Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rosières-près-Troyes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 443 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rosières-près-Troyes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 443 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 117 et 2 608 €/m²
- Prix médian
- 232 300 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 612 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Rosières-près-Troyes avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rosières-près-Troyes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² |
| 2022 | 2 306 €/m² |
| 2023 | 2 262 €/m² |
| 2024 | 2 389 €/m² |
| 2025 | 2 472 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rosières-près-Troyes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 158 € à 2 472 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 10 appartements et 49 maisons
- 2022 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
- 2023 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
- 2024 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2025 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rosières-près-Troyes ?
Maisons
- 3 pièces 173 000 € 2 500 €/m² · 73 m² · 9 ventes
- 4 pièces 232 300 € 2 475 €/m² · 97 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 265 000 € 2 200 €/m² · 120 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Rosières-près-Troyes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rosières-près-Troyes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rosières-près-Troyes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Alfred Sisley | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 615 m² | 206 000 € | 2 482 €/m² | |
| 4 rue Elsa Triolet | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 528 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² | |
| 20 rue Romy Schneider | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 591 m² | 216 200 € | 2 605 €/m² | |
| 1 rue Paul Hervy | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 397 m² | 168 000 € | 3 000 €/m² | |
| 14 rue Edith Piaf | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 648 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² | |
| 2 route de Saint Pouange | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 807 m² | 250 800 € | 2 144 €/m² | |
| 6 impasse des Monte Haut | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 642 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² | |
| 20 rue Jean Gabin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 569 m² | 222 000 € | 2 523 €/m² | |
| 7 rue Henri Farman | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 507 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² | |
| 32E route de Saint Pouange | Maison 4 pièces | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1C rue Philippe Thomassin | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 316 m² | 216 500 € | 1 850 €/m² | |
| 21 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 925 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² | |
| 7 rue Honore Daumier | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 449 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² | |
| 22B avenue des Feuillates | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 568 m² | 323 800 € | 2 472 €/m² | |
| 4 rue Pasteur | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 459 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² | |
| 60B avenue des Feuillates | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 232 m² | 98 100 € | 2 044 €/m² | |
| 4 rue Henri Farman | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 905 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 rue Yves Montand | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 528 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² | |
| 8 rue Jean Arson | Maison 7 pièces | 116 m² terrain 649 m² | 255 050 € | 2 199 €/m² | |
| 10 rue Jacqueline Auriol | Maison 6 pièces | 213 m² terrain 999 m² | 360 000 € | 1 690 €/m² |
Louer à Rosières-près-Troyes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+32,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
−5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,6 à 12,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+27,6 % depuis 2022
Le logement à Rosières-près-Troyes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rosières-près-Troyes 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rosières-près-Troyes 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rosières-près-Troyes 1,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rosières-près-Troyes 43,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rosières-près-Troyes 56,8 %, France 42,4 %
À Rosières-près-Troyes, 2 543 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 43,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rosières-près-Troyes ?
Prix, loyers et logement de Rosières-près-Troyes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosières-près-Troyes | 2 396 € | NC | 2 443 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | NC | 43,2 % | 1,6 % |
| Saint-Léger-près-Troyes | 2 300 € | NC | 2 300 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 76,5 % | 4,0 % |
| La Rivière-de-Corps | 2 235 € | NC | 2 235 € | +7,2 % | 12,0 €/m² | NC | 74,1 % | 3,5 % |
| Bréviandes | 2 088 € | 2 141 € | 2 049 € | −1,1 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 58,2 % | 10,2 % |
| Saint-Germain | 2 043 € | NC | 2 043 € | +1,6 % | 8,2 €/m² | NC | 73,8 % | 4,2 % |
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-Pouange | 1 874 € | NC | 1 874 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 92,7 % | 1,5 % |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 746 € | 1 436 € | 1 947 € | −2,5 % | 13,3 €/m² | 11,1 % | 58,6 % | 5,6 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Troyes | 1 643 € | 1 576 € | 1 895 € | +0,1 % | 11,1 €/m² | 8,5 % | 29,3 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie