Appartements
1 225 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an +20,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 070 et 1 564 €/m²
- Prix médian
- 79 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
L'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 225 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 019 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 019 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 655 et 2 349 €/m²
- Prix médian
- 167 650 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 549 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à La Chapelle-Saint-Luc avec votre budget ?
- environ 152 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 1 896 €/m² |
| 2022 | 1 276 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2023 | 1 222 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2024 | 1 194 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2025 | 1 333 €/m² | 2 019 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Chapelle-Saint-Luc, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 105 € à 1 333 € (hausse de 20,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 896 € à 2 019 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 127 ventes, dont 72 appartements et 55 maisons
- 2022 109 ventes, dont 60 appartements et 49 maisons
- 2023 100 ventes, dont 46 appartements et 54 maisons
- 2024 83 ventes, dont 51 appartements et 32 maisons
- 2025 93 ventes, dont 33 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Chapelle-Saint-Luc ?
Appartements
- 2 pièces 55 000 € 1 175 €/m² · 50 m² · 24 ventes
- 3 pièces 86 000 € 1 400 €/m² · 61 m² · 37 ventes
- 4 pièces 91 000 € 1 344 €/m² · 74 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 113 000 € 2 018 €/m² · 56 m² · 5 ventes
- 3 pièces 160 975 € 2 341 €/m² · 66 m² · 14 ventes
- 4 pièces 168 000 € 2 050 €/m² · 82 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 700 €/m² · 102 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à La Chapelle-Saint-Luc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Chapelle-Saint-Luc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Chapelle-Saint-Luc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue Roger Salengro Chantereigne-Montvilliers | Appartement 3 pièces | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² | |
| 30 rue Veuve Benard Bodie Vieille Ville | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 615 m² | 113 000 € | 2 018 €/m² | |
| 2 rue Rene Mouchotte Vieille Ville | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 456 m² | 199 700 € | 2 465 €/m² | |
| 44 rue de la Cordeliere Vieille Ville | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 354 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | |
| 58B rue Jules Ferry Vieille Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 96 000 € | 1 574 €/m² | |
| 30 rue des Pervenches Vieille Ville | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 457 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² | |
| 8 avenue du General Sarrail Vieille Ville | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 990 m² | 233 500 € | 2 030 €/m² | |
| 9B avenue Jean Jaures Chantereigne-Montvilliers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 707 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² | |
| 58B rue Jules Ferry Vieille Ville | Appartement 4 pièces | 73 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² | |
| 20 rue Teilhard de Chardin Chantereigne-Montvilliers | Appartement 4 pièces | 78 m² | 70 600 € | 905 €/m² | |
| 18 rue Veuve Benard Bodie Vieille Ville | Appartement 3 pièces | 71 m² | 60 000 € | 845 €/m² | |
| 58B rue Jules Ferry Vieille Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 105 000 € | 1 721 €/m² | |
| 19 rue du 40 Eme Reg D'Artillerie Vieille Ville | Maison 5 pièces | 101 m² | 100 000 € | 990 €/m² | |
| 30T rue Veuve Benard Bodie Vieille Ville | Appartement 2 pièces | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² | |
| 38 rue Jules Ferry Vieille Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 97 000 € | 1 565 €/m² | |
| 16 rue Leo Lagrange Chantereigne-Montvilliers | Appartement 3 pièces | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² | |
| 1 impasse Joseph Cugnot Vieille Ville | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 016 m² | 177 100 € | 1 719 €/m² | |
| 11B chemin de L'Hospice Vieille Ville | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 275 m² | 216 000 € | 2 323 €/m² | |
| 5C rue Leo Lagrange Chantereigne-Montvilliers | Appartement 2 pièces | 47 m² | 58 000 € | 1 234 €/m² | |
| 72 rue Jules Ferry Vieille Ville | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 723 m² | 144 000 € | 1 565 €/m² |
Louer à La Chapelle-Saint-Luc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,0 à 16,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+0,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,0 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de La Chapelle-Saint-Luc comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vieille Ville | 1 645 € | 1 339 € | 2 002 € | −3,3 % | 136 |
| Chantereigne-Montvilliers | 1 508 € | 1 106 € | 2 088 € | +57,3 % | 39 |
Le logement à La Chapelle-Saint-Luc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Chapelle-Saint-Luc 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Chapelle-Saint-Luc 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Chapelle-Saint-Luc 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Chapelle-Saint-Luc 35,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Chapelle-Saint-Luc 65,0 %, France 42,4 %
À La Chapelle-Saint-Luc, 5 755 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 35,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Chapelle-Saint-Luc ?
Prix, loyers et logement de La Chapelle-Saint-Luc et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 595 € | 1 225 € | 2 019 € | +8,9 % | 10,2 €/m² | 10,0 % | 35,0 % | 6,7 % |
| Lavau | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,4 % | 2,3 % |
| Saint-Lyé | 2 140 € | NC | 2 140 € | +12,0 % | 8,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 € | 1 727 € | 2 031 € | −3,1 % | 11,1 €/m² | 7,7 % | 49,4 % | 9,5 % |
| Sainte-Maure | 1 949 € | NC | 1 936 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 5,7 % |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1 903 € | NC | 1 884 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 71,1 % | 5,7 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-Benoît-sur-Seine | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 91,1 % | 4,4 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Troyes | 1 643 € | 1 576 € | 1 895 € | +0,1 % | 11,1 €/m² | 8,5 % | 29,3 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie