Appartements
1 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 042 et 1 624 €/m²
- Prix médian
- 77 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 653
L'immobilier à Aurillac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 326 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 705 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aurillac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an −0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 359 et 2 057 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 470 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 212
En comparaison
Que peut-on acheter à Aurillac avec votre budget ?
- environ 140 m² d'appartement
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aurillac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 203 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 275 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2023 | 1 336 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2024 | 1 277 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2025 | 1 335 €/m² | 1 643 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aurillac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 203 € à 1 335 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 650 € à 1 643 € (baisse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 489 ventes, dont 379 appartements et 110 maisons
- 2022 517 ventes, dont 395 appartements et 122 maisons
- 2023 452 ventes, dont 335 appartements et 117 maisons
- 2024 395 ventes, dont 301 appartements et 94 maisons
- 2025 470 ventes, dont 352 appartements et 118 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aurillac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 38 000 € 1 532 €/m² · 27 m² · 97 ventes
- 2 pièces 60 000 € 1 263 €/m² · 48 m² · 157 ventes
- 3 pièces 91 600 € 1 371 €/m² · 68 m² · 177 ventes
- 4 pièces 102 890 € 1 277 €/m² · 75 m² · 176 ventes
- 5 pièces et plus 124 225 € 1 199 €/m² · 101 m² · 46 ventes
Maisons
- 3 pièces 153 500 € 2 079 €/m² · 78 m² · 15 ventes
- 4 pièces 154 500 € 1 742 €/m² · 87 m² · 80 ventes
- 5 pièces et plus 180 250 € 1 594 €/m² · 112 m² · 114 ventes
Prix médian de vente à Aurillac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aurillac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aurillac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 avenue de la Republique | Appartement 6 pièces | 184 m² | 176 500 € | 959 €/m² | |
| 6 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 29 m² | 36 100 € | 1 245 €/m² | |
| 26 rue de l'Abbe de Pradt | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 494 m² | 164 900 € | 1 812 €/m² | |
| 9001 cité du Parc | Appartement 4 pièces | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² | |
| 5 rue des Orfevres | Appartement 1 pièce | 24 m² | 41 500 € | 1 729 €/m² | |
| 9001 chemin de Berthou | Appartement 2 pièces | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² | |
| 42 avenue des Prades | Appartement 3 pièces | 63 m² | 97 850 € | 1 553 €/m² | |
| 21 rue du 14 Juillet | Appartement 4 pièces | 72 m² | 116 000 € | 1 611 €/m² | |
| 2 rue des Malaudes | Appartement 3 pièces | 68 m² | 133 400 € | 1 962 €/m² | |
| 61 avenue de la Republique | Appartement 1 pièce | 18 m² | 42 220 € | 2 346 €/m² | |
| 4 rue de Versailles | Appartement 1 pièce | 18 m² | 18 000 € | 1 000 €/m² | |
| 25 rue Bel Air | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 2 703 m² | 345 000 € | 1 380 €/m² | |
| 26 avenue de la Republique | Appartement 4 pièces | 78 m² | 123 500 € | 1 583 €/m² | |
| 23 rue Meallet de Cours | Appartement 1 pièce | 28 m² | 37 500 € | 1 339 €/m² | |
| 94 rue Leon Blum | Appartement 5 pièces | 95 m² | 114 400 € | 1 204 €/m² | |
| 2 rue des Malaudes | Appartement 2 pièces | 47 m² | 72 437 € | 1 541 €/m² | |
| 10 rue Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 63 m² | 144 000 € | 2 286 €/m² | |
| 8 avenue du Plomb du Cantal | Appartement 4 pièces | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² | |
| 9 avenue Jean Baptiste Veyre | Appartement 3 pièces | 69 m² | 132 900 € | 1 926 €/m² | |
| 48 avenue des Pupilles de la Nation | Appartement 3 pièces | 65 m² | 68 000 € | 1 046 €/m² |
Louer à Aurillac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,3 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+16,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+15,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+5,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Aurillac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aurillac 82,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aurillac 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aurillac 13,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aurillac 48,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aurillac 51,2 %, France 42,4 %
À Aurillac, 17 648 logements, dont 82,0 % de résidences principales ; 48,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aurillac ?
Prix, loyers et logement d'Aurillac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Ytrac | 1 971 € | NC | 1 971 € | +37,2 % | 7,8 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Vézac | 1 949 € | NC | 1 949 € | +48,9 % | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 8,3 % |
| Giou-de-Mamou | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 5,8 % |
| Naucelles | 1 703 € | NC | 1 703 € | −11,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,2 % | 5,8 % |
| Reilhac | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Arpajon-sur-Cère | 1 665 € | 1 576 € | 1 699 € | +12,8 % | 9,6 €/m² | 7,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Jussac | 1 483 € | NC | 1 485 € | +2,4 % | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 6,2 % |
| Saint-Simon | 1 453 € | NC | 1 453 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,9 % | 5,6 % |
| Roannes-Saint-Mary | 1 375 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 11,5 % |
| Yolet | 1 229 € | NC | 1 229 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,8 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie