Appartements
1 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 128 et 1 766 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 200
L'immobilier à Saint-André-les-Vergers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 438 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 990 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-André-les-Vergers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 990 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 716 et 2 394 €/m²
- Prix médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 467 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-André-les-Vergers avec votre budget ?
- environ 129 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-André-les-Vergers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2022 | 1 448 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2023 | 1 543 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2024 | 1 438 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2025 | 1 433 €/m² | 1 960 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-André-les-Vergers, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 568 € à 1 433 € (baisse de 8,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 189 € à 1 960 € (baisse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 283 ventes, dont 169 appartements et 114 maisons
- 2022 261 ventes, dont 153 appartements et 108 maisons
- 2023 202 ventes, dont 113 appartements et 89 maisons
- 2024 160 ventes, dont 89 appartements et 71 maisons
- 2025 189 ventes, dont 111 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-André-les-Vergers ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 500 € 2 080 €/m² · 25 m² · 11 ventes
- 2 pièces 72 375 € 1 457 €/m² · 50 m² · 52 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 481 €/m² · 62 m² · 73 ventes
- 4 pièces 100 750 € 1 352 €/m² · 73 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 114 750 € 1 304 €/m² · 88 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 94 750 € 1 865 €/m² · 50 m² · 10 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 200 €/m² · 78 m² · 25 ventes
- 4 pièces 160 000 € 2 015 €/m² · 75 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 925 €/m² · 105 m² · 50 ventes
Prix médian de vente à Saint-André-les-Vergers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-André-les-Vergers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-André-les-Vergers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Alfred Nobel Bas Clos | Appartement 4 pièces | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² | |
| 11 rue Pascal Bas Clos | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 48 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² | |
| 27 rue Victor Hugo Bas Clos | Appartement 3 pièces | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 31 rue Victor Hugo Bas Clos | Appartement 3 pièces | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² | |
| 1 avenue des Tilleuls Bas Clos | Appartement 4 pièces | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 88 avenue Wilson Bas Clos | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 902 m² | 183 800 € | 2 089 €/m² | |
| 3 rue de la Republique Bas Clos | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 253 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 28 rue Thiers Bas Clos | Appartement 3 pièces | 69 m² | 157 000 € | 2 275 €/m² | |
| 7 rue Jean Bareth Bas Clos | Appartement 4 pièces | 78 m² | 81 000 € | 1 038 €/m² | |
| 135 avenue D'Echenilly Croix Blanche | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 803 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6 rue de Verdun Bas Clos | Appartement 3 pièces | 47 m² | 52 000 € | 1 106 €/m² | |
| 6 rue de Verdun Bas Clos | Appartement 3 pièces | 47 m² | 53 000 € | 1 128 €/m² | |
| 52 avenue des Tilleuls Bas Clos | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 465 m² | 353 900 € | 2 831 €/m² | |
| 1 allée des Sources Croix Blanche | Appartement 2 pièces | 58 m² | 84 000 € | 1 448 €/m² | |
| 118 avenue Wilson Croix Blanche | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 335 m² | 102 500 € | 1 139 €/m² | |
| 9 rue Charles Dernuet Bas Clos | Appartement 4 pièces | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² | |
| 18 rue Agenor Cortier Croix Blanche | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 451 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² | |
| 24 rue Alexander Fleming Bas Clos | Appartement 3 pièces | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² | |
| 40 rue Thiers Bas Clos | Appartement 3 pièces | 75 m² | 132 500 € | 1 767 €/m² | |
| 1T rue de Verdun Bas Clos | Appartement 5 pièces | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² |
Louer à Saint-André-les-Vergers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,9 à 18,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+38,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,7 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+21,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Saint-André-les-Vergers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Croix Blanche | 1 813 € | 1 574 € | 2 015 € | −14,2 % | 150 |
| Bas Clos | 1 529 € | 1 378 € | 1 958 € | −0,9 % | 198 |
Le logement à Saint-André-les-Vergers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-André-les-Vergers 91,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-André-les-Vergers 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-André-les-Vergers 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-André-les-Vergers 55,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-André-les-Vergers 44,3 %, France 42,4 %
À Saint-André-les-Vergers, 6 806 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 55,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-André-les-Vergers ?
Prix, loyers et logement de Saint-André-les-Vergers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Rosières-près-Troyes | 2 396 € | NC | 2 443 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | NC | 43,2 % | 1,6 % |
| Lavau | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,4 % | 2,3 % |
| La Rivière-de-Corps | 2 235 € | NC | 2 235 € | +7,2 % | 12,0 €/m² | NC | 74,1 % | 3,5 % |
| Bréviandes | 2 088 € | 2 141 € | 2 049 € | −1,1 % | 10,8 €/m² | 6,0 % | 58,2 % | 10,2 % |
| Saint-Germain | 2 043 € | NC | 2 043 € | +1,6 % | 8,2 €/m² | NC | 73,8 % | 4,2 % |
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 € | 1 727 € | 2 031 € | −3,1 % | 11,1 €/m² | 7,7 % | 49,4 % | 9,5 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 746 € | 1 436 € | 1 947 € | −2,5 % | 13,3 €/m² | 11,1 % | 58,6 % | 5,6 % |
| Troyes | 1 643 € | 1 576 € | 1 895 € | +0,1 % | 11,1 €/m² | 8,5 % | 29,3 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie