Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 292 et 3 196 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à La Brède en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 397 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Brède
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 397 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 720 et 4 098 €/m²
- Prix médian
- 398 600 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 002 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à La Brède avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Brède
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 486 €/m² |
| 2022 | 3 925 €/m² |
| 2023 | 3 772 €/m² |
| 2024 | 3 459 €/m² |
| 2025 | 3 332 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Brède, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 486 € à 3 332 € (baisse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 13 appartements et 47 maisons
- 2022 52 ventes, dont 12 appartements et 40 maisons
- 2023 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
- 2024 34 ventes, dont 10 appartements et 24 maisons
- 2025 37 ventes, dont 7 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Brède ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 2 292 €/m² · 24 m² · 8 ventes
- 2 pièces 139 000 € 3 043 €/m² · 46 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 249 500 € 3 336 €/m² · 76 m² · 14 ventes
- 4 pièces 372 000 € 3 131 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 507 750 € 3 409 €/m² · 145 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à La Brède en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Brède
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Brède
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue de Rambaud | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 1 292 m² | 600 000 € | 3 468 €/m² | |
| 2 rue du General Louis Clouet | Appartement 3 pièces | 62 m² | 217 000 € | 3 500 €/m² | |
| 21 allée Alienor D'Aquitaine | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 085 m² | 676 700 € | 4 229 €/m² | |
| 14 avenue Charles de Gaulle | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 135 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 34 allée Moulin d'Augey | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 338 m² | 265 740 € | 2 712 €/m² | |
| 15 allée Jeanne de Lartigue | Maison 7 pièces | 189 m² terrain 1 447 m² | 775 000 € | 4 101 €/m² | |
| 40 avenue de Rambaud | Maison 3 pièces | 92 m² | 242 000 € | 2 630 €/m² | |
| 2 allée Moulin d'Augey | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 502 m² | 227 000 € | 2 910 €/m² | |
| 2 rue du General Louis Clouet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² | |
| 42T chemin d'Avignon | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 081 m² | 507 750 € | 3 385 €/m² | |
| 4 avenue de l'Esprit des Lois | Appartement 2 pièces | 45 m² | 139 000 € | 3 089 €/m² | |
| 29 avenue Bellevue | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 741 m² | 286 000 € | 2 724 €/m² | |
| 25 avenue du Reys | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 402 m² | 402 700 € | 4 027 €/m² | |
| 58 chemin de la Girotte | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 216 m² | 216 950 € | 4 172 €/m² | |
| 3 allée Barons de Lalande | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 173 m² | 314 000 € | 3 651 €/m² | |
| 19 chemin de la Girotte | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 030 m² | 403 300 € | 3 279 €/m² | |
| 50 chemin d'Avignon | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 979 m² | 291 990 € | 4 867 €/m² | |
| 15B avenue Charles Cante | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 926 m² | 410 200 € | 3 256 €/m² | |
| 31 rue Latapie | Maison 7 pièces | 228 m² terrain 313 m² | 619 991 € | 2 719 €/m² | |
| 18 avenue de la Blancherie | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 245 m² | 763 400 € | 5 123 €/m² |
Louer à La Brède : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,1 €/m²
de 12,7 à 20,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,4 à 19,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+21,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,3 à 15,9 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+1,1 % depuis 2022
Le logement à La Brède
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Brède 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Brède 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Brède 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Brède 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Brède 27,3 %, France 42,4 %
À La Brède, 2 105 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Brède ?
Prix, loyers et logement de La Brède et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Brède | 3 196 € | 2 500 € | 3 397 € | −6,0 % | 16,1 €/m² | 7,7 % | 72,7 % | 9,0 % |
| Martillac | 3 474 € | NC | 3 489 € | +5,4 % | 14,5 €/m² | NC | 77,5 % | 5,1 % |
| Saint-Morillon | 3 375 € | NC | 3 375 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 82,4 % | 7,8 % |
| Ayguemorte-les-Graves | 3 206 € | NC | 3 206 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 79,8 % | 2,8 % |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 174 € | NC | 3 167 € | −12,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,5 % | 4,8 % |
| Saucats | 3 135 € | NC | 3 139 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | NC | 83,9 % | 3,8 % |
| Saint-Selve | 3 132 € | NC | 3 132 € | −1,6 % | 13,5 €/m² | NC | 89,2 % | 3,2 % |
| Beautiran | 2 920 € | NC | 2 876 € | −14,4 % | 13,5 €/m² | NC | 81,7 % | 5,4 % |
| Baurech | 2 863 € | NC | 2 863 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 77,5 % | 7,7 % |
| Castres-Gironde | 2 793 € | NC | 2 808 € | −6,3 % | 13,5 €/m² | NC | 73,7 % | 3,4 % |
| Isle-Saint-Georges | 2 558 € | NC | 2 558 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie