Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Caderousse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 269 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Caderousse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 269 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 608 et 2 640 €/m²
- Prix médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Caderousse avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Caderousse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 413 €/m² |
| 2022 | 2 809 €/m² |
| 2023 | 2 778 €/m² |
| 2024 | 2 074 €/m² |
| 2025 | 2 364 €/m² |
De 2021 à 2025, à Caderousse, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 413 € à 2 364 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caderousse ?
Maisons
- 3 pièces 155 700 € 2 500 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 4 pièces 316 750 € 2 617 €/m² · 115 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 264 267 € 2 269 €/m² · 114 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Caderousse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Caderousse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Caderousse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Docteur Millet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 106 m² | 212 000 € | 2 617 €/m² | |
| 8 cours Aristide Briand | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 100 m² | 193 500 € | 1 466 €/m² | |
| 7 rue Pied Gaillard | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 96 m² | 233 180 € | 2 591 €/m² | |
| 4 impasse Fond du Sac | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 230 m² | 268 534 € | 2 607 €/m² | |
| 5554 rue Albin Durand | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 30 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² | |
| 668B rue Boulegon | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 155 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² | |
| 6057 Salarie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 510 m² | 329 300 € | 3 579 €/m² | |
| 2 rue du Docteur Guerin | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 119 m² | 140 000 € | 1 120 €/m² | |
| 22 lotissement le Pelauris | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 521 m² | 295 000 € | 2 269 €/m² | |
| 5130 Les Cabanelles | Maison 6 pièces | 270 m² terrain 26 920 m² | 665 000 € | 2 463 €/m² | |
| 5095 Saint Trophime | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 3 658 m² | 335 000 € | 2 233 €/m² | |
| 12 impasse Pied Gaillard | Appartement 3 pièces | 56 m² | 163 590 € | 2 921 €/m² | |
| 5760 L Espinet | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 4 755 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² | |
| 5149 Les Pres | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 420 m² | 138 000 € | 1 865 €/m² | |
| 5151 chemin des Laurons | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 7 964 m² | 359 500 € | 3 559 €/m² | |
| 4 rue du Docteur Guerin | Maison 2 pièces | 91 m² terrain 100 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 5072 Les Cabanes | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 5 373 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² | |
| 12 rue de la Juterie | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 228 m² | 316 750 € | 2 640 €/m² | |
| 21 rue Saint Louis | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 76 m² | 116 000 € | 1 105 €/m² | |
| 793 route de Saint Charles | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 263 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
Louer à Caderousse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,3 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+6,3 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Caderousse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Caderousse 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Caderousse 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Caderousse 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Caderousse 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Caderousse 31,9 %, France 42,4 %
À Caderousse, 1 310 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Caderousse ?
Prix, loyers et logement de Caderousse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caderousse | 2 269 € | NC | 2 269 € | −1,3 % | 10,8 €/m² | NC | 68,1 % | 9,3 % |
| Châteauneuf-du-Pape | 2 963 € | 2 250 € | 3 481 € | +20,4 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 51,3 % | 12,7 % |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 2 879 € | NC | 2 905 € | +10,6 % | 11,1 €/m² | NC | 79,8 % | 12,1 % |
| Codolet | 2 590 € | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 59,6 % | 9,6 % |
| Laudun-l'Ardoise | 2 577 € | 2 150 € | 2 627 € | +9,0 % | 10,2 €/m² | 5,7 % | 65,9 % | 7,4 % |
| Saint-Geniès-de-Comolas | 2 563 € | NC | 2 563 € | +2,9 % | 11,8 €/m² | NC | 74,5 % | 6,9 % |
| Chusclan | 2 466 € | NC | 2 466 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 71,7 % | 9,6 % |
| Montfaucon | 2 365 € | NC | 2 383 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 74,8 % | 5,0 % |
| Orange | 2 290 € | 1 828 € | 2 590 € | +8,0 % | 11,2 €/m² | 7,4 % | 48,1 % | 9,5 % |
| Roquemaure | 2 272 € | 1 684 € | 2 386 € | +3,1 % | 11,5 €/m² | 8,2 % | 61,8 % | 12,4 % |
| Orsan | 1 826 € | NC | 1 804 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,3 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie