Appartements
895 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−32,0 % sur 1 an −17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 597 et 1 683 €/m²
- Prix médian
- 51 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Valréas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
895 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 143 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valréas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +17,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 443 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 152
En comparaison
Que peut-on acheter à Valréas avec votre budget ?
- environ 208 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valréas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 1 851 €/m² |
| 2022 | 838 €/m² | 1 986 €/m² |
| 2023 | 941 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2024 | 1 157 €/m² | 2 050 €/m² |
| 2025 | 787 €/m² | 2 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valréas, le prix médian au m² des appartements est passé de 952 € à 787 € (baisse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 851 € à 2 183 € (hausse de 17,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 142 ventes, dont 22 appartements et 120 maisons
- 2022 136 ventes, dont 29 appartements et 107 maisons
- 2023 91 ventes, dont 22 appartements et 69 maisons
- 2024 94 ventes, dont 24 appartements et 70 maisons
- 2025 108 ventes, dont 26 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valréas ?
Appartements
- 2 pièces 66 695 € 1 347 €/m² · 49 m² · 12 ventes
- 3 pièces 49 450 € 749 €/m² · 56 m² · 26 ventes
- 4 pièces 46 000 € 705 €/m² · 68 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 78 000 € 1 438 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 139 250 € 1 967 €/m² · 70 m² · 40 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 257 €/m² · 90 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 995 €/m² · 121 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Valréas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valréas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valréas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue Saint Vincent | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 033 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 29 lotissement les Grands Pres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 602 m² | 273 600 € | 3 040 €/m² | |
| 1 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² | |
| 9056 Montmartel Sud | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 833 m² | 177 330 € | 1 705 €/m² | |
| 9020 route d'Orange | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 1 295 m² | 332 900 € | 4 161 €/m² | |
| 9001 Le Mistral | Appartement 3 pièces | 56 m² | 20 000 € | 357 €/m² | |
| 5 lotissement les Jardins D'Athena | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 708 m² | 239 000 € | 2 255 €/m² | |
| 9001 chemin des Blagiers | Maison 8 pièces | 160 m² | 383 000 € | 2 394 €/m² | |
| 9127 chemin des Coustouyes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 322 m² | 91 800 € | 1 120 €/m² | |
| 49 cours du Berteuil | Appartement 3 pièces | 55 m² | 129 000 € | 2 345 €/m² | |
| 21A chemin des Anthelmes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 300 m² | 217 000 € | 3 014 €/m² | |
| 48 avenue Mal Foch | Appartement 3 pièces | 105 m² | 53 000 € | 505 €/m² | |
| 48 avenue Mal Foch | Appartement 3 pièces | 105 m² | 43 750 € | 417 €/m² | |
| 40 route de Grillon (ancienne) | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 260 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² | |
| 9001 résidence le Sevigne | Appartement 3 pièces | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² | |
| 9080 route de Grillon (ancienne) | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 060 m² | 120 000 € | 857 €/m² | |
| 9102 Les Coustouyes | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 264 m² | 92 800 € | 1 132 €/m² | |
| 9050 route du Lac | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 1 815 m² | 591 470 € | 2 817 €/m² | |
| 9008 chemin de la Ribeyronne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 148 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² | |
| 91 route de Vinsobres | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 4 614 m² | 333 200 € | 2 450 €/m² |
Louer à Valréas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,4 à 11,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
−3,8 % depuis 2022
Le logement à Valréas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valréas 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valréas 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valréas 14,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valréas 57,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valréas 42,5 %, France 42,4 %
À Valréas, 5 137 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 57,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valréas ?
Prix, loyers et logement de Valréas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valréas | 1 873 € | 895 € | 2 143 € | +6,4 % | 9,4 €/m² | 12,5 % | 57,5 % | 14,3 % |
| Grignan | 3 528 € | 2 931 € | 3 536 € | +47,1 % | 12,1 €/m² | 5,0 % | 67,8 % | 9,6 % |
| Chamaret | 2 972 € | NC | 2 972 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 72,2 % | 7,9 % |
| Colonzelle | 2 902 € | NC | 2 902 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 77,3 % | 3,2 % |
| Richerenches | 2 880 € | NC | 2 880 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 65,0 % | 10,6 % |
| Grillon | 2 630 € | NC | 2 651 € | +18,0 % | 9,1 €/m² | NC | 70,6 % | 8,9 % |
| Taulignan | 2 600 € | NC | 2 677 € | −2,2 % | 9,3 €/m² | NC | 68,6 % | 8,7 % |
| Rousset-les-Vignes | 2 540 € | NC | 2 540 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,4 % |
| Réauville | 2 362 € | NC | 2 556 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 74,5 % | 11,1 % |
| Saint-Pantaléon-les-Vignes | 2 149 € | 2 146 € | 2 149 € | NC | 11,6 €/m² | 6,5 % | 78,6 % | 6,9 % |
| Montbrison-sur-Lez | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 74,5 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie