Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Torcé-en-Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 784 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Torcé-en-Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 784 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,8 % sur 1 an +47,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 494 et 2 087 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 325 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Torcé-en-Vallée avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Torcé-en-Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² |
| 2022 | 1 698 €/m² |
| 2023 | 1 400 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 934 €/m² |
De 2021 à 2025, à Torcé-en-Vallée, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 308 € à 1 934 € (hausse de 47,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Torcé-en-Vallée ?
Maisons
- 1 pièce 87 000 € 2 146 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 024 €/m² · 77 m² · 5 ventes
- 4 pièces 215 000 € 1 791 €/m² · 113 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 212 500 € 1 708 €/m² · 131 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Torcé-en-Vallée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Torcé-en-Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Torcé-en-Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Gisele Ledru Madelain | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 694 m² | 215 000 € | 1 493 €/m² | |
| 10 rue des Vergers | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 973 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | |
| 6 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 131 m² | 115 000 € | 885 €/m² | |
| 5384 Le Grand Pre de Patis | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 903 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 16 route de Francourt | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 247 m² | 200 000 € | 1 639 €/m² | |
| 26 chemin D'Epaillard | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 198 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² | |
| 5089 La Furtiere | Maison 1 pièce | 46 m² terrain 1 695 m² | 117 500 € | 2 554 €/m² | |
| 5319 La Janverie | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 350 m² | 85 000 € | 924 €/m² | |
| 11 rue des Rosiers | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 465 m² | 133 500 € | 2 302 €/m² | |
| 5271 Maupertuis | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 14 510 m² | 316 000 € | 2 026 €/m² | |
| 14 rue Gisele Ledru Madelain | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 731 m² | 215 000 € | 1 777 €/m² | |
| 5370 Le Pre de Saint Roch | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 5 010 m² | 103 000 € | 2 146 €/m² | |
| 5029 Les Gaugardieres | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 391 m² | 55 108 € | 1 378 €/m² | |
| 19 rue de la Poste | Maison 1 pièce | 25 m² terrain 278 m² | 87 000 € | 3 480 €/m² | |
| 31 rue du Stade | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 020 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² | |
| 12 rue Saint Roch | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 510 m² | 168 000 € | 2 435 €/m² | |
| 5021 Les Tourettes | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 6 495 m² | 220 000 € | 1 560 €/m² | |
| 5364 Le Grand Champ | Maison 8 pièces | 250 m² terrain 15 420 m² | 540 000 € | 2 160 €/m² | |
| 5309 Conhard | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 10 225 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 5203 La Montabonniere | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 3 445 m² | 185 000 € | 995 €/m² |
Louer à Torcé-en-Vallée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Torcé-en-Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Torcé-en-Vallée 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Torcé-en-Vallée 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Torcé-en-Vallée 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Torcé-en-Vallée 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Torcé-en-Vallée 16,0 %, France 42,4 %
À Torcé-en-Vallée, 649 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Torcé-en-Vallée ?
Prix, loyers et logement de Torcé-en-Vallée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Torcé-en-Vallée | 1 784 € | NC | 1 784 € | +47,9 % | 8,4 €/m² | NC | 84,0 % | 8,2 % |
| Thorigné-Fouillard | 3 109 € | 3 213 € | 3 046 € | +3,5 % | 12,7 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 3,6 % |
| Prévelles | 1 845 € | NC | 1 845 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 92,9 % | 11,4 % |
| Lombron | 1 731 € | NC | 1 731 € | +28,4 % | 8,4 €/m² | NC | 87,0 % | 5,3 % |
| Sillé-le-Philippe | 1 724 € | NC | 1 724 € | +18,9 % | 8,4 €/m² | NC | 84,0 % | 5,3 % |
| Courcemont | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,0 % | 10,7 % |
| La Chapelle-Saint-Rémy | 1 670 € | NC | 1 670 € | +1,1 % | 9,4 €/m² | NC | 81,0 % | 7,0 % |
| Beaufay | 1 667 € | NC | 1 667 € | +4,0 % | 8,4 €/m² | NC | 81,5 % | 8,3 % |
| Briosne-lès-Sables | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,9 % | 8,1 % |
| Saint-Célerin | 1 513 € | NC | 1 513 € | +18,2 % | 9,4 €/m² | NC | 87,3 % | 6,2 % |
| Bonnétable | 1 211 € | NC | 1 228 € | +24,6 % | 8,3 €/m² | NC | 68,1 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie