Prix de l'immobilier à Les Rairies 49430 Maine-et-Loire

L'immobilier aux Rairies en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Rairies

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 333 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−5,1 % sur 1 an −18,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 933 et 1 944 €/m²

Prix médian
134 000 €
Surface médiane
105 m²
Terrain médian
1 224 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Les Rairies 1 333 €/m²
  • Maine-et-Loire 2 059 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Rairies avec votre budget ?

  • environ 140 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Rairies

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Rairies ?

Maisons

  • 4 pièces 139 500 € 1 399 €/m² · 101 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 140 000 € 1 176 €/m² · 125 m² · 9 ventes

Prix médian de vente aux Rairies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières des Rairies

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Rairies

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
20T rue de Bazouges Maison 4 pièces 103 m² terrain 3 853 m² 225 000 € 2 184 €/m²
201 chemin de la Petite Sionniere Maison 6 pièces 125 m² terrain 4 365 m² 80 000 € 640 €/m²
20 rue des Buttes Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 103 m² 303 730 € 2 430 €/m²
8 rue Traversiere Maison 6 pièces 119 m² terrain 385 m² 140 000 € 1 176 €/m²
1B rue du Cormier Maison 4 pièces 66 m² terrain 2 395 m² 145 000 € 2 197 €/m²
13 rue de Bel Air Maison 5 pièces 180 m² terrain 837 m² 114 000 € 633 €/m²
10 rue de Bazouges Maison 4 pièces 135 m² terrain 1 619 m² 195 000 € 1 444 €/m²
4 rue du Val Fleuri Maison 2 pièces 50 m² terrain 1 209 m² 46 010 € 920 €/m²
3 rue Charles de Gaulle Maison 5 pièces 150 m² terrain 285 m² 126 000 € 840 €/m²
6 rue du Bourg Joli Maison 4 pièces 99 m² terrain 837 m² 134 000 € 1 354 €/m²
10 rue Traversiere Maison 2 pièces 56 m² terrain 349 m² 60 000 € 1 071 €/m²
24 rue Charles de Gaulle Maison 4 pièces 175 m² terrain 563 m² 97 000 € 554 €/m²
18 rue de Bazouges Maison 3 pièces 120 m² terrain 5 560 m² 315 000 € 2 625 €/m²
26 rue de Bazouges Maison 5 pièces 150 m² terrain 17 070 m² 140 000 € 933 €/m²
10 rue du Cormier Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 129 m² 120 000 € 1 143 €/m²
21 rue de Chalou Maison 2 pièces 50 m² terrain 328 m² 130 000 € 2 600 €/m²
4 rue des Mortiers Maison 6 pièces 107 m² terrain 2 242 m² 178 000 € 1 664 €/m²
18 rue des Montouseries Maison 2 pièces 73 m² terrain 370 m² 57 000 € 781 €/m²
31 rue de Bazouges Maison 4 pièces 75 m² terrain 3 038 m² 90 000 € 1 200 €/m²
9 rue de Durtal Maison 3 pièces 100 m² terrain 2 414 m² 130 000 € 1 300 €/m²

Louer aux Rairies : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Rairies 9,8 €/m²
  • Maine-et-Loire 12,7 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Rairies

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Rairies 90,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Rairies 3,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Rairies 5,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Rairies 79,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Rairies 20,6 %, France 42,4 %

Aux Rairies, 504 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Rairies ?

Prix, loyers et logement des Rairies et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Rairies et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Rairies 1 333 € NC 1 333 € −18,8 % 9,8 €/m² NC 79,4 % 5,8 %
Baracé 1 875 € NC 1 875 € +14,8 % 9,5 €/m² NC 81,2 % 6,9 %
Jarzé Villages 1 796 € NC 1 839 € +14,6 % 9,5 €/m² NC 73,0 % 6,7 %
La Chapelle-Saint-Laud 1 760 € NC 1 760 € NC 9,4 €/m² NC 88,5 % 5,8 %
La Flèche 1 694 € 1 423 € 1 729 € +13,9 % 10,2 €/m² 8,6 % 55,9 % 7,4 %
Marcé 1 667 € NC 1 667 € NC 9,5 €/m² NC 85,8 % 5,0 %
Bazouges Cré sur Loir 1 603 € NC 1 603 € +8,1 % 9,8 €/m² NC 80,1 % 7,9 %
Durtal 1 533 € NC 1 533 € +35,7 % 9,6 €/m² NC 62,3 % 12,0 %
La Chapelle-d'Aligné 1 512 € NC 1 512 € +9,3 % 9,4 €/m² NC 73,5 % 7,5 %
Huillé-Lézigné 1 504 € NC 1 504 € +6,5 % 9,5 €/m² NC 73,9 % 8,0 %
Montigné-lès-Rairies 1 429 € NC 1 429 € NC 9,4 €/m² NC 79,9 % 7,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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