Prix de l'immobilier à Volnay 72440 Sarthe

L'immobilier à Volnay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Volnay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 240 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−19,1 % sur 1 an −24,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 001 et 1 677 €/m²

Prix médian
120 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 535 m²
Ventes en 2024 et 2025
39

En comparaison

Maisons

  • Volnay 1 240 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Volnay avec votre budget ?

  • environ 150 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Volnay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Volnay ?

Maisons

  • 2 pièces 85 000 € 1 240 €/m² · 61 m² · 10 ventes
  • 3 pièces 80 000 € 1 191 €/m² · 75 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 137 000 € 1 474 €/m² · 100 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 173 500 € 1 194 €/m² · 136 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Volnay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Volnay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Volnay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 rue Principale Maison 3 pièces 122 m² terrain 327 m² 120 000 € 984 €/m²
37 rue de la Hune Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 267 m² 137 000 € 1 779 €/m²
5036 Le Grand Pre Maison 4 pièces 73 m² terrain 3 692 m² 60 000 € 822 €/m²
7 La Chaussee Maison 2 pièces 75 m² terrain 13 935 m² 80 000 € 1 067 €/m²
8 rue Principale Maison 3 pièces 47 m² terrain 515 m² 56 000 € 1 191 €/m²
8 route de Challes Maison 7 pièces 149 m² terrain 6 432 m² 80 000 € 537 €/m²
5172 Les Genets Maison 2 pièces 49 m² terrain 44 959 m² 100 000 € 2 041 €/m²
5014 Les Rouabieres Maison 3 pièces 77 m² terrain 2 719 m² 100 000 € 1 299 €/m²
5054 Villeret Maison 5 pièces 222 m² terrain 10 209 m² 265 000 € 1 194 €/m²
3 impasse de la Lande Maison 6 pièces 188 m² terrain 2 065 m² 137 500 € 731 €/m²
2 Le Chene Blanc Maison 5 pièces 140 m² terrain 4 254 m² 155 000 € 1 107 €/m²
9 lotissement du Verger Maison 5 pièces 90 m² terrain 781 m² 160 000 € 1 778 €/m²
8 chemin de la Normandie Maison 3 pièces 59 m² terrain 750 m² 73 150 € 1 240 €/m²
5033 La Forgearrdiere Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 376 m² 140 000 € 1 474 €/m²
6 Le Verger - Volnay Maison 6 pièces 111 m² terrain 881 m² 205 000 € 1 847 €/m²
11 route de Challes Maison 2 pièces 49 m² terrain 1 500 m² 115 000 € 2 347 €/m²
12 chemin de la Normandie Maison 2 pièces 47 m² terrain 10 295 m² 42 000 € 894 €/m²
5 La Chaussee Maison 3 pièces 120 m² terrain 1 612 m² 80 000 € 667 €/m²
4 rue du Prieure Maison 2 pièces 96 m² terrain 575 m² 90 000 € 938 €/m²
1 La Chaussee Maison 5 pièces 135 m² terrain 680 m² 155 000 € 1 148 €/m²

Louer à Volnay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Volnay 8,6 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Volnay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Volnay 84,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Volnay 10,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Volnay 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Volnay 89,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Volnay 10,1 %, France 42,4 %

À Volnay, 725 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Volnay ?

Prix, loyers et logement de Volnay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Volnay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Volnay 1 240 € NC 1 240 € −24,9 % 8,6 €/m² NC 89,9 % 4,8 %
Le Sel-de-Bretagne 2 000 € NC 2 000 € +17,4 % 8,6 €/m² NC 82,5 % 5,7 %
Parigné-l'Évêque 1 943 € NC 1 943 € +4,3 % 9,6 €/m² NC 78,4 % 5,6 %
Challes 1 704 € NC 1 704 € +25,7 % 8,6 €/m² NC 79,2 % 5,7 %
Ardenay-sur-Mérize 1 610 € NC 1 610 € NC 9,6 €/m² NC 77,1 % 6,8 %
Bouloire 1 422 € NC 1 422 € −2,4 % 10,1 €/m² NC 70,4 % 9,7 %
Surfonds 1 273 € NC 1 273 € NC 8,6 €/m² NC 81,7 % 5,5 %
Le Grand-Lucé 1 178 € NC 1 178 € +10,4 % 10,0 €/m² NC 62,7 % 12,0 %
Maisoncelles 950 € NC 950 € NC 9,4 €/m² NC 79,2 % 8,4 %
Villaines-sous-Lucé 947 € NC 947 € NC 9,6 €/m² NC 82,6 % 12,0 %
Saint-Mars-de-Locquenay NC NC NC NC NC NC 90,1 % 7,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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