Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Traînel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 333 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Traînel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,3 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 981 et 1 609 €/m²
- Prix médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 462 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Traînel avec votre budget ?
- environ 140 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Traînel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² |
| 2022 | 1 272 €/m² |
| 2023 | 1 613 €/m² |
| 2024 | 1 346 €/m² |
| 2025 | 1 234 €/m² |
De 2021 à 2025, à Traînel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 261 € à 1 234 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Traînel ?
Maisons
- 3 pièces 97 500 € 1 284 €/m² · 71 m² · 12 ventes
- 4 pièces 141 000 € 1 609 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Traînel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Traînel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Traînel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Faubourg de Sens | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 156 m² | 127 000 € | 1 671 €/m² | |
| 22 avenue du Stade | Appartement 4 pièces | 75 m² | 109 000 € | 1 453 €/m² | |
| 12 rue Baudoir | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 352 m² | 112 000 € | 911 €/m² | |
| 7 rue Jules Charonnat | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 016 m² | 200 000 € | 1 111 €/m² | |
| 12 rue du Vieux Chatel | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 184 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² | |
| 8 rue Faubourg de Sens | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 462 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² | |
| 1 chemin du Cloitre | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 916 m² | 185 000 € | 1 595 €/m² | |
| 1 ruelle des Sablons | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 755 m² | 135 400 € | 1 556 €/m² | |
| 15 rue Jules Charonnat | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 400 m² | 95 000 € | 888 €/m² | |
| 2B rue Baudoir | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 758 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² | |
| 6 avenue du Stade | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 611 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² | |
| 14 rue Baudoir | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 148 m² | 70 000 € | 824 €/m² | |
| 5 rue Saint Antoine | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 424 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | |
| 22 rue Saint Antoine | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 186 m² | 66 000 € | 528 €/m² | |
| 17 rue de la Haute Borde | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 161 m² | 100 000 € | 962 €/m² | |
| 1 Saint Jean | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 684 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 1 rue Saint Antoine | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 151 m² | 45 000 € | 682 €/m² | |
| 45 rue Saint Antoine | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 125 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² | |
| 5 avenue du Stade | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 579 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 8 rue des Dos D'Ane | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 312 m² | 82 000 € | 1 302 €/m² |
Louer à Traînel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,5 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,6 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Traînel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Traînel 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Traînel 7,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Traînel 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Traînel 72,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Traînel 27,7 %, France 42,4 %
À Traînel, 528 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 72,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Traînel ?
Prix, loyers et logement de Traînel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Traînel | 1 346 € | NC | 1 333 € | +6,6 % | 9,8 €/m² | NC | 72,3 % | 8,5 % |
| Fontaine-Mâcon | 1 782 € | NC | 1 782 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 82,2 % | 4,3 % |
| Soligny-les-Étangs | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 86,2 % | 8,7 % |
| Fontaine-Fourches | 1 480 € | NC | 1 480 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,2 % | 13,8 % |
| Gumery | 1 436 € | NC | 1 436 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 83,7 % | 17,6 % |
| La Motte-Tilly | 1 423 € | NC | 1 423 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 84,0 % | 13,0 % |
| La Louptière-Thénard | 1 181 € | NC | 1 181 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 90,3 % | 8,4 % |
| Bouy-sur-Orvin | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 85,7 % | 5,6 % |
| Fontenay-de-Bossery | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 86,1 % | 7,1 % |
| Courceroy | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 73,8 % | 8,0 % |
| Villiers-sur-Seine | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 93,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie