Appartements
3 290 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 931 et 3 682 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 445
L'immobilier à Villenave-d'Ornon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 290 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 488 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villenave-d'Ornon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 011 et 3 981 €/m²
- Prix médian
- 301 520 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 483 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 473
En comparaison
Que peut-on acheter à Villenave-d'Ornon avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villenave-d'Ornon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 403 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2022 | 3 617 €/m² | 3 979 €/m² |
| 2023 | 3 463 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2024 | 3 309 €/m² | 3 549 €/m² |
| 2025 | 3 286 €/m² | 3 454 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villenave-d'Ornon, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 403 € à 3 286 € (baisse de 3,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 736 € à 3 454 € (baisse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 580 ventes, dont 218 appartements et 362 maisons
- 2022 586 ventes, dont 216 appartements et 370 maisons
- 2023 451 ventes, dont 186 appartements et 265 maisons
- 2024 408 ventes, dont 196 appartements et 212 maisons
- 2025 510 ventes, dont 249 appartements et 261 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villenave-d'Ornon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 000 € 3 802 €/m² · 31 m² · 14 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 500 €/m² · 42 m² · 204 ventes
- 3 pièces 199 950 € 3 183 €/m² · 62 m² · 160 ventes
- 4 pièces 202 500 € 2 697 €/m² · 73 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 185 500 € 1 958 €/m² · 94 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 268 200 € 5 208 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 2 pièces 180 000 € 4 000 €/m² · 49 m² · 23 ventes
- 3 pièces 275 200 € 3 635 €/m² · 75 m² · 78 ventes
- 4 pièces 298 500 € 3 516 €/m² · 88 m² · 228 ventes
- 5 pièces et plus 350 150 € 3 305 €/m² · 109 m² · 139 ventes
Prix médian de vente à Villenave-d'Ornon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villenave-d'Ornon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Villenave-d'Ornon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Dubos | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 242 m² | 318 100 € | 3 150 €/m² | |
| 14 rue Colette Besson | Appartement 2 pièces | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 24 rue Francoise Dolto | Appartement 3 pièces | 66 m² | 262 820 € | 3 982 €/m² | |
| 155 chemin de Couhins | Appartement 3 pièces | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² | |
| 95 chemin de Leyran | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 379 m² | 293 500 € | 3 579 €/m² | |
| 8 rue Jacques Yves Cousteau | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 259 m² | 156 200 € | 2 367 €/m² | |
| 6 rue Jean Pages | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 359 m² | 208 000 € | 3 410 €/m² | |
| 2 rue Gustave Gounouilhou | Appartement 2 pièces | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² | |
| 38 avenue de la Republique | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 769 m² | 272 900 € | 3 288 €/m² | |
| 38 rue Maurice Utrillo | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 701 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² | |
| 10 rue Moliere | Maison 5 pièces | 90 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² | |
| 181 avenue des Pyrenees | Appartement 1 pièce Neuf | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² | |
| 18 rue Brittmann | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 225 m² | 154 206 € | 2 203 €/m² | |
| 30 avenue Fernand Granet | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 854 m² | 407 900 € | 4 120 €/m² | |
| 90B chemin de Leyran | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 334 m² | 299 000 € | 3 147 €/m² | |
| 7 rue Gustave Gounouilhou | Appartement 3 pièces | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 82 rue Henri de Montherlant | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 214 m² | 389 800 € | 3 419 €/m² | |
| 5 rue Florence Arthaud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² | |
| 12 rue Laurent Fignon | Appartement 2 pièces | 47 m² | 147 025 € | 3 128 €/m² | |
| 8 chemin de la Gamarde | Maison 4 pièces | 85 m² | 249 000 € | 2 929 €/m² |
Louer à Villenave-d'Ornon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,1 €/m²
de 12,1 à 16,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,9 à 18,5 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+16,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 11,2 à 14,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+12,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,4 €/m²
de 10,2 à 17,4 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à Villenave-d'Ornon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villenave-d'Ornon 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villenave-d'Ornon 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villenave-d'Ornon 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villenave-d'Ornon 44,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villenave-d'Ornon 55,5 %, France 42,4 %
À Villenave-d'Ornon, 21 956 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 44,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villenave-d'Ornon ?
Prix, loyers et logement de Villenave-d'Ornon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villenave-d'Ornon | 3 381 € | 3 290 € | 3 488 € | −6,6 % | 14,1 €/m² | 5,1 % | 44,5 % | 3,9 % |
| Pessac | 3 712 € | 3 498 € | 3 846 € | −6,7 % | 15,3 €/m² | 5,2 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Camblanes-et-Meynac | 3 600 € | 4 879 € | 3 565 € | +8,2 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 80,8 % | 4,7 % |
| Gradignan | 3 556 € | 3 459 € | 3 782 € | −3,8 % | 15,0 €/m² | 5,2 % | 49,8 % | 4,1 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Léognan | 3 389 € | 2 869 € | 3 433 € | −6,8 % | 14,7 €/m² | 6,2 % | 72,1 % | 3,5 % |
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 174 € | NC | 3 167 € | −12,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,5 % | 4,8 % |
| Cadaujac | 3 152 € | 2 963 € | 3 203 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 60,8 % | 4,3 % |
| Quinsac | 2 977 € | NC | 3 148 € | −19,1 % | 14,5 €/m² | NC | 76,7 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie