Appartements
1 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 1 686 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Saint-Julien-les-Villas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 436 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 947 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Julien-les-Villas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 947 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 661 et 2 205 €/m²
- Prix médian
- 176 225 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 557 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Julien-les-Villas avec votre budget ?
- environ 130 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Julien-les-Villas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2022 | 1 645 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2023 | 1 667 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2024 | 1 407 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2025 | 1 491 €/m² | 1 975 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Julien-les-Villas, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 632 € à 1 491 € (baisse de 8,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 939 € à 1 975 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 99 ventes, dont 41 appartements et 58 maisons
- 2022 108 ventes, dont 50 appartements et 58 maisons
- 2023 80 ventes, dont 29 appartements et 51 maisons
- 2024 66 ventes, dont 26 appartements et 40 maisons
- 2025 66 ventes, dont 28 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Julien-les-Villas ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 000 € 1 861 €/m² · 27 m² · 6 ventes
- 2 pièces 69 125 € 1 648 €/m² · 44 m² · 14 ventes
- 3 pièces 89 150 € 1 418 €/m² · 64 m² · 22 ventes
- 4 pièces 98 000 € 1 282 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 177 000 € 1 284 €/m² · 127 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 144 500 € 2 094 €/m² · 71 m² · 10 ventes
- 4 pièces 169 000 € 1 923 €/m² · 90 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 223 250 € 1 855 €/m² · 120 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Saint-Julien-les-Villas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Julien-les-Villas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Julien-les-Villas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Rene Gillet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 364 m² | 152 500 € | 2 148 €/m² | |
| 77 rue Fontenelle | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 128 m² | 165 000 € | 1 231 €/m² | |
| 42 avenue des Sapins | Appartement 4 pièces | 88 m² | 98 000 € | 1 114 €/m² | |
| 88 rue de la Haute Moline | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 761 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² | |
| 11 rue du General Leclerc | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 406 m² | 257 000 € | 1 977 €/m² | |
| 47 rue du Petit Saint Julien | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 1 051 m² | 95 450 € | 1 768 €/m² | |
| 10 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 454 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 1 rue Rabelais | Appartement 4 pièces | 75 m² | 142 000 € | 1 893 €/m² | |
| 11 avenue Auguste Terrenoire | Maison 2 pièces | 119 m² terrain 385 m² | 174 000 € | 1 462 €/m² | |
| 23 impasse Jean Jaures | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 478 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 122 m² | 122 000 € | 2 302 €/m² | |
| 3 rue de la Cooperative | Appartement 2 pièces | 43 m² | 57 400 € | 1 335 €/m² | |
| 22 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 244 m² | 126 000 € | 1 167 €/m² | |
| 13 rue Rene Gillet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 364 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² | |
| 106 rue Nicolas Remond | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 143 m² | 177 650 € | 1 851 €/m² | |
| 44 avenue des Sapins | Appartement 2 pièces | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² | |
| 23 rue Thenard | Appartement 1 pièce | 27 m² | 38 000 € | 1 407 €/m² | |
| 42 avenue des Sapins | Appartement 3 pièces | 77 m² | 122 200 € | 1 587 €/m² | |
| 136 boulevard de Dijon | Appartement 1 pièce | 25 m² | 57 000 € | 2 280 €/m² | |
| 17 rue du Petit Saint Julien | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 078 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
Louer à Saint-Julien-les-Villas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+29,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,9 à 16,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+10,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+22,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Julien-les-Villas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Julien-les-Villas 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Julien-les-Villas 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Julien-les-Villas 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Julien-les-Villas 58,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Julien-les-Villas 41,4 %, France 42,4 %
À Saint-Julien-les-Villas, 3 499 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 58,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Julien-les-Villas ?
Prix, loyers et logement de Saint-Julien-les-Villas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-les-Villas | 1 746 € | 1 436 € | 1 947 € | −2,5 % | 13,3 €/m² | 11,1 % | 58,6 % | 5,6 % |
| Rosières-près-Troyes | 2 396 € | NC | 2 443 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | NC | 43,2 % | 1,6 % |
| Saint-Léger-près-Troyes | 2 300 € | NC | 2 300 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,0 % |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 197 € | 2 061 € | 2 225 € | +12,2 % | 11,8 €/m² | 6,9 % | 73,9 % | 4,8 % |
| Verrières | 2 129 € | NC | 2 129 € | +2,5 % | 8,4 €/m² | NC | 83,5 % | 3,4 % |
| Bréviandes | 2 088 € | 2 141 € | 2 049 € | −1,1 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 58,2 % | 10,2 % |
| Buchères | 2 022 € | 1 933 € | 2 136 € | −5,4 % | 8,4 €/m² | 5,2 % | 71,5 % | 4,1 % |
| Rouilly-Saint-Loup | 1 909 € | NC | 1 574 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 88,8 % | 6,9 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Troyes | 1 643 € | 1 576 € | 1 895 € | +0,1 % | 11,1 €/m² | 8,5 % | 29,3 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie