Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ytrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 971 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ytrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 971 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,9 % sur 1 an +37,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 551 et 2 267 €/m²
- Prix médian
- 189 575 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 834 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Ytrac avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ytrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² |
| 2022 | 1 953 €/m² |
| 2023 | 1 873 €/m² |
| 2024 | 1 914 €/m² |
| 2025 | 2 123 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ytrac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 547 € à 2 123 € (hausse de 37,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ytrac ?
Maisons
- 3 pièces 188 142 € 2 489 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 191 400 € 2 145 €/m² · 92 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 716 €/m² · 112 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Ytrac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ytrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ytrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6856 Puy d'Ytrac | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 836 m² | 137 925 € | 1 352 €/m² | |
| 26 rue du Languedoc | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 165 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² | |
| 25 rue du Lac Pavin | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 543 m² | 205 500 € | 2 055 €/m² | |
| 1 rue des Tilleuls | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 706 m² | 121 250 € | 1 394 €/m² | |
| 80 route de Toulouse | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 3 406 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | |
| 1 La Foret | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 8 043 m² | 267 000 € | 2 244 €/m² | |
| 21 rue des Tilleuls | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 374 m² | 251 470 € | 3 030 €/m² | |
| 1 rue du Lac de Vassiviere | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 491 m² | 201 220 € | 2 261 €/m² | |
| 3 rue de la Maronne | Maison 7 pièces | 218 m² terrain 1 886 m² | 407 100 € | 1 867 €/m² | |
| 4 rue du Lemmet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 680 m² | 208 073 € | 2 262 €/m² | |
| 8 rue du Lemmet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 621 m² | 203 374 € | 2 260 €/m² | |
| 43 rue du Bel Air | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 225 m² | 191 400 € | 2 036 €/m² | |
| 2 rue des Melezes | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 793 m² | 284 900 € | 2 394 €/m² | |
| 15 rue du Lemmet | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 669 m² | 210 602 € | 2 265 €/m² | |
| 26 rue de Careizac | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 2 635 m² | 216 350 € | 1 462 €/m² | |
| 12 impasse du Lac du Bourget | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 2 805 m² | 177 230 € | 1 611 €/m² | |
| 37 route de Toulouse | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 670 m² | 187 000 € | 1 417 €/m² | |
| 8 rue de Gergovie | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 644 m² | 162 000 € | 1 276 €/m² | |
| 41 avenue Antonin Magne | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 729 m² | 326 950 € | 2 843 €/m² | |
| 6 rue du Lemmet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 582 m² | 208 134 € | 2 262 €/m² |
Louer à Ytrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,0 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,0 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ytrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ytrac 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ytrac 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ytrac 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ytrac 86,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ytrac 14,0 %, France 42,4 %
À Ytrac, 2 030 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 86,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ytrac ?
Prix, loyers et logement d'Ytrac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ytrac | 1 971 € | NC | 1 971 € | +37,2 % | 7,8 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Saint-Paul-des-Landes | 1 881 € | NC | 1 883 € | +25,0 % | 7,8 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Sansac-de-Marmiesse | 1 876 € | NC | 1 911 € | +12,5 % | 7,8 €/m² | NC | 85,3 % | 3,4 % |
| Crandelles | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,0 % | 6,1 % |
| Naucelles | 1 703 € | NC | 1 703 € | −11,0 % | 8,8 €/m² | NC | 83,2 % | 5,8 % |
| Reilhac | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,5 % | 6,6 % |
| Teissières-de-Cornet | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 92,5 % | 3,3 % |
| Aurillac | 1 404 € | 1 326 € | 1 705 € | +7,9 % | 9,5 €/m² | 8,6 % | 48,8 % | 13,4 % |
| Roannes-Saint-Mary | 1 375 € | NC | 1 463 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,9 % | 11,5 % |
| Ayrens | 1 319 € | NC | 1 319 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 89,2 % | 9,7 % |
| Lacapelle-Viescamp | 1 233 € | NC | 1 233 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 91,9 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie