Appartements
1 860 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 740 et 2 104 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Ambès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 860 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 142 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ambès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 142 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −10,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 807 et 2 601 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 629 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Ambès avec votre budget ?
- environ 100 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ambès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 383 €/m² |
| 2022 | 2 163 €/m² |
| 2023 | 1 964 €/m² |
| 2024 | 2 143 €/m² |
| 2025 | 2 141 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ambès, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 383 € à 2 141 € (baisse de 10,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 4 appartements et 32 maisons
- 2022 43 ventes, dont 16 appartements et 27 maisons
- 2023 42 ventes, dont 24 appartements et 18 maisons
- 2024 34 ventes, dont 19 appartements et 15 maisons
- 2025 47 ventes, dont 20 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ambès ?
Appartements
- 2 pièces 80 000 € 1 860 €/m² · 42 m² · 27 ventes
- 3 pièces 113 500 € 1 802 €/m² · 66 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 182 000 € 2 564 €/m² · 62 m² · 7 ventes
- 4 pièces 212 385 € 2 120 €/m² · 88 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 210 470 € 2 000 €/m² · 101 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Ambès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ambès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ambès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Leon Blum | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 004 m² | 138 321 € | 1 687 €/m² | |
| 29 rue Ampere | Appartement 2 pièces | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| 2 rue Modigliani | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 414 m² | 205 940 € | 2 101 €/m² | |
| 25 rue Ampere | Appartement 2 pièces | 44 m² | 73 900 € | 1 680 €/m² | |
| 2 rue Maurice Herzog | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 606 m² | 235 000 € | 1 621 €/m² | |
| 7 avenue du 10 Mai 1981 | Appartement 2 pièces | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² | |
| 18 rue Montaigne | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 573 m² | 182 000 € | 3 309 €/m² | |
| 7 avenue du 10 Mai 1981 | Appartement 2 pièces | 48 m² | 87 400 € | 1 821 €/m² | |
| 13 avenue du 10 Mai 1981 | Appartement 2 pièces | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² | |
| 56 avenue Eugene Delacroix | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 443 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 13 rue Montesquieu | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 358 m² | 117 000 € | 2 127 €/m² | |
| 7 avenue du 10 Mai 1981 | Appartement 1 pièce | 24 m² | 58 500 € | 2 438 €/m² | |
| 11 avenue du 10 Mai 1981 | Appartement 2 pièces | 40 m² | 78 000 € | 1 950 €/m² | |
| 13 avenue du 10 Mai 1981 | Appartement 2 pièces | 39 m² | 82 000 € | 2 103 €/m² | |
| 3 avenue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 391 m² | 212 770 € | 3 546 €/m² | |
| 8 rue Manon Cormier | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 763 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² | |
| 48 avenue Eugene Delacroix | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 482 m² | 214 550 € | 3 831 €/m² | |
| 808 Lansac | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 2 603 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² | |
| 14 rue Monet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 611 m² | 182 000 € | 2 220 €/m² | |
| 27 rue Ampere | Appartement 2 pièces | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
Louer à Ambès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 11,2 à 15,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 8,3 à 11,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,5 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+38,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ambès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ambès 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ambès 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ambès 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ambès 55,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ambès 44,2 %, France 42,4 %
À Ambès, 1 493 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 55,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ambès ?
Prix, loyers et logement d'Ambès et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambès | 1 948 € | 1 860 € | 2 142 € | −11,5 % | 11,2 €/m² | 7,2 % | 55,8 % | 8,1 % |
| Ludon-Médoc | 3 005 € | 2 688 € | 3 050 € | −7,2 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 78,9 % | 4,7 % |
| Saint-Laurent-d'Arce | 2 366 € | NC | 2 457 € | −4,4 % | 12,3 €/m² | NC | 86,0 % | 7,5 % |
| Prignac-et-Marcamps | 2 346 € | NC | 2 351 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 78,1 % | 7,3 % |
| Saint-Gervais | 2 310 € | 2 183 € | 2 524 € | −6,9 % | 11,3 €/m² | 6,2 % | 75,0 % | 10,5 % |
| Tauriac | 2 108 € | NC | 2 108 € | +5,4 % | 10,2 €/m² | NC | 83,6 % | 8,4 % |
| Samonac | 2 044 € | NC | 2 044 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 85,1 % | 3,6 % |
| Bourg | 1 800 € | NC | 1 800 € | +19,6 % | 10,2 €/m² | NC | 57,4 % | 15,4 % |
| Mombrier | 1 696 € | NC | 1 696 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 86,0 % | 6,7 % |
| Lansac | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 72,6 % | 4,9 % |
| Saint-Seurin-de-Bourg | NC | NC | NC | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,5 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie