Les villes au meilleur rendement locatif dans la Gironde (33)

Rendement locatif

102 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Gironde (33)
# Commune Rendement (%)
1 Sainte-Foy-la-Grande 33 2 507 hab. 12,0
2 Pineuilh 33 4 490 hab. 11,3
3 Pauillac 33 5 190 hab. 10,4
4 Saint-Martin-Lacaussade 33 1 171 hab. 10,3
5 Saint-Seurin-de-Cursac 33 771 hab. 10,2
6 Saint-Seurin-sur-l'Isle 33 3 167 hab. 9,6
7 Blaye 33 5 066 hab. 9,5
8 Cavignac 33 2 372 hab. 9,4
9 Étauliers 33 1 662 hab. 8,8
10 Castillon-la-Bataille 33 3 344 hab. 8,4
11 Saint-Denis-de-Pile 33 5 955 hab. 8,3
12 Coutras 33 8 678 hab. 8,0
13 La Brède 33 4 386 hab. 7,7
14 Langoiran 33 2 215 hab. 7,7
15 Saint-Laurent-Médoc 33 4 914 hab. 7,5
16 Saint-Yzan-de-Soudiac 33 2 586 hab. 7,3
17 Gironde-sur-Dropt 33 1 333 hab. 7,3
18 Ambès 33 3 313 hab. 7,2
19 Lormont 33 25 769 hab. 7,1
20 Saint-Savin 33 3 582 hab. 7,1

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Gironde, en %

  1. Lormont 33 7,1
  2. Libourne 33 6,7
  3. Cenon 33 5,6
  4. Bègles 33 5,4
  5. Pessac 33 5,2
  6. Gradignan 33 5,2
  7. Bruges 33 5,2
  8. Mérignac 33 5,1
  9. Villenave-d'Ornon 33 5,1
  10. Saint-Médard-en-Jalles 33 5,0

Les villes au rendement le plus faible

Gironde, en %

  1. Lège-Cap-Ferret 33 2,1
  2. Arcachon 33 2,6
  3. Gaillan-en-Médoc 33 3,4
  4. Camblanes-et-Meynac 33 3,5
  5. Soulac-sur-Mer 33 3,5
  6. Andernos-les-Bains 33 3,6
  7. La Teste-de-Buch 33 3,7
  8. Lacanau 33 3,7
  9. Arès 33 3,8
  10. Carcans 33 3,8

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Gironde (33) ?

Les villes de la Gironde (33) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Sainte-Foy-la-Grande (33) (12,0 %)
  2. Pineuilh (33) (11,3 %)
  3. Pauillac (33) (10,4 %)
  4. Saint-Martin-Lacaussade (33) (10,3 %)
  5. Saint-Seurin-de-Cursac (33) (10,2 %)
  6. Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) (9,6 %)
  7. Blaye (33) (9,5 %)
  8. Cavignac (33) (9,4 %)
  9. Étauliers (33) (8,8 %)
  10. Castillon-la-Bataille (33) (8,4 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Gironde (33) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Lormont (33) (7,1 %)
  2. Libourne (33) (6,7 %)
  3. Cenon (33) (5,6 %)
  4. Bègles (33) (5,4 %)
  5. Pessac (33) (5,2 %)
  6. Gradignan (33) (5,2 %)
  7. Bruges (33) (5,2 %)
  8. Mérignac (33) (5,1 %)
  9. Villenave-d'Ornon (33) (5,1 %)
  10. Saint-Médard-en-Jalles (33) (5,0 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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