Appartements
506 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 410 et 933 €/m²
- Prix médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Massiac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
506 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
19,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Massiac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+52,9 % sur 1 an +52,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 004 et 1 926 €/m²
- Prix médian
- 121 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Massiac avec votre budget ?
- environ 368 m² d'appartement
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Massiac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² |
| 2022 | 1 338 €/m² |
| 2023 | 1 765 €/m² |
| 2024 | 1 119 €/m² |
| 2025 | 1 711 €/m² |
De 2021 à 2025, à Massiac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 125 € à 1 711 € (hausse de 52,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2022 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 17 ventes, dont 5 appartements et 12 maisons
- 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Massiac ?
Maisons
- 3 pièces 92 625 € 1 241 €/m² · 76 m² · 12 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 828 €/m² · 83 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 133 900 € 1 044 €/m² · 112 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Massiac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Massiac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Massiac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue d'Espinchal | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 50 m² | 54 070 € | 1 352 €/m² | |
| 31 rue Jean Rieuf | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 441 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² | |
| 5677 Cote de Valon | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 3 870 m² | 65 000 € | 970 €/m² | |
| 5662 Chalet | Maison 3 pièces | 143 m² terrain 731 m² | 205 700 € | 1 438 €/m² | |
| 6210 avenue de Courcelles | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 544 m² | 175 500 € | 1 439 €/m² | |
| 7 rue de Graville | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 651 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 659 m² | 208 550 € | 2 267 €/m² | |
| 68 avenue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 88 m² | 60 000 € | 896 €/m² | |
| 15 rue Albert Chalvet | Appartement 3 pièces | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² | |
| 7 rue de la Tuiliere | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 454 m² | 176 800 € | 2 105 €/m² | |
| 42 rue d'Espinchal | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 57 m² | 69 825 € | 1 164 €/m² | |
| 2 chemin de la Croix de Juny | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 018 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² | |
| 15 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 591 m² | 215 400 € | 2 693 €/m² | |
| 5 rue de Versailles | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 674 m² | 242 900 € | 2 336 €/m² | |
| 44 rue d'Espinchal | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 312 m² | 133 900 € | 1 275 €/m² | |
| 10 rue Albert Chalvet | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 169 m² | 121 000 € | 733 €/m² | |
| 6148 Bouteirou | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 1 600 m² | 237 100 € | 1 897 €/m² | |
| 10 rue de la Branche | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 1 143 m² | 129 000 € | 1 955 €/m² | |
| 5097 chemin du Champ d'Augere | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 284 m² | 94 500 € | 2 100 €/m² | |
| 8 rue du Bel Air | Maison 6 pièces | 72 m² terrain 305 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
Louer à Massiac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+4,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+4,0 % depuis 2022
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,2 à 9,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Le logement à Massiac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Massiac 70,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Massiac 15,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Massiac 13,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Massiac 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Massiac 30,3 %, France 42,4 %
À Massiac, 1 228 logements, dont 70,9 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Massiac ?
Prix, loyers et logement de Massiac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Massiac | 1 312 € | 506 € | 1 429 € | +39,3 % | 8,3 €/m² | 19,6 % | 69,7 % | 13,8 % |
| Saint-Beauzire | 1 332 € | NC | 1 332 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,0 % | 15,1 % |
| Blesle | 1 051 € | NC | 1 051 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,0 % | 14,5 % |
| La Chapelle-Laurent | 955 € | NC | 955 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,3 % | 22,1 % |
| Molompize | 750 € | NC | 1 013 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 79,7 % | 27,2 % |
| Auriac-l'Église | 417 € | NC | 417 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 86,3 % | 14,0 % |
| Lubilhac | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 92,2 % | 22,1 % |
| Grenier-Montgon | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 71,9 % | 14,4 % |
| Bonnac | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,8 % | 8,9 % |
| Espalem | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 74,0 % | 10,2 % |
| Saint-Mary-le-Plain | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,5 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie