Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 730 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 730 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+35,6 % sur 1 an +41,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 351 et 2 415 €/m²
- Prix médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 076 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² |
| 2022 | 1 960 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 493 €/m² |
| 2025 | 2 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 428 € à 2 025 € (hausse de 41,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Maisons
- 3 pièces 159 350 € 2 320 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 220 000 € 1 833 €/m² · 95 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 192 500 € 1 505 €/m² · 116 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Gemme-la-Plaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Gemme-la-Plaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 5 048 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 73 rue Nationale | Maison 1 pièce | 71 m² terrain 1 218 m² | 43 000 € | 606 €/m² | |
| 1 rue du Prieure | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 483 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² | |
| 23 rue de la Petite Vallee | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 826 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² | |
| 3 rue des Roches | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 235 m² | 21 000 € | 636 €/m² | |
| 5395 Trompette | Maison 2 pièces | 115 m² terrain 8 675 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² | |
| 8 rue du Marais | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 600 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² | |
| 13 rue de la Verdasse | Maison 7 pièces | 167 m² terrain 16 574 m² | 370 000 € | 2 216 €/m² | |
| 76 route Nationale 137 | Maison 5 pièces | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² | |
| 16 Les Ores | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 8 497 m² | 161 100 € | 1 627 €/m² | |
| 19 route Nationale 137 | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 8 399 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 1 impasse de la Forteresse | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 520 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 2 rue Pierre Chisson | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 115 m² | 286 000 € | 2 383 €/m² | |
| 4 impasse du Golf | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 594 m² | 164 900 € | 2 498 €/m² | |
| 20 rue Louis Cremois | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 622 m² | 289 500 € | 3 530 €/m² | |
| 26 route Nationale 137 | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 841 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 1 route de Saint Aubin | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 430 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² | |
| 12T Chavigny | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 750 m² | 200 000 € | 1 449 €/m² | |
| 1 rue du Bout de la Ville | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 4 470 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² | |
| 77B rue Nationale | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 214 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
Louer à Sainte-Gemme-la-Plaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,8 à 13,8 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+25,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sainte-Gemme-la-Plaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Gemme-la-Plaine 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Gemme-la-Plaine 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Gemme-la-Plaine 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Gemme-la-Plaine 76,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Gemme-la-Plaine 23,1 %, France 42,4 %
À Sainte-Gemme-la-Plaine, 937 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 76,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Gemme-la-Plaine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 730 € | NC | 1 730 € | +41,8 % | 9,6 €/m² | NC | 76,9 % | 4,6 % |
| Corpe | 2 062 € | NC | 2 062 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,4 % | 5,4 % |
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Nalliers | 1 795 € | NC | 1 795 € | +12,1 % | 9,6 €/m² | NC | 80,3 % | 8,7 % |
| Saint-Aubin-la-Plaine | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 68,4 % | 6,4 % |
| Moutiers-sur-le-Lay | 1 486 € | NC | 1 486 € | −6,0 % | 9,4 €/m² | NC | 86,9 % | 9,8 % |
| Moreilles | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 64,8 % | 6,2 % |
| Sainte-Hermine | 1 441 € | NC | 1 468 € | +14,4 % | 9,0 €/m² | NC | 70,1 % | 7,6 % |
| Mouzeuil-Saint-Martin | 1 360 € | NC | 1 360 € | −15,7 % | 9,6 €/m² | NC | 76,8 % | 6,2 % |
| Bessay | 1 241 € | NC | 1 241 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,1 % | 3,6 % |
| Saint-Jean-de-Beugné | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 79,3 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie