Appartements
5 278 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 373 et 5 948 €/m²
- Prix médian
- 231 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
L'immobilier à Andernos-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 278 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 819 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Andernos-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 138 et 5 694 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 696 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 369
En comparaison
Que peut-on acheter à Andernos-les-Bains avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Andernos-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 539 €/m² | 5 111 €/m² |
| 2022 | 5 785 €/m² | 5 672 €/m² |
| 2023 | 5 824 €/m² | 6 309 €/m² |
| 2024 | 5 570 €/m² | 5 084 €/m² |
| 2025 | 5 141 €/m² | 4 641 €/m² |
De 2021 à 2025, à Andernos-les-Bains, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 539 € à 5 141 € (baisse de 7,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 111 € à 4 641 € (baisse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 294 ventes, dont 65 appartements et 229 maisons
- 2022 291 ventes, dont 71 appartements et 220 maisons
- 2023 203 ventes, dont 50 appartements et 153 maisons
- 2024 196 ventes, dont 50 appartements et 146 maisons
- 2025 296 ventes, dont 73 appartements et 223 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Andernos-les-Bains ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 160 000 € 5 886 €/m² · 24 m² · 18 ventes
- 2 pièces 220 200 € 5 374 €/m² · 42 m² · 56 ventes
- 3 pièces 296 500 € 4 648 €/m² · 63 m² · 40 ventes
- 4 pièces 385 000 € 4 691 €/m² · 86 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 5 429 €/m² · 49 m² · 17 ventes
- 3 pièces 329 000 € 4 990 €/m² · 65 m² · 92 ventes
- 4 pièces 416 500 € 4 724 €/m² · 88 m² · 155 ventes
- 5 pièces et plus 546 500 € 4 875 €/m² · 126 m² · 102 ventes
Prix médian de vente à Andernos-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Andernos-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Andernos-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue Johann Strauss | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 722 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² | |
| 89B avenue Jean Marcel Despagne | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 600 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² | |
| 85 avenue de Bordeaux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 311 m² | 251 000 € | 4 183 €/m² | |
| 14 boulevard de Verdun | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 492 m² | 445 000 € | 5 563 €/m² | |
| 85 avenue de Bordeaux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 737 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² | |
| 5 rue de la Carreyre | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 521 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² | |
| 59 allée Bellevue | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 327 m² | 230 000 € | 5 476 €/m² | |
| 262 boulevard de la Republique | Appartement 3 pièces | 52 m² | 179 000 € | 3 442 €/m² | |
| 40B boulevard de la Republique | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 95 m² | 270 000 € | 3 649 €/m² | |
| 14 avenue d'Ares | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 320 m² | 364 900 € | 5 446 €/m² | |
| 25 avenue des Lutins | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 730 m² | 150 000 € | 2 083 €/m² | |
| 2 allée de la Cle des Champs | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 716 m² | 475 000 € | 4 612 €/m² | |
| 262 boulevard de la Republique | Appartement 2 pièces | 44 m² | 220 400 € | 5 009 €/m² | |
| 15 rue Louis Jouvet | Maison 5 pièces | 167 m² terrain 858 m² | 886 230 € | 5 307 €/m² | |
| 14 avenue Jules Ladoumegue | Maison 4 pièces | 104 m² | 449 900 € | 4 326 €/m² | |
| 10 allée des Galips | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 846 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² | |
| 6 rue Palombiere | Appartement 2 pièces | 42 m² | 222 000 € | 5 286 €/m² | |
| 14 avenue Saint Exupery | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 603 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² | |
| 18 allée Fontvielle | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 292 m² | 899 700 € | 6 921 €/m² | |
| 14 avenue Vergniaud | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 277 m² | 593 500 € | 6 247 €/m² |
Louer à Andernos-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 11,7 à 20,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,9 €/m²
de 14,3 à 25,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 9,5 à 16,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
-
Maisons
15,0 €/m²
de 10,9 à 20,7 €/m²
≈ 1 500 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Andernos-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Andernos-les-Bains 65,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Andernos-les-Bains 29,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Andernos-les-Bains 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Andernos-les-Bains 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Andernos-les-Bains 26,5 %, France 42,4 %
À Andernos-les-Bains, 10 234 logements, dont 65,7 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Andernos-les-Bains ?
Prix, loyers et logement d'Andernos-les-Bains et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andernos-les-Bains | 4 951 € | 5 278 € | 4 819 € | −9,4 % | 15,6 €/m² | 3,6 % | 73,5 % | 4,8 % |
| Arcachon | 7 898 € | 7 701 € | 8 426 € | +8,0 % | 17,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,2 % |
| La Teste-de-Buch | 5 052 € | 4 881 € | 5 200 € | +1,1 % | 15,0 €/m² | 3,7 % | 57,1 % | 3,7 % |
| Arès | 4 683 € | 4 791 € | 4 662 € | +3,0 % | 15,2 €/m² | 3,8 % | 67,5 % | 4,3 % |
| Gujan-Mestras | 4 463 € | 4 093 € | 4 573 € | +1,3 % | 15,1 €/m² | 4,4 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Lanton | 4 206 € | 4 060 € | 4 292 € | −2,3 % | 14,1 €/m² | 4,2 % | 73,6 % | 4,4 % |
| Le Porge | 4 080 € | NC | 4 083 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | NC | 76,3 % | 5,1 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
| Le Temple | 2 455 € | NC | 2 933 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 75,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie