Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Parres-lès-Vaudes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 141 et 1 925 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 760 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Parres-lès-Vaudes avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2023 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
- 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Maisons
- 4 pièces 170 900 € 1 916 €/m² · 92 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 379 €/m² · 119 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Parres-lès-Vaudes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Parres-lès-Vaudes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Parres-lès-Vaudes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23B rue Daniel Traini | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 854 m² | 210 500 € | 2 170 €/m² | |
| 10 rue des Roses | Maison 2 pièces | 93 m² terrain 1 111 m² | 179 070 € | 1 925 €/m² | |
| 50 rue Francois Mothre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 760 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 1 rue du Stade | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 863 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 3 rue Sainte Catherine | Maison 5 pièces | 215 m² terrain 606 m² | 127 000 € | 591 €/m² | |
| 20 rue des Barbes D'Or | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 909 m² | 289 000 € | 2 173 €/m² | |
| 22 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 883 m² | 176 300 € | 1 916 €/m² | |
| 18 rue Georges Furier | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 644 m² | 170 900 € | 1 838 €/m² | |
| 1 rue Georges Furier | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 420 m² | 60 000 € | 659 €/m² | |
| 4 impasse de la Garenne | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 552 m² | 40 000 € | 606 €/m² | |
| 10B rue Sainte Catherine | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 707 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² | |
| 9 rue Anne Marie Jegou | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 516 m² | 97 000 € | 1 141 €/m² | |
| 55 rue Marechal Leclerc | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 239 m² | 89 320 € | 1 117 €/m² | |
| 25 rue des Lilas | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 892 m² | 200 000 € | 1 408 €/m² | |
| 9 rue des Pommiers | Appartement 3 pièces | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² | |
| 2 rue Croix Marguerite | Maison 6 pièces | 87 m² terrain 1 167 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 17 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 970 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² | |
| 5 rue des Roses | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 926 m² | 162 500 € | 2 289 €/m² | |
| 4 rue des Roses | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 604 m² | 206 800 € | 2 132 €/m² | |
| 32 rue Francois Mothre | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 196 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
Louer à Saint-Parres-lès-Vaudes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 6,3 à 9,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Parres-lès-Vaudes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Parres-lès-Vaudes 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Parres-lès-Vaudes 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Parres-lès-Vaudes 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Parres-lès-Vaudes 65,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Parres-lès-Vaudes 34,3 %, France 42,4 %
À Saint-Parres-lès-Vaudes, 536 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 65,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Prix, loyers et logement de Saint-Parres-lès-Vaudes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 606 € | NC | 1 500 € | −11,3 % | 8,4 €/m² | NC | 65,7 % | 8,8 % |
| Fouchères | 1 846 € | NC | 1 846 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,2 % | 8,4 % |
| Chappes | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 85,3 % | 9,8 % |
| Cormost | 1 718 € | NC | 1 718 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 94,4 % | 6,6 % |
| Clérey | 1 700 € | NC | 1 700 € | +14,5 % | 8,4 €/m² | NC | 85,1 % | 7,1 % |
| Rumilly-lès-Vaudes | 1 646 € | NC | 1 646 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 84,3 % | 6,9 % |
| Villemoyenne | 1 266 € | NC | 1 266 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 80,3 % | 7,4 % |
| Vaudes | 1 254 € | NC | 1 254 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 74,8 % | 0,6 % |
| Fresnoy-le-Château | 1 179 € | NC | 1 179 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 83,9 % | 7,4 % |
| Montceaux-lès-Vaudes | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 92,5 % | 11,4 % |
| Courtenot | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,7 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie