Appartements
2 455 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,3 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 950 et 2 829 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à Vedène en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 455 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 809 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vedène
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 408 et 3 274 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 493 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 157
En comparaison
Que peut-on acheter à Vedène avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vedène
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 404 €/m² | 2 749 €/m² |
| 2022 | 2 441 €/m² | 3 004 €/m² |
| 2023 | 2 680 €/m² | 2 873 €/m² |
| 2024 | 2 602 €/m² | 2 716 €/m² |
| 2025 | 2 256 €/m² | 2 879 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vedène, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 404 € à 2 256 € (baisse de 6,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 749 € à 2 879 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 130 ventes, dont 19 appartements et 111 maisons
- 2022 135 ventes, dont 21 appartements et 114 maisons
- 2023 106 ventes, dont 16 appartements et 90 maisons
- 2024 78 ventes, dont 13 appartements et 65 maisons
- 2025 120 ventes, dont 28 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vedène ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 970 € 1 780 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 2 pièces 117 000 € 2 864 €/m² · 42 m² · 15 ventes
- 3 pièces 159 375 € 2 543 €/m² · 66 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 2 861 €/m² · 71 m² · 24 ventes
- 4 pièces 272 000 € 2 932 €/m² · 92 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 298 853 € 2 678 €/m² · 106 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Vedène en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vedène
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vedène
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 111 allée du Petit Green | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 447 m² | 172 125 € | 1 913 €/m² | |
| 504 chemin de la Blanchere | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 488 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² | |
| 62 rue du Pelican | Maison 9 pièces | 290 m² terrain 1 273 m² | 713 260 € | 2 460 €/m² | |
| 9120F résidence les Grillons | Appartement 4 pièces | 81 m² | 150 485 € | 1 858 €/m² | |
| 2A rond-point Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 401 m² | 278 860 € | 2 789 €/m² | |
| 91 allée des Granges | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 601 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² | |
| 26 rue de Bonn | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 493 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | |
| 640 avenue de la Liberation | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 200 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | |
| 241 rue de Paris | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 369 m² | 247 600 € | 4 421 €/m² | |
| 92 allée de la Sarriette | Maison 5 pièces | 89 m² | 209 000 € | 2 348 €/m² | |
| 220 chemin de la Blanchere | Appartement 1 pièce | 48 m² | 109 000 € | 2 271 €/m² | |
| 115A lotissement la Voguette | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 2 453 m² | 329 500 € | 4 336 €/m² | |
| 295 chemin Vieille Grange | Appartement 3 pièces | 66 m² | 183 800 € | 2 785 €/m² | |
| 437 chemin des Jardins | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 118 m² | 395 000 € | 2 883 €/m² | |
| 9 rue des Freres Charbonnier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 263 m² | 265 300 € | 2 948 €/m² | |
| 105 allée du Thym | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 272 m² | 221 500 € | 2 382 €/m² | |
| 52 rue Puits de la Croix | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 80 m² | 146 000 € | 1 043 €/m² | |
| 372 chemin Saint Roch | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 500 m² | 413 500 € | 5 105 €/m² | |
| 391 chemin de Tayolle | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 776 m² | 139 000 € | 1 986 €/m² | |
| avenue Vidier | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 394 m² | 323 000 € | 3 263 €/m² |
Louer à Vedène : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,5 à 16,3 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,6 à 18,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 9,4 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Vedène
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vedène 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vedène 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vedène 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vedène 64,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vedène 35,4 %, France 42,4 %
À Vedène, 5 619 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 64,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vedène ?
Prix, loyers et logement de Vedène et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vedène | 2 738 € | 2 455 € | 2 809 € | +3,0 % | 13,7 €/m² | 6,7 % | 64,6 % | 4,6 % |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 3 118 € | 2 625 € | 3 229 € | +7,8 % | 12,4 €/m² | 5,7 % | 72,9 % | 6,3 % |
| Jonquerettes | 3 098 € | NC | 3 248 € | +2,5 % | 12,9 €/m² | NC | 78,7 % | 2,7 % |
| Althen-des-Paluds | 2 840 € | 2 285 € | 3 066 € | +30,7 % | 13,7 €/m² | 7,2 % | 65,9 % | 4,2 % |
| Morières-lès-Avignon | 2 765 € | 2 510 € | 2 866 € | +9,9 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 66,0 % | 3,4 % |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 739 € | 2 396 € | 2 868 € | +4,0 % | 12,6 €/m² | 6,3 % | 60,6 % | 3,1 % |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 710 € | 2 657 € | 3 050 € | +0,5 % | 13,2 €/m² | 6,0 % | 66,2 % | 6,8 % |
| Bédarrides | 2 655 € | 1 952 € | 2 727 € | +4,0 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 63,5 % | 6,5 % |
| Avignon | 2 385 € | 2 347 € | 2 455 € | +5,8 % | 12,3 €/m² | 6,3 % | 36,0 % | 14,3 % |
| Sorgues | 2 250 € | 1 661 € | 2 779 € | +8,8 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 55,0 % | 9,1 % |
| Le Pontet | 2 095 € | 1 813 € | 2 283 € | +1,0 % | 12,2 €/m² | 8,1 % | 54,4 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie