Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roannes-Saint-Mary en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 463 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roannes-Saint-Mary
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 463 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 083 et 1 769 €/m²
- Prix médian
- 138 025 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 301 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Roannes-Saint-Mary avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roannes-Saint-Mary
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roannes-Saint-Mary ?
Maisons
- 4 pièces 125 000 € 1 197 €/m² · 108 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 138 300 € 1 375 €/m² · 129 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Roannes-Saint-Mary en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roannes-Saint-Mary
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roannes-Saint-Mary
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin de Badiniac | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 040 m² | 212 181 € | 2 080 €/m² | |
| 16 rue du Stade | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 754 m² | 120 000 € | 769 €/m² | |
| 18 Poujol | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 143 m² | 85 000 € | 988 €/m² | |
| 16 Griffeuille | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 154 125 m² | 138 300 € | 1 072 €/m² | |
| 6278 La Viale Longue | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 1 301 m² | 162 825 € | 1 197 €/m² | |
| 17 Saint Mary | Appartement 3 pièces | 50 m² | 18 500 € | 370 €/m² | |
| 18 Mourcayrols | Maison 5 pièces | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² | |
| 22 Calves | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 654 m² | 219 735 € | 2 035 €/m² | |
| 8 route du Mastrebuis | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 194 475 m² | 137 750 € | 1 680 €/m² | |
| 29 route de Madunhac | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 154 m² | 225 950 € | 1 626 €/m² | |
| 26 route de Madunhac | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 313 m² | 174 081 € | 2 261 €/m² | |
| 8 La Croix | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 2 070 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² | |
| 6285 Mastrebuis Ouest | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 000 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² | |
| 10 impasse du 11 Novembre 1918 | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 742 m² | 197 700 € | 2 103 €/m² | |
| 14 Montloubou | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 029 m² | 118 500 € | 1 743 €/m² | |
| 6 Saint Mary | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 693 m² | 45 000 € | 634 €/m² | |
| 4 route des Landes | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 950 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² | |
| 10 route de Montmulo | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 514 m² | 148 200 € | 2 148 €/m² | |
| 46 route de Madunhac | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 822 m² | 142 500 € | 1 781 €/m² | |
| 4 impasse Pesso Longuo | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 564 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
Louer à Roannes-Saint-Mary : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roannes-Saint-Mary
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roannes-Saint-Mary 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roannes-Saint-Mary 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roannes-Saint-Mary 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roannes-Saint-Mary 89,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roannes-Saint-Mary 10,1 %, France 42,4 %
À Roannes-Saint-Mary, 563 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roannes-Saint-Mary ?
Prix, loyers et logement de Roannes-Saint-Mary et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roannes-Saint-Mary | 1 375 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 11,5 % |
| Ytrac | 1 971 € | NC | 1 971 € | +37,2 % | 7,8 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Sansac-de-Marmiesse | 1 876 € | NC | 1 911 € | +12,5 % | 7,8 €/m² | NC | 85,3 % | 3,4 % |
| Marcolès | 1 732 € | NC | 1 890 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,3 % | 10,5 % |
| Prunet | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,8 % | 4,8 % |
| Arpajon-sur-Cère | 1 665 € | 1 576 € | 1 699 € | +12,8 % | 9,6 €/m² | 7,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Lafeuillade-en-Vézie | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 76,9 % | 5,3 % |
| Lacapelle-del-Fraisse | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 85,2 % | 2,6 % |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 440 € | NC | 1 440 € | +13,6 % | 8,3 €/m² | NC | 81,3 % | 7,4 % |
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Vitrac | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 86,8 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie