Appartements
2 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 387 et 3 024 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 625 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 229 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-de-Gadagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 229 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 391 et 3 712 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 776 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-de-Gadagne avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 064 €/m² |
| 2022 | 3 292 €/m² |
| 2023 | 3 349 €/m² |
| 2024 | 3 107 €/m² |
| 2025 | 3 312 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-de-Gadagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 064 € à 3 312 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 3 appartements et 34 maisons
- 2022 42 ventes, dont 4 appartements et 38 maisons
- 2023 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2024 33 ventes, dont 6 appartements et 27 maisons
- 2025 37 ventes, dont 5 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Maisons
- 3 pièces 290 000 € 2 823 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 347 980 € 3 392 €/m² · 100 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 427 700 € 2 966 €/m² · 140 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-de-Gadagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-de-Gadagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-de-Gadagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 248 chemin du Jas | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 291 m² | 209 000 € | 1 274 €/m² | |
| 248 chemin du Jas | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 201 m² | 185 000 € | 1 128 €/m² | |
| 210 avenue de Verdun | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 452 m² | 440 000 € | 2 933 €/m² | |
| 113 route du Thor | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 53 m² | 88 000 € | 1 544 €/m² | |
| 394 route de Saint Saturnin | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 003 m² | 290 600 € | 2 906 €/m² | |
| 75 chemin de la Tuilerie | Maison 7 pièces | 241 m² terrain 1 666 m² | 753 780 € | 3 128 €/m² | |
| 12 place Pastiere | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 140 m² | 423 710 € | 3 852 €/m² | |
| 63 impasse des Cigales | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 535 m² | 150 000 € | 1 376 €/m² | |
| 248 rue du Baron le Roy | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 336 m² | 419 815 € | 3 229 €/m² | |
| 441 chemin des Beringuiers | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 933 m² | 565 000 € | 4 788 €/m² | |
| 101 chemin du Village | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 655 m² | 475 860 € | 4 906 €/m² | |
| 7 clos des Garriguettes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 815 m² | 349 000 € | 3 878 €/m² | |
| 172 avenue de Verdun | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 1 912 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² | |
| 172 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 477 m² | 385 000 € | 3 348 €/m² | |
| 25 route d'Avignon | Appartement 4 pièces | 90 m² | 302 300 € | 3 359 €/m² | |
| 138 chemin du Jas | Appartement 3 pièces | 79 m² | 157 860 € | 1 998 €/m² | |
| 24 impasse de la Bergerie | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 190 m² | 295 000 € | 4 155 €/m² | |
| 333 chemin de Voulongue | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 757 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² | |
| 2 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 87 m² | 272 500 € | 3 406 €/m² | |
| 116 impasse du Nouveau Chai | Appartement 2 pièces | 46 m² | 118 688 € | 2 580 €/m² |
Louer à Châteauneuf-de-Gadagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,7 à 18,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,3 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,0 à 14,9 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Le logement à Châteauneuf-de-Gadagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-de-Gadagne 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-de-Gadagne 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-de-Gadagne 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-de-Gadagne 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-de-Gadagne 27,1 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-de-Gadagne, 1 771 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-de-Gadagne ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-de-Gadagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-de-Gadagne | 3 118 € | 2 625 € | 3 229 € | +7,8 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 72,9 % | 6,3 % |
| Jonquerettes | 3 098 € | NC | 3 248 € | +2,5 % | 12,9 €/m² | NC | 78,7 % | 2,7 % |
| Caumont-sur-Durance | 3 039 € | 2 667 € | 3 086 € | +22,8 % | 12,9 €/m² | 5,8 % | 65,7 % | 7,5 % |
| Le Thor | 2 961 € | 2 804 € | 3 008 € | −0,3 % | 13,0 €/m² | 5,6 % | 64,5 % | 6,1 % |
| Cabannes | 2 847 € | 2 417 € | 3 000 € | −0,4 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 64,3 % | 8,3 % |
| Althen-des-Paluds | 2 840 € | 2 285 € | 3 066 € | +30,7 % | 13,7 €/m² | 7,2 % | 65,9 % | 4,2 % |
| Morières-lès-Avignon | 2 765 € | 2 510 € | 2 866 € | +9,9 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 66,0 % | 3,4 % |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 739 € | 2 396 € | 2 868 € | +4,0 % | 12,6 €/m² | 6,3 % | 60,6 % | 3,1 % |
| Vedène | 2 738 € | 2 455 € | 2 809 € | +3,0 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,6 % |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 710 € | 2 657 € | 3 050 € | +0,5 % | 13,2 €/m² | 6,0 % | 66,2 % | 6,8 % |
| Le Pontet | 2 095 € | 1 813 € | 2 283 € | +1,0 % | 12,2 €/m² | 8,1 % | 54,4 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie