Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beaumont-sur-Sarthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 242 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 242 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,7 % sur 1 an +78,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 913 et 1 753 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 545 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaumont-sur-Sarthe avec votre budget ?
- environ 150 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaumont-sur-Sarthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 762 €/m² |
| 2022 | 1 238 €/m² |
| 2023 | 1 319 €/m² |
| 2024 | 1 198 €/m² |
| 2025 | 1 362 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaumont-sur-Sarthe, le prix médian au m² des maisons est passé de 762 € à 1 362 € (hausse de 78,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaumont-sur-Sarthe ?
Maisons
- 2 pièces 62 000 € 1 242 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 76 000 € 1 129 €/m² · 63 m² · 15 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 111 €/m² · 85 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 534 €/m² · 130 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Beaumont-sur-Sarthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaumont-sur-Sarthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaumont-sur-Sarthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Mans | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 248 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² | |
| 23 rue Albert Maignan | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 38 m² | 62 000 € | 1 107 €/m² | |
| 1 rue du Moulin | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 33 m² | 33 500 € | 698 €/m² | |
| 21 avenue Charles de Gaulle | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 911 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² | |
| 3 rue du Chateau | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 1 781 m² | 420 000 € | 2 270 €/m² | |
| 2 rue de Saint Andre | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 310 m² | 115 000 € | 913 €/m² | |
| 2 rue de la Montagne | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 156 m² | 77 000 € | 1 242 €/m² | |
| 84 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 657 m² | 76 000 € | 1 462 €/m² | |
| 11 rue Maximilien Gaisneau | Maison 10 pièces | 326 m² terrain 838 m² | 285 000 € | 874 €/m² | |
| 2 rue du Sentier Fleuri | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 94 m² | 31 000 € | 477 €/m² | |
| 2 place de la Liberation | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 877 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² | |
| 8 rue de L'Escargot | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 869 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 5 rue de L'Escargot | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 573 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² | |
| 111 avenue de la Division Leclerc | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 252 m² | 79 000 € | 1 129 €/m² | |
| 79 avenue de la Division Leclerc | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 3 451 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² | |
| 94 avenue de la Division Leclerc | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 545 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 5783 Salverts | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 3 413 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 19 avenue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 950 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² | |
| 8 rue de la Courbe | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 505 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² | |
| 5891 La Maufiere | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 3 535 m² | 299 000 € | 1 812 €/m² |
Louer à Beaumont-sur-Sarthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+4,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,8 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,8 à 8,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,0 à 10,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Beaumont-sur-Sarthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaumont-sur-Sarthe 82,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaumont-sur-Sarthe 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaumont-sur-Sarthe 14,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaumont-sur-Sarthe 59,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaumont-sur-Sarthe 40,6 %, France 42,4 %
À Beaumont-sur-Sarthe, 1 172 logements, dont 82,2 % de résidences principales ; 59,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaumont-sur-Sarthe ?
Prix, loyers et logement de Beaumont-sur-Sarthe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Sarthe | 1 221 € | NC | 1 242 € | +78,7 % | 7,9 €/m² | NC | 59,4 % | 14,0 % |
| Le Tronchet | 2 138 € | NC | 2 138 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,9 % | 8,4 % |
| Juillé | 1 632 € | NC | 1 632 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 88,4 % | 7,0 % |
| Vivoin | 1 439 € | NC | 1 439 € | +60,2 % | 8,2 €/m² | NC | 72,3 % | 7,6 % |
| Doucelles | 1 433 € | NC | 1 433 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 75,6 % | 5,0 % |
| Saint-Marceau | 1 427 € | NC | 1 427 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 84,2 % | 7,1 % |
| Meurcé | 1 212 € | NC | 1 212 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 65,4 % | 4,9 % |
| Maresché | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 74,3 % | 7,4 % |
| Teillé | 974 € | NC | 974 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 82,6 % | 7,0 % |
| Assé-le-Riboul | 850 € | NC | 850 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,9 % | 8,2 % |
| Piacé | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 77,6 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie