Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans les Pays de la Loire

Évolution des prix immobiliers

Communes de 1 000 habitants et plus.

Projection carte

Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté dans les Pays de la Loire
# Commune Évolution (%)
1 Beaumont-sur-Sarthe 72 1 972 hab. +78,7
2 Tennie 72 1 000 hab. +76,5
3 Luché-Pringé 72 1 535 hab. +50,7
4 Ernée 53 5 499 hab. +48,8
5 Torcé-en-Vallée 72 1 397 hab. +47,9
6 Brûlon 72 1 549 hab. +42,9
7 La Boissière-des-Landes 85 1 464 hab. +42,9
8 Saint-Philbert-du-Peuple 49 1 307 hab. +42,0
9 Saint-Nicolas-de-Redon 44 3 311 hab. +41,9
10 Sainte-Gemme-la-Plaine 85 2 084 hab. +41,8
11 Loué 72 2 156 hab. +39,9
12 Fougerolles-du-Plessis 53 1 215 hab. +38,2
13 Javron-les-Chapelles 53 1 314 hab. +36,4
14 Durtal 49 3 386 hab. +35,7
15 Bais 53 1 222 hab. +35,2
16 Le Puy-Notre-Dame 49 1 084 hab. +35,0
17 Saint-Hilaire-des-Loges 85 1 917 hab. +34,9
18 Mamers 72 4 996 hab. +34,2
19 Jans 44 1 364 hab. +34,2
20 Thouarsais-Bouildroux 85 1 500 hab. +34,1

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Les plus fortes baisses de prix

Pays de la Loire, entre 2021 et 2025, en %

  1. Thorigny 85 −31,2
  2. Mervent 85 −25,0
  3. Volnay 72 −24,9
  4. Vibraye 72 −22,9
  5. Vernoil-le-Fourrier 49 −21,9
  6. Bazoges-en-Pareds 85 −21,4
  7. Château-Thébaud 44 −21,1
  8. Méral 53 −19,9
  9. Les Rairies 49 −18,8
  10. Le Boupère 85 −17,3

Les plus fortes hausses parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Pays de la Loire, entre 2021 et 2025, en %

  1. Saumur 49 +18,6
  2. Le Mans 72 +11,9
  3. Beaupréau-en-Mauges 49 +11,0
  4. La Roche-sur-Yon 85 +9,9
  5. Chemillé-en-Anjou 49 +9,6
  6. Challans 85 +7,7
  7. Sèvremoine 49 +7,5
  8. Laval 53 +7,4
  9. Cholet 49 +5,3
  10. Angers 49 +4,7

Questions fréquentes

Où les prix immobiliers ont-ils le plus augmenté dans les Pays de la Loire ?

Les villes des Pays de la Loire où le prix au m² a le plus augmenté entre 2021 et 2025 sont :

  1. Beaumont-sur-Sarthe (72) (+78,7 %)
  2. Tennie (72) (+76,5 %)
  3. Luché-Pringé (72) (+50,7 %)
  4. Ernée (53) (+48,8 %)
  5. Torcé-en-Vallée (72) (+47,9 %)
  6. Brûlon (72) (+42,9 %)
  7. La Boissière-des-Landes (85) (+42,9 %)
  8. Saint-Philbert-du-Peuple (49) (+42,0 %)
  9. Saint-Nicolas-de-Redon (44) (+41,9 %)
  10. Sainte-Gemme-la-Plaine (85) (+41,8 %)

Où les prix immobiliers ont-ils le plus baissé dans les Pays de la Loire ?

Les villes des Pays de la Loire où le prix au m² a le plus baissé entre 2021 et 2025 sont :

  1. Thorigny (85) (−31,2 %)
  2. Mervent (85) (−25,0 %)
  3. Volnay (72) (−24,9 %)
  4. Vibraye (72) (−22,9 %)
  5. Vernoil-le-Fourrier (49) (−21,9 %)
  6. Bazoges-en-Pareds (85) (−21,4 %)
  7. Château-Thébaud (44) (−21,1 %)
  8. Méral (53) (−19,9 %)
  9. Les Rairies (49) (−18,8 %)
  10. Le Boupère (85) (−17,3 %)

Comment l'évolution des prix est-elle calculée ?

C'est l'écart entre le prix médian au m² des ventes de logements de la première et de la dernière année connues, d'après les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par l'État. Une commune n'est classée que si elle compte assez de ventes les deux années : sur quelques ventes, le prix varie trop d'une année à l'autre.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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