NC | 1 971 € | +37,2 % | 7,8 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Giou-de-Mamou | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 5,8 % |
| Crandelles | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,0 % | 6,1 % |
| Reilhac | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Arpajon-sur-Cère | 1 665 € | 1 576 € | 1 699 € | +12,8 % | 9,6 €/m² | 7,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Teissières-de-Cornet | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 92,5 % | 3,3 % |
| Jussac | 1 483 € | NC | 1 485 € | +2,4 % | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 6,2 % |
| Saint-Simon | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,9 % | 5,6 % |
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Marmanhac | 1 214 € | NC | 1 214 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,4 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie