Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Lyé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 140 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Lyé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 140 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,5 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 779 et 2 514 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 243 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Lyé avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Lyé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² |
| 2022 | 2 141 €/m² |
| 2023 | 1 974 €/m² |
| 2024 | 2 261 €/m² |
| 2025 | 2 114 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Lyé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 821 € à 2 114 € (hausse de 16,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Lyé ?
Maisons
- 4 pièces 210 000 € 2 261 €/m² · 91 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 244 500 € 1 924 €/m² · 127 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Lyé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Lyé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Lyé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Bas des Vignes | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 2 220 m² | 258 000 € | 1 925 €/m² | |
| 21C avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 720 m² | 115 500 € | 1 216 €/m² | |
| 2 rue des Heros de la Resistance | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 749 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² | |
| 28 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 673 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² | |
| 30 rue General de Gaulle | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 2 291 m² | 290 600 € | 2 032 €/m² | |
| 2B rue du Calvaire | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 2 220 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² | |
| 1 impasse Jean - Paul Sartre | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 504 m² | 290 500 € | 2 594 €/m² | |
| 6A voie communale Dite Voie du Gros Tertre | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 298 m² | 235 400 € | 2 140 €/m² | |
| 39 rue de Riancey | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 1 445 m² | 325 000 € | 1 912 €/m² | |
| 21A avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 746 m² | 252 690 € | 2 088 €/m² | |
| 25B rue General de Gaulle | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 500 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² | |
| 8 rue Clemence de Hongrie | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 686 m² | 220 000 € | 1 325 €/m² | |
| 2 allée des Epis | Maison 4 pièces | 92 m² | 216 900 € | 2 358 €/m² | |
| 1 rue Arthur Debret | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 514 m² | 239 000 € | 1 797 €/m² | |
| 113 rue General de Gaulle | Maison 7 pièces | 215 m² terrain 2 296 m² | 337 900 € | 1 572 €/m² | |
| 18 rue Claude Debussy | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 3 036 m² | 176 200 € | 2 381 €/m² | |
| 3 impasse Jean - Paul Sartre | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 513 m² | 244 000 € | 2 140 €/m² | |
| 4 rue Hugues de Payns | Maison 5 pièces | 220 m² terrain 1 233 m² | 429 350 € | 1 952 €/m² | |
| 14B rue du Lieutenant Simphal | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 144 396 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² | |
| 8 rue de l'Abbaye | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 906 m² | 159 000 € | 1 916 €/m² |
Louer à Saint-Lyé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+44,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Lyé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Lyé 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Lyé 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Lyé 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Lyé 83,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Lyé 16,1 %, France 42,4 %
À Saint-Lyé, 1 348 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Lyé ?
Prix, loyers et logement de Saint-Lyé et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Lyé | 2 140 € | NC | 2 140 € | +12,0 % | 8,2 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Sainte-Maure | 1 949 € | NC | 1 936 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 5,7 % |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1 903 € | NC | 1 884 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 71,1 % | 5,7 % |
| Saint-Benoît-sur-Seine | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 91,1 % | 4,4 % |
| Villacerf | 1 816 € | NC | 1 816 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 90,4 % | 6,5 % |
| Mergey | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 86,2 % | 8,4 % |
| Payns | 1 711 € | NC | 1 711 € | −14,2 % | 12,0 €/m² | NC | 84,8 % | 4,6 % |
| Savières | 1 649 € | NC | 1 649 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 86,2 % | 7,3 % |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 595 € | 1 225 € | 2 019 € | +8,9 % | 10,2 €/m² | 10,0 % | 35,0 % | 6,7 % |
| Le Pavillon-Sainte-Julie | 708 € | NC | 708 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,7 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie