Appartements
3 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an +29,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 928 et 4 627 €/m²
- Prix médian
- 130 550 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
L'immobilier à Soulac-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 867 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 941 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soulac-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 941 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,0 % sur 1 an +28,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 166 et 4 988 €/m²
- Prix médian
- 299 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 674 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
En comparaison
Que peut-on acheter à Soulac-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soulac-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 043 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2022 | 3 247 €/m² | 3 422 €/m² |
| 2023 | 3 608 €/m² | 3 893 €/m² |
| 2024 | 3 771 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2025 | 3 939 €/m² | 4 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soulac-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 043 € à 3 939 € (hausse de 29,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 137 € à 4 025 € (hausse de 28,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 183 ventes, dont 69 appartements et 114 maisons
- 2022 147 ventes, dont 65 appartements et 82 maisons
- 2023 113 ventes, dont 39 appartements et 74 maisons
- 2024 91 ventes, dont 41 appartements et 50 maisons
- 2025 123 ventes, dont 51 appartements et 72 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soulac-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 000 € 4 130 €/m² · 24 m² · 13 ventes
- 2 pièces 139 100 € 4 268 €/m² · 33 m² · 36 ventes
- 3 pièces 121 000 € 3 033 €/m² · 38 m² · 38 ventes
Maisons
- 2 pièces 153 000 € 4 709 €/m² · 35 m² · 8 ventes
- 3 pièces 238 050 € 4 025 €/m² · 60 m² · 42 ventes
- 4 pièces 343 875 € 3 821 €/m² · 86 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 436 000 € 3 586 €/m² · 123 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Soulac-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soulac-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soulac-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 Parc Res Loisirs l'Amelie | Maison 3 pièces | 34 m² terrain 273 m² | 187 500 € | 5 515 €/m² | |
| 3026 résidence Thalassa | Appartement 2 pièces | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | |
| 66 route des Lacs | Appartement 3 pièces | 38 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² | |
| 25 boulevard Marsan de Montbrun | Maison 3 pièces | 42 m² | 164 000 € | 3 905 €/m² | |
| 32T route de Grayan | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 617 m² | 167 100 € | 2 785 €/m² | |
| 15B rue Cardinal Ferdinand Donnet | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 146 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² | |
| 22C boulevard de l'Amelie | Maison 3 pièces | 29 m² | 155 000 € | 5 345 €/m² | |
| 47 rue de l'Hotel de Ville | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 662 m² | 430 000 € | 6 324 €/m² | |
| 1 rue Denfert Rochereau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 376 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 25 rue du Docteur Prioleau | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 710 m² | 337 750 € | 4 069 €/m² | |
| 8A rue Cardinal Ferdinand Donnet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 190 m² | 380 000 € | 5 588 €/m² | |
| 6 rue du Portugal | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 933 m² | 442 000 € | 4 653 €/m² | |
| 9 rue Hector Berlioz | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 675 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² | |
| 66 route des Lacs | Appartement 3 pièces | 38 m² | 97 000 € | 2 553 €/m² | |
| 2 rue Fernand Lafargue | Appartement 3 pièces | 56 m² | 262 000 € | 4 679 €/m² | |
| 43B rue du Rp Daniel Brottier | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 281 m² | 310 500 € | 5 858 €/m² | |
| 23 avenue de la Pte de Grave | Appartement 2 pièces | 35 m² | 219 200 € | 6 263 €/m² | |
| 2179 résidence l'Amelie | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 57 m² | 167 500 € | 3 988 €/m² | |
| 16 Pass du Pigeonnier | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 190 m² | 224 500 € | 2 041 €/m² | |
| 9426 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 29 m² | 110 040 € | 3 794 €/m² |
Louer à Soulac-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,7 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Le logement à Soulac-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soulac-sur-Mer 29,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soulac-sur-Mer 68,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soulac-sur-Mer 2,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soulac-sur-Mer 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soulac-sur-Mer 30,0 %, France 42,4 %
À Soulac-sur-Mer, 5 212 logements, dont 29,6 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soulac-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Soulac-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soulac-sur-Mer | 3 935 € | 3 867 € | 3 941 € | +29,3 % | 11,3 €/m² | 3,5 % | 70,0 % | 2,0 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 769 € | 5 261 € | 4 577 € | +10,7 % | 14,2 €/m² | 3,2 % | 81,1 % | 1,3 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Royan | 3 833 € | 3 875 € | 3 778 € | +10,0 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 55,6 % | 3,2 % |
| Meschers-sur-Gironde | 3 482 € | 3 438 € | 3 488 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 82,7 % | 3,5 % |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 613 € | 2 362 € | 2 994 € | +20,0 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 2,1 % |
| Grayan-et-l'Hôpital | 2 583 € | NC | 2 583 € | +8,8 % | 11,3 €/m² | NC | 78,4 % | 1,3 % |
| Vensac | 2 564 € | NC | 2 564 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,7 % | 3,1 % |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 2 228 € | NC | 2 293 € | −2,3 % | 10,5 €/m² | NC | 71,1 % | 9,6 % |
| Talais | 2 111 € | NC | 2 111 € | +16,4 % | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 7,1 % |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 1 917 € | NC | 1 917 € | +45,4 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie