Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Château-Thébaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 264 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Château-Thébaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 264 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,1 % sur 1 an −22,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 979 et 3 008 €/m²
- Prix médian
- 227 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Château-Thébaud avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Château-Thébaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 880 €/m² |
| 2022 | 2 976 €/m² |
| 2023 | 2 914 €/m² |
| 2024 | 2 359 €/m² |
| 2025 | 2 239 €/m² |
De 2021 à 2025, à Château-Thébaud, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 880 € à 2 239 € (baisse de 22,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Château-Thébaud ?
Maisons
- 3 pièces 192 500 € 2 987 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 207 500 € 2 069 €/m² · 95 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 319 €/m² · 123 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Château-Thébaud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Château-Thébaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Château-Thébaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Les Landes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 357 m² | 281 500 € | 3 519 €/m² | |
| 11 rue Saint Thomas | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 292 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² | |
| 17 rue Grand'Rue | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 258 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² | |
| 65B rue de la Poterie | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 385 m² | 226 500 € | 3 485 €/m² | |
| 5A rue Grand'Rue | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 312 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 5 rue de l'Abbe Menardeau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 646 m² | 180 000 € | 3 333 €/m² | |
| 45 rue de la Poterie | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 677 m² | 210 000 € | 1 438 €/m² | |
| 4 chemin Coteau Monnier | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 3 656 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 route D'Huche Loup | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 3 547 m² | 224 000 € | 2 732 €/m² | |
| 20B Le Grand Bar Sauvage | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 1 000 m² | 445 000 € | 3 007 €/m² | |
| 3 Les Croix | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 427 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² | |
| 33 rue du Moulinier | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 198 m² | 239 000 € | 2 320 €/m² | |
| 6077 route d'Aigrefeuille | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 12 575 m² | 320 000 € | 2 302 €/m² | |
| 1 place des Grand Maisons | Maison 4 pièces | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² | |
| 17 Les Brosses | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 756 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² | |
| 3 L Oumeau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 584 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² | |
| 6001 chemin de la Cigale | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 558 m² | 380 000 € | 2 879 €/m² | |
| 3 Belleville | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 3 319 m² | 361 000 € | 3 406 €/m² | |
| 5167 La Petite Placeliere | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 840 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² | |
| 18 rue Grand'Rue | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 141 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
Louer à Château-Thébaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,0 €/m²
de 9,6 à 14,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 9,1 à 12,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Le logement à Château-Thébaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Château-Thébaud 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Château-Thébaud 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Château-Thébaud 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Château-Thébaud 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Château-Thébaud 20,5 %, France 42,4 %
À Château-Thébaud, 1 352 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Château-Thébaud ?
Prix, loyers et logement de Château-Thébaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Château-Thébaud | 2 283 € | NC | 2 264 € | −21,1 % | 12,0 €/m² | NC | 79,5 % | 5,0 % |
| Le Bignon | 2 874 € | NC | 2 874 € | +3,7 % | 12,7 €/m² | NC | 80,6 % | 4,0 % |
| Maillé | 1 735 € | NC | 1 735 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 72,5 % | 7,9 % |
| Noyant-de-Touraine | 1 733 € | NC | 1 733 € | +4,5 % | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Neuil | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,1 % | 9,9 % |
| Saint-Épain | 1 680 € | NC | 1 680 € | +2,7 % | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 11,2 % |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 674 € | 1 095 € | 1 678 € | −2,8 % | 9,7 €/m² | 10,6 % | 64,4 % | 11,2 % |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | 1 572 € | NC | 1 572 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,4 % | 8,0 % |
| Pouzay | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Trogues | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 15,8 % |
| Crissay-sur-Manse | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie