Appartements
1 740 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 328 et 2 107 €/m²
- Prix médian
- 97 750 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 286
L'immobilier à Carpentras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 740 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 543 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carpentras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 543 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 043 et 3 048 €/m²
- Prix médian
- 234 700 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 501 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 341
En comparaison
Que peut-on acheter à Carpentras avec votre budget ?
- environ 107 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carpentras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2022 | 1 686 €/m² | 2 683 €/m² |
| 2023 | 1 679 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2024 | 1 782 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2025 | 1 714 €/m² | 2 532 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carpentras, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 745 € à 1 714 € (baisse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 500 € à 2 532 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 461 ventes, dont 195 appartements et 266 maisons
- 2022 421 ventes, dont 178 appartements et 243 maisons
- 2023 307 ventes, dont 146 appartements et 161 maisons
- 2024 272 ventes, dont 116 appartements et 156 maisons
- 2025 355 ventes, dont 170 appartements et 185 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carpentras ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 46 000 € 1 782 €/m² · 28 m² · 35 ventes
- 2 pièces 88 000 € 1 822 €/m² · 45 m² · 77 ventes
- 3 pièces 121 200 € 1 754 €/m² · 65 m² · 106 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 500 €/m² · 78 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 194 500 € 1 750 €/m² · 100 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 119 500 € 3 281 €/m² · 45 m² · 6 ventes
- 2 pièces 70 750 € 1 682 €/m² · 48 m² · 8 ventes
- 3 pièces 187 500 € 2 658 €/m² · 74 m² · 58 ventes
- 4 pièces 229 077 € 2 571 €/m² · 90 m² · 168 ventes
- 5 pièces et plus 282 000 € 2 486 €/m² · 124 m² · 101 ventes
Prix médian de vente à Carpentras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carpentras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carpentras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2927 chemin Carpentras a Malemort | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 8 211 m² | 720 000 € | 3 789 €/m² | |
| 1859 route de Caromb | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 5 230 m² | 357 500 € | 1 986 €/m² | |
| 29 rue Waton | Appartement 3 pièces | 72 m² | 89 000 € | 1 236 €/m² | |
| 70 rue du Fer a Cheval | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 40 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² | |
| 40 avenue Pierre Semard | Appartement 2 pièces | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² | |
| 76 boulevard de Souville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² | |
| 76 boulevard de Souville | Appartement 2 pièces | 41 m² | 96 500 € | 2 354 €/m² | |
| 133 impasse de L'Aquilon | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 408 m² | 216 000 € | 2 734 €/m² | |
| 53 chemin de Bacchus | Maison 7 pièces | 216 m² terrain 3 263 m² | 605 000 € | 2 801 €/m² | |
| 495 chemin de Saint Labre | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 1 569 m² | 470 150 € | 2 641 €/m² | |
| 123 rue Jules Ferry | Appartement 2 pièces | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² | |
| 2450 chemin de la Peyriere | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 2 053 m² | 470 000 € | 2 831 €/m² | |
| 80 allée des Acacias | Appartement 3 pièces | 64 m² | 54 000 € | 844 €/m² | |
| 160 rue Colette | Appartement 3 pièces | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | |
| 1B place du Marche aux Oiseaux | Appartement 1 pièce | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² | |
| 868 avenue Saint Roch | Maison 4 pièces | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 379 avenue Saint Roch | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 071 m² | 300 000 € | 2 027 €/m² | |
| 65 rue du Doc Paccard | Appartement 4 pièces | 75 m² | 88 000 € | 1 173 €/m² | |
| 230 rue des Saffres | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 3 847 m² | 279 800 € | 2 770 €/m² | |
| 94 place Aristide Briand | Appartement 1 pièce | 94 m² | 85 000 € | 904 €/m² |
Louer à Carpentras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
−0,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+4,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,6 à 12,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Le logement à Carpentras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carpentras 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carpentras 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carpentras 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carpentras 46,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carpentras 53,2 %, France 42,4 %
À Carpentras, 16 341 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 46,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carpentras ?
Prix, loyers et logement de Carpentras et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carpentras | 2 109 € | 1 740 € | 2 543 € | +1,0 % | 10,5 €/m² | 7,3 % | 46,8 % | 9,7 % |
| Saint-Didier | 3 539 € | 2 456 € | 3 793 € | +15,0 % | 11,9 €/m² | 5,8 % | 76,7 % | 5,1 % |
| Pernes-les-Fontaines | 3 473 € | 2 706 € | 3 570 € | +9,4 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 64,0 % | 6,8 % |
| Modène | 3 143 € | NC | 3 143 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 79,5 % | 9,4 % |
| Mazan | 3 108 € | 2 300 € | 3 178 € | +18,3 % | 10,7 €/m² | 5,6 % | 70,4 % | 7,9 % |
| Loriol-du-Comtat | 3 057 € | NC | 3 067 € | +1,8 % | 13,4 €/m² | NC | 74,4 % | 6,6 % |
| Beaumes-de-Venise | 3 017 € | 1 623 € | 3 193 € | +6,0 % | 10,6 €/m² | 7,8 % | 57,1 % | 11,6 % |
| Aubignan | 2 738 € | 2 124 € | 2 852 € | +10,1 % | 10,5 €/m² | 5,9 % | 65,6 % | 6,4 % |
| Monteux | 2 679 € | 2 667 € | 2 686 € | +7,2 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 53,5 % | 5,7 % |
| Sarrians | 2 571 € | 1 085 € | 2 581 € | +5,0 % | 10,9 €/m² | 12,0 % | 63,2 % | 7,3 % |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,4 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie