Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 155 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 155 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 843 et 1 553 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 834 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Aix-Villemaur-Pâlis avec votre budget ?
- environ 161 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² |
| 2022 | 1 123 €/m² |
| 2023 | 1 342 €/m² |
| 2024 | 1 087 €/m² |
| 2025 | 1 209 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aix-Villemaur-Pâlis, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 173 € à 1 209 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 1 appartements et 72 maisons
- 2022 62 ventes, dont 4 appartements et 58 maisons
- 2023 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2024 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2025 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Maisons
- 2 pièces 58 975 € 1 204 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 79 750 € 1 102 €/m² · 74 m² · 22 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 420 €/m² · 82 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 142 000 € 989 €/m² · 141 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Aix-Villemaur-Pâlis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aix-Villemaur-Pâlis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aix-Villemaur-Pâlis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2T rue de la Republique | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 810 m² | 55 000 € | 764 €/m² | |
| 2 rue Coudrot Michaut | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 068 m² | 119 000 € | 1 451 €/m² | |
| 5 rue du Pilori | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 073 m² | 75 000 € | 484 €/m² | |
| 34 rue Saint Avit | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 521 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 9 rue Louvet | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 416 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² | |
| 30B avenue Tricoche Maillard | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 781 m² | 87 000 € | 1 673 €/m² | |
| 32 rue Georges Renaudot | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 905 m² | 162 290 € | 1 979 €/m² | |
| 43 rue Joseph Anglade | Maison 11 pièces | 108 m² terrain 538 m² | 129 500 € | 1 199 €/m² | |
| 3 rue Coudrot Michaut | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 427 m² | 49 000 € | 653 €/m² | |
| 3 place d'Alsace | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 205 m² | 77 500 € | 994 €/m² | |
| 11B rue du Moulin a Vent | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 775 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² | |
| 17 rue Coudrot Michaut | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 462 m² | 129 000 € | 1 194 €/m² | |
| 21 rue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 2 860 m² | 255 000 € | 2 056 €/m² | |
| 19 rue Schentzle | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 530 m² | 132 000 € | 1 913 €/m² | |
| 14 rue de la Republique | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 2 193 m² | 125 000 € | 714 €/m² | |
| 9 rue de Saint Flavit | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 140 m² | 96 000 € | 960 €/m² | |
| 17 rue Marie Curie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 850 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² | |
| 89 Les Bordes | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 848 m² | 154 000 € | 1 000 €/m² | |
| 15 rue du Bel Air | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 235 m² | 218 000 € | 2 295 €/m² | |
| 5 place d'Alsace | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 204 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
Louer à Aix-Villemaur-Pâlis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,1 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
−3,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+0,8 % depuis 2022
Le logement à Aix-Villemaur-Pâlis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aix-Villemaur-Pâlis 77,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aix-Villemaur-Pâlis 9,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aix-Villemaur-Pâlis 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aix-Villemaur-Pâlis 72,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aix-Villemaur-Pâlis 27,4 %, France 42,4 %
À Aix-Villemaur-Pâlis, 2 016 logements, dont 77,0 % de résidences principales ; 72,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aix-Villemaur-Pâlis ?
Prix, loyers et logement d'Aix-Villemaur-Pâlis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 155 € | NC | 1 155 € | +3,6 % | 7,7 €/m² | NC | 72,6 % | 13,2 % |
| Neuville-sur-Vanne | 1 816 € | NC | 1 816 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 85,3 % | 7,4 % |
| Paisy-Cosdon | 1 628 € | NC | 1 628 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,1 % | 5,1 % |
| Chennegy | 1 451 € | NC | 1 451 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 92,2 % | 4,8 % |
| Planty | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,4 % | 15,5 % |
| Estissac | 1 353 € | NC | 1 353 € | +23,6 % | 7,4 €/m² | NC | 65,9 % | 9,5 % |
| Saint-Benoist-sur-Vanne | 1 315 € | NC | 1 315 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 76,6 % | 8,7 % |
| Saint-Mards-en-Othe | 1 139 € | NC | 1 139 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 85,1 % | 4,0 % |
| Bérulle | 1 052 € | NC | 1 052 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 94,5 % | 9,6 % |
| Rigny-le-Ferron | 887 € | NC | 887 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 86,9 % | 19,2 % |
| Villemoiron-en-Othe | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,6 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie