Appartements
2 057 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,6 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 646 et 2 567 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 319
L'immobilier à Cavaillon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 057 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 631 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cavaillon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +8,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 171 et 3 181 €/m²
- Prix médian
- 238 505 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 421 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 284
En comparaison
Que peut-on acheter à Cavaillon avec votre budget ?
- environ 90 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cavaillon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2022 | 2 067 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2023 | 2 108 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2024 | 2 235 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2025 | 1 930 €/m² | 2 737 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cavaillon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 804 € à 1 930 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 530 € à 2 737 € (hausse de 8,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 403 ventes, dont 187 appartements et 216 maisons
- 2022 366 ventes, dont 176 appartements et 190 maisons
- 2023 267 ventes, dont 147 appartements et 120 maisons
- 2024 269 ventes, dont 152 appartements et 117 maisons
- 2025 334 ventes, dont 167 appartements et 167 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cavaillon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 700 € 2 259 €/m² · 30 m² · 31 ventes
- 2 pièces 94 450 € 2 061 €/m² · 44 m² · 116 ventes
- 3 pièces 134 500 € 2 090 €/m² · 65 m² · 111 ventes
- 4 pièces 136 000 € 1 770 €/m² · 82 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 158 500 € 1 234 €/m² · 115 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 132 500 € 2 355 €/m² · 52 m² · 14 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 713 €/m² · 70 m² · 72 ventes
- 4 pièces 238 860 € 2 670 €/m² · 88 m² · 118 ventes
- 5 pièces et plus 313 500 € 2 522 €/m² · 133 m² · 80 ventes
Prix médian de vente à Cavaillon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cavaillon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cavaillon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 impasse Paul Racchini Basses Ferrailles-Jas | Appartement 1 pièce | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² | |
| 267 allée Romain Rolland Les Jardins | Appartement 3 pièces | 61 m² | 124 000 € | 2 033 €/m² | |
| 92 rue Rene Seyssaud Dr Ayme | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 447 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² | |
| 23 allée des Sapins Dr Ayme | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 012 m² | 287 260 € | 3 591 €/m² | |
| 101 rue Saunerie Les Jardins | Appartement 3 pièces | 40 m² | 75 600 € | 1 890 €/m² | |
| 104 rue Chantegrive Dr Ayme | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 208 m² | 223 400 € | 2 050 €/m² | |
| 109 allée des Pechers Dr Ayme | Maison 4 pièces | 78 m² | 264 115 € | 3 386 €/m² | |
| 174 faubourg des Condamines Les Jardins | Appartement 2 pièces | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² | |
| 45 cours Carnot Les Jardins | Appartement 3 pièces | 86 m² | 159 900 € | 1 859 €/m² | |
| 46 avenue Jean Jaures Les Jardins | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 421 m² | 314 000 € | 2 855 €/m² | |
| 144 rue Roger Travail Les Jardins | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 135 m² | 232 150 € | 3 364 €/m² | |
| 94 cours Ernest Renan Les Jardins | Appartement 2 pièces | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² | |
| 97 boulevard Paul Doumer Les Jardins | Appartement 3 pièces | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 66 rue de la Republique Les Jardins | Appartement 2 pièces | 36 m² | 70 620 € | 1 962 €/m² | |
| 18 lotissement la Plane Dr Ayme | Maison 7 pièces | 207 m² terrain 2 725 m² | 590 000 € | 2 850 €/m² | |
| 86 avenue Marechal Joffre Les Jardins | Appartement 2 pièces | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² | |
| 35 cours Cassini Basses Ferrailles-Jas | Appartement 1 pièce | 28 m² | 86 900 € | 3 104 €/m² | |
| 5 rond-point Bellevue Basses Ferrailles-Jas | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 381 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² | |
| 110 rue de Bruxelles Basses Ferrailles-Jas | Appartement 3 pièces | 55 m² | 138 650 € | 2 521 €/m² | |
| 199B chemin de la Voguette Basses Ferrailles-Jas | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 3 353 m² | 420 000 € | 3 043 €/m² |
Louer à Cavaillon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,0 €/m²
de 9,7 à 14,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,5 à 17,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 8,9 à 15,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Cavaillon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Basses Ferrailles-Jas | 2 667 € | 2 603 € | 2 738 € | +10,0 % | 213 |
| Dr Ayme | 2 583 € | 1 968 € | 2 840 € | +11,4 % | 113 |
| Les Jardins | 1 996 € | 1 865 € | 2 329 € | +2,5 % | 274 |
Le logement à Cavaillon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cavaillon 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cavaillon 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cavaillon 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cavaillon 43,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cavaillon 56,1 %, France 42,4 %
À Cavaillon, 14 166 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 43,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cavaillon ?
Prix, loyers et logement de Cavaillon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 2 344 € | 2 057 € | 2 631 € | +4,8 % | 12,0 €/m² | 7,0 % | 43,9 % | 10,4 % |
| Lagnes | 4 109 € | NC | 4 156 € | +10,3 % | 14,2 €/m² | NC | 75,3 % | 6,0 % |
| Mollégès | 4 042 € | NC | 4 042 € | +20,1 % | 13,9 €/m² | NC | 70,1 % | 6,0 % |
| Taillades | 3 684 € | NC | 3 684 € | +17,9 % | 12,8 €/m² | NC | 79,9 % | 4,9 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 644 € | 3 528 € | 3 788 € | +11,9 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 55,0 % | 7,0 % |
| Robion | 3 594 € | 3 652 € | 3 578 € | +5,2 % | 13,8 €/m² | 4,5 % | 65,2 % | 6,8 % |
| Cheval-Blanc | 3 313 € | 2 794 € | 3 358 € | +10,3 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 5,7 % |
| Plan-d'Orgon | 2 991 € | 3 296 € | 2 980 € | +19,2 % | 14,2 €/m² | 5,2 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Saint-Andiol | 2 874 € | 1 894 € | 3 200 € | +46,5 % | 13,9 €/m² | 8,8 % | 61,2 % | 7,4 % |
| Cabannes | 2 847 € | 2 417 € | 3 000 € | −0,4 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 64,3 % | 8,3 % |
| Orgon | 2 623 € | NC | 2 743 € | −1,2 % | 12,5 €/m² | NC | 64,5 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie