Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Visan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 573 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Visan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 573 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 559 et 2 896 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 465 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Visan avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Visan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 031 €/m² |
| 2022 | 2 311 €/m² |
| 2023 | 2 386 €/m² |
| 2024 | 2 692 €/m² |
| 2025 | 2 523 €/m² |
De 2021 à 2025, à Visan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 031 € à 2 523 € (hausse de 24,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Visan ?
Maisons
- 3 pièces 154 700 € 1 910 €/m² · 75 m² · 13 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 165 €/m² · 97 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 347 300 € 2 692 €/m² · 129 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Visan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Visan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Visan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement Lacoste | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 645 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² | |
| 78 rue du Portail Neuf | Maison 3 pièces | 76 m² | 118 500 € | 1 559 €/m² | |
| 5881F quartier Notre Dame des Vignes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 773 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² | |
| 5312 Le Village | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 90 m² | 108 400 € | 1 549 €/m² | |
| 15 Notre Dame | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 267 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² | |
| 5727 Rousseton | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 360 m² | 239 000 € | 2 685 €/m² | |
| 5448 Le Village | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 370 m² | 110 000 € | 982 €/m² | |
| 173 traverse de la Tour | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 365 m² | 290 000 € | 2 843 €/m² | |
| 1100 chemin du Plan | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 7 005 m² | 501 420 € | 4 775 €/m² | |
| 32 rue Bellevue | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 100 m² | 173 750 € | 2 896 €/m² | |
| 5212 Claron | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 110 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² | |
| 252 rue Colonel Arnaud Beltrame | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 447 m² | 226 500 € | 3 236 €/m² | |
| 5576 Lacoste | Maison 3 pièces | 73 m² | 194 200 € | 2 660 €/m² | |
| 5775 La Buissone | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 7 740 m² | 265 000 € | 2 573 €/m² | |
| 5777 rue Puy Baret | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 759 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² | |
| 5073 Frigollet | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 8 196 m² | 382 520 € | 3 542 €/m² | |
| 5 lotissement le Jardin de Notre Dame | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 465 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² | |
| 5576 Lacoste | Maison 4 pièces | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² | |
| 5 lotissement le Jardin de Notre Dame | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 332 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² | |
| 5348 Le Village | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 123 m² | 137 000 € | 979 €/m² |
Louer à Visan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 8,6 à 14,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+15,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,7 à 15,0 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,1 à 12,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Visan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Visan 75,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Visan 15,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Visan 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Visan 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Visan 28,4 %, France 42,4 %
À Visan, 1 146 logements, dont 75,6 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Visan ?
Prix, loyers et logement de Visan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Visan | 2 523 € | NC | 2 573 € | +24,2 % | 11,3 €/m² | NC | 71,6 % | 9,2 % |
| Roaix | 3 317 € | NC | 3 317 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 66,6 % | 3,1 % |
| Richerenches | 2 880 € | NC | 2 880 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 65,0 % | 10,6 % |
| Bouchet | 2 768 € | NC | 2 796 € | −9,8 % | 11,6 €/m² | NC | 75,9 % | 6,9 % |
| Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 643 € | 2 659 € | 2 555 € | +20,1 % | 11,0 €/m² | 5,0 % | 58,7 % | 10,4 % |
| Tulette | 2 500 € | NC | 2 419 € | −14,0 % | 10,1 €/m² | NC | 61,4 % | 13,0 % |
| Cairanne | 2 500 € | NC | 2 550 € | +1,8 % | 10,9 €/m² | NC | 77,4 % | 10,5 % |
| Saint-Maurice-sur-Eygues | 2 440 € | NC | 2 440 € | +1,0 % | 10,7 €/m² | NC | 68,2 % | 7,7 % |
| Villedieu | 2 397 € | NC | 2 464 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 77,9 % | 7,4 % |
| Buisson | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 75,6 % | 8,4 % |
| Saint-Roman-de-Malegarde | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 68,5 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie