Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Noës-près-Troyes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 018 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Noës-près-Troyes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 018 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,6 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 711 et 2 389 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 513 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter aux Noës-près-Troyes avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Noës-près-Troyes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² |
| 2022 | 2 258 €/m² |
| 2023 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 1 833 €/m² |
| 2025 | 2 229 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Noës-près-Troyes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 980 € à 2 229 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2022 38 ventes, dont 5 appartements et 33 maisons
- 2023 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Noës-près-Troyes ?
Maisons
- 3 pièces 170 565 € 2 453 €/m² · 76 m² · 10 ventes
- 4 pièces 160 000 € 2 036 €/m² · 84 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 832 €/m² · 105 m² · 7 ventes
Prix médian de vente aux Noës-près-Troyes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Noës-près-Troyes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Noës-près-Troyes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alexandre Lecorche | Appartement 4 pièces | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² | |
| 5 rue du Huit Mai 1945 | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 605 m² | 175 030 € | 2 273 €/m² | |
| 16 rue Jules Bodie | Maison 3 pièces | 64 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² | |
| 1 rue Paul Bert | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 412 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 7B rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 66 m² | 135 000 € | 2 045 €/m² | |
| 14 rue des Fourches Regnault | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 500 m² | 174 000 € | 1 832 €/m² | |
| 13T rue Veuve Gautherot | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 1 074 m² | 190 450 € | 1 716 €/m² | |
| 4E rue Guynemer | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 386 m² | 166 100 € | 2 637 €/m² | |
| 16 rue des Fourches Regnault | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 503 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² | |
| 29 rue Alexandre Lecorche | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 282 m² | 261 500 € | 2 753 €/m² | |
| 8D rue du Bel Air | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 656 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² | |
| 3 rue Pierre Curie | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 551 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 14 rue Millard | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 178 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² | |
| 28 rue Vincent d'Indy | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 595 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² | |
| 19 rue Georges Clemenceau | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 433 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² | |
| 21 place des Moissons | Maison 5 pièces | 109 m² | 185 000 € | 1 697 €/m² | |
| 27 rue Jules Bodie | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 383 m² | 90 035 € | 1 250 €/m² | |
| 1B rue Millard | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 676 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² | |
| 37 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 750 m² | 129 000 € | 1 955 €/m² | |
| 1 rue du Huit Mai 1945 | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 699 m² | 217 000 € | 2 553 €/m² |
Louer aux Noës-près-Troyes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+2,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Noës-près-Troyes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Noës-près-Troyes 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Noës-près-Troyes 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Noës-près-Troyes 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Noës-près-Troyes 35,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Noës-près-Troyes 64,7 %, France 42,4 %
Aux Noës-près-Troyes, 1 668 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 35,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Noës-près-Troyes ?
Prix, loyers et logement des Noës-près-Troyes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Rosières-près-Troyes | 2 396 € | NC | 2 443 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | NC | 43,2 % | 1,6 % |
| Lavau | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,4 % | 2,3 % |
| La Rivière-de-Corps | 2 235 € | NC | 2 235 € | +7,2 % | 12,0 €/m² | NC | 74,1 % | 3,5 % |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 € | 1 727 € | 2 031 € | −3,1 % | 11,1 €/m² | 7,7 % | 49,4 % | 9,5 % |
| Sainte-Maure | 1 949 € | NC | 1 936 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 5,7 % |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1 903 € | NC | 1 884 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 71,1 % | 5,7 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Troyes | 1 643 € | 1 576 € | 1 895 € | +0,1 % | 11,1 €/m² | 8,5 % | 29,3 % | 8,1 % |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 595 € | 1 225 € | 2 019 € | +8,9 % | 10,2 €/m² | 10,0 % | 35,0 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie