Appartements
1 933 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 719 et 2 022 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Buchères en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 933 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 136 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Buchères
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 136 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an −6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 811 et 2 635 €/m²
- Prix médian
- 231 525 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 757 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Buchères avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Buchères
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² |
| 2022 | 2 011 €/m² |
| 2023 | 1 962 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 2 136 €/m² |
De 2021 à 2025, à Buchères, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 292 € à 2 136 € (baisse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2024 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2025 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Buchères ?
Maisons
- 4 pièces 210 000 € 2 171 €/m² · 100 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 247 850 € 2 071 €/m² · 111 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Buchères en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Buchères
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Buchères
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Grands Nauzois | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 558 m² | 246 500 € | 2 801 €/m² | |
| 2 rue de L'Egalite | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 675 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² | |
| 5 Cour du Chateau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 584 m² | 237 300 € | 1 978 €/m² | |
| 21 avenue des Martyrs du 24 Aout | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 940 m² | 247 850 € | 2 637 €/m² | |
| 40 Cour du Chateau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 103 050 € | 2 193 €/m² | |
| 12B rue du Bourg | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 159 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 6 rue des Anemones | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 735 m² | 227 000 € | 2 551 €/m² | |
| 17 rue de la Buxerie | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 682 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² | |
| 5 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 263 m² | 129 000 € | 2 389 €/m² | |
| 1 route de Maisons Blanches | Appartement 3 pièces | 82 m² | 169 000 € | 2 061 €/m² | |
| 1 route de Maisons Blanches | Appartement 2 pièces | 90 m² | 174 000 € | 1 933 €/m² | |
| 5B rue du Poirier Saint Jean | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 357 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² | |
| 3B rue du Bourg | Appartement 4 pièces | 124 m² | 199 000 € | 1 605 €/m² | |
| 3B rue du Bourg | Appartement 4 pièces | 111 m² | 206 000 € | 1 856 €/m² | |
| 4 rue des Navettes | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 836 m² | 209 000 € | 1 771 €/m² | |
| 23B rue du Bourg | Maison 5 pièces | 218 m² terrain 2 107 m² | 357 000 € | 1 638 €/m² | |
| 8 rue de la Buxerie | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 589 m² | 306 800 € | 1 882 €/m² | |
| 22 rue des Navettes | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 551 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² | |
| 7 route de Verrieres | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 201 m² | 178 000 € | 2 171 €/m² | |
| 6 avenue Andre Morel | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 814 m² | 168 000 € | 1 931 €/m² |
Louer à Buchères : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,6 à 9,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Buchères
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Buchères 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Buchères 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Buchères 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Buchères 71,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Buchères 28,5 %, France 42,4 %
À Buchères, 950 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Buchères ?
Prix, loyers et logement de Buchères et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buchères | 2 022 € | 1 933 € | 2 136 € | −5,4 % | 8,4 €/m² | 5,2 % | 71,5 % | 4,1 % |
| Saint-Léger-près-Troyes | 2 300 € | NC | 2 300 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,0 % |
| Verrières | 2 129 € | NC | 2 129 € | +2,5 % | 8,4 €/m² | NC | 83,5 % | 3,4 % |
| Bréviandes | 2 088 € | 2 141 € | 2 049 € | −1,1 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 58,2 % | 10,2 % |
| Isle-Aumont | 1 974 € | NC | 1 974 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 93,2 % | 0,9 % |
| Rouilly-Saint-Loup | 1 909 € | NC | 1 574 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 88,8 % | 6,9 % |
| Moussey | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 75,8 % | 3,7 % |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 746 € | 1 436 € | 1 947 € | −2,5 % | 13,3 €/m² | 11,1 % | 58,6 % | 5,6 % |
| Les Bordes-Aumont | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 87,4 % | 4,1 % |
| Saint-Thibault | 1 622 € | NC | 1 622 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 90,6 % | 2,1 % |
| Villemereuil | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 93,3 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie