Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Payns en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 711 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Payns
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 508 et 2 167 €/m²
- Prix médian
- 192 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 1 088 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Payns avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Payns
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 972 €/m² |
| 2022 | 2 163 €/m² |
| 2023 | 1 815 €/m² |
| 2024 | 1 711 €/m² |
| 2025 | 1 691 €/m² |
De 2021 à 2025, à Payns, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 972 € à 1 691 € (baisse de 14,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Payns ?
Maisons
- 4 pièces 195 000 € 2 125 €/m² · 120 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 579 €/m² · 110 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Payns en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Payns
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Payns
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 voie communale Riot | Maison 6 pièces | 196 m² terrain 1 186 m² | 267 000 € | 1 362 €/m² | |
| 64B rue Hugues de Payns | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 823 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² | |
| 25 voie communale Riot | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 3 959 m² | 74 000 € | 673 €/m² | |
| 13B rue des Maisons Brulees | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 808 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² | |
| 65 rue Hugues de Payns | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 923 m² | 110 000 € | 846 €/m² | |
| 2 chemin Dit des Menuisiers | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 821 m² | 182 500 € | 1 484 €/m² | |
| 31 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 548 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 4 voie des Fontaines | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 340 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 12 rue Jeanne du Puy Vatan | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 809 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² | |
| 52 rue Hugues de Payns | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 634 m² | 155 400 € | 2 775 €/m² | |
| 74 rue Hugues de Payns | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 421 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² | |
| 20 chemin de la Croix Guillaume | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 923 m² | 268 390 € | 2 164 €/m² | |
| 83 rue Hugues de Payns | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 989 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² | |
| 7 rue Hugues de Payns | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 2 038 m² | 320 000 € | 1 730 €/m² | |
| 1 rue de la Cressonniere | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 187 m² | 194 000 € | 1 848 €/m² | |
| 14 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 997 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² | |
| 8 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 545 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 4 rue du Clos des Vergers | Maison 7 pièces | 105 m² terrain 886 m² | 247 000 € | 2 352 €/m² | |
| 91 rue Hugues de Payns | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 775 m² | 161 000 € | 2 176 €/m² | |
| 1 ruelle Belleuvre | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 627 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
Louer à Payns : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+45,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+32,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Payns
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Payns 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Payns 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Payns 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Payns 84,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Payns 15,2 %, France 42,4 %
À Payns, 586 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 84,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Payns ?
Prix, loyers et logement de Payns et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Payns | 1 711 € | NC | 1 711 € | −14,2 % | 12,0 €/m² | NC | 84,8 % | 4,6 % |
| Saint-Lyé | 2 140 € | NC | 2 140 € | +12,0 % | 8,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Sainte-Maure | 1 949 € | NC | 1 936 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 5,7 % |
| Saint-Benoît-sur-Seine | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 91,1 % | 4,4 % |
| Villacerf | 1 816 € | NC | 1 816 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,4 % | 6,5 % |
| Chauchigny | 1 741 € | NC | 1 741 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,3 % | 7,1 % |
| Mergey | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,2 % | 8,4 % |
| Savières | 1 649 € | NC | 1 649 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,2 % | 7,3 % |
| Fontaine-les-Grès | 1 569 € | NC | 1 767 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 67,8 % | 9,2 % |
| Chapelle-Vallon | 1 218 € | NC | 1 218 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 66,3 % | 5,8 % |
| Le Pavillon-Sainte-Julie | 708 € | NC | 708 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,7 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie