Appartements
1 964 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +19,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 863 et 2 060 €/m²
- Prix médian
- 90 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Cavignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 964 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 104 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cavignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 104 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 769 et 2 423 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 778 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Cavignac avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cavignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2022 | 1 951 €/m² | 2 389 €/m² |
| 2023 | 1 930 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2024 | 1 968 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2025 | 1 917 €/m² | 2 096 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cavignac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 609 € à 1 917 € (hausse de 19,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 928 € à 2 096 € (hausse de 8,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 24 appartements et 33 maisons
- 2022 47 ventes, dont 22 appartements et 25 maisons
- 2023 47 ventes, dont 15 appartements et 32 maisons
- 2024 27 ventes, dont 14 appartements et 13 maisons
- 2025 39 ventes, dont 17 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cavignac ?
Appartements
- 2 pièces 83 864 € 1 977 €/m² · 44 m² · 18 ventes
- 3 pièces 115 465 € 1 909 €/m² · 61 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 180 174 € 2 295 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 134 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 218 250 € 1 655 €/m² · 146 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Cavignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cavignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cavignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Peyrat | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 000 m² | 247 200 € | 2 354 €/m² | |
| 15 rue des Lavandieres | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 937 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² | |
| 12 rue Vieilles Vignes | Appartement 2 pièces | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 30 impasse du Barrail | Maison 5 pièces | 183 m² terrain 1 278 m² | 215 000 € | 1 175 €/m² | |
| 4 rue des Pillets | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 735 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² | |
| 20 résidence Clos de l'Etang | Appartement 3 pièces | 69 m² | 131 000 € | 1 899 €/m² | |
| 336 rue des Pillets | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 400 m² | 227 675 € | 2 647 €/m² | |
| 26 rue du Marlacca | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 155 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² | |
| 249 rue Ronsard | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 073 m² | 205 878 € | 2 238 €/m² | |
| 46 résidence Clos de l'Etang | Appartement 2 pièces | 47 m² | 82 400 € | 1 753 €/m² | |
| 12 rue Vieilles Vignes | Appartement 2 pièces | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² | |
| 45 résidence Clos de l'Etang | Appartement 2 pièces | 47 m² | 81 500 € | 1 734 €/m² | |
| 158 rue Rimbaud | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 917 m² | 281 200 € | 2 511 €/m² | |
| 265 rue Ausone | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 442 m² | 195 910 € | 2 449 €/m² | |
| 99 Moulin-Neuf | Maison 3 pièces | 172 m² terrain 127 466 m² | 805 000 € | 4 680 €/m² | |
| 12 rue Vieilles Vignes | Appartement 3 pièces | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 9 avenue de Paris | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 64 800 m² | 330 000 € | 2 773 €/m² | |
| 759 rue de Papon | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 507 m² | 190 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2B rue de Tessonneau | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 342 m² | 226 614 € | 1 873 €/m² | |
| 9 lotissement le Carosse | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 385 m² | 221 500 € | 1 943 €/m² |
Louer à Cavignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,9 à 18,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+46,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,1 à 18,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+20,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,8 à 13,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Le logement à Cavignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cavignac 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cavignac 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cavignac 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cavignac 60,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cavignac 39,7 %, France 42,4 %
À Cavignac, 1 191 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 60,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cavignac ?
Prix, loyers et logement de Cavignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavignac | 1 977 € | 1 964 € | 2 104 € | +10,5 % | 15,5 €/m² | 9,4 % | 60,3 % | 10,3 % |
| Marcenais | 2 492 € | NC | 2 407 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 87,3 % | 6,5 % |
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Cézac | 2 252 € | NC | 2 252 € | +7,1 % | 12,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Tizac-de-Lapouyade | 2 222 € | NC | 2 222 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 7,4 % |
| Marsas | 2 145 € | NC | 2 145 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 84,2 % | 6,2 % |
| Laruscade | 2 056 € | NC | 2 110 € | +14,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,7 % | 8,0 % |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 2 000 € | 1 906 € | 2 048 € | +16,9 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 61,8 % | 6,6 % |
| Saint-Mariens | 1 975 € | NC | 1 970 € | −4,6 % | 13,1 €/m² | NC | 74,0 % | 7,1 % |
| Saint-Savin | 1 923 € | 1 875 € | 1 997 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | 7,1 % | 63,7 % | 9,9 % |
| Civrac-de-Blaye | 1 817 € | NC | 1 817 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,8 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie