Appartements
1 805 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 627 et 1 978 €/m²
- Prix médian
- 84 750 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Coutras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 805 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 818 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coutras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 818 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 395 et 2 256 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 007 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Coutras avec votre budget ?
- environ 103 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coutras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2022 | 1 659 €/m² | 1 945 €/m² |
| 2023 | 1 833 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2024 | 1 802 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2025 | 1 805 €/m² | 1 828 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coutras, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 547 € à 1 805 € (hausse de 16,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 800 € à 1 828 € (hausse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 153 ventes, dont 36 appartements et 117 maisons
- 2022 128 ventes, dont 22 appartements et 106 maisons
- 2023 120 ventes, dont 24 appartements et 96 maisons
- 2024 95 ventes, dont 14 appartements et 81 maisons
- 2025 94 ventes, dont 16 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coutras ?
Appartements
- 2 pièces 77 250 € 1 863 €/m² · 42 m² · 14 ventes
- 3 pièces 95 000 € 1 664 €/m² · 57 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 104 000 € 1 810 €/m² · 58 m² · 15 ventes
- 3 pièces 150 412 € 1 925 €/m² · 72 m² · 30 ventes
- 4 pièces 172 250 € 1 817 €/m² · 95 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 768 €/m² · 122 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Coutras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coutras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coutras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9004 Champs d'Audebeau | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 806 m² | 220 500 € | 1 934 €/m² | |
| 6 A l'Atelier | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 458 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² | |
| 31 rue Anne de Joyeuse | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 657 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 18D rue Georges Pompidou | Appartement 4 pièces | 98 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² | |
| 5 rue Anatole France | Maison 7 pièces | 161 m² terrain 345 m² | 180 000 € | 1 118 €/m² | |
| 83B Lauvirat | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 1 057 m² | 181 000 € | 2 351 €/m² | |
| 18 Fargues | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 2 286 m² | 162 000 € | 1 705 €/m² | |
| 18F rue Georges Pompidou | Appartement 4 pièces | 98 m² | 211 200 € | 2 155 €/m² | |
| 78 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 030 m² | 143 300 € | 1 748 €/m² | |
| 24 rue Robert Boulin | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 469 m² | 236 000 € | 1 967 €/m² | |
| 44 Les Mougneaux | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 778 m² | 85 000 € | 977 €/m² | |
| 27 La Gilletterie | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 1 705 m² | 55 000 € | 647 €/m² | |
| 37A rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 524 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² | |
| 1B chemin de Bicou | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 863 m² | 223 000 € | 2 253 €/m² | |
| 10 impasse Justin Luquot | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 343 m² | 104 000 € | 2 167 €/m² | |
| 14A lotissement le Pre du Duc | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 455 m² | 55 000 € | 640 €/m² | |
| 18 rue Raymond Drouet | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 137 m² | 152 450 € | 1 815 €/m² | |
| 23 Les Landes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 364 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 52 rue des Grands Champs | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 935 m² | 350 000 € | 2 349 €/m² | |
| 15 rue de la Petite Cabane | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 766 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
Louer à Coutras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+20,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+23,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Le logement à Coutras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coutras 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coutras 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coutras 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coutras 58,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coutras 41,8 %, France 42,4 %
À Coutras, 4 552 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coutras ?
Prix, loyers et logement de Coutras et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coutras | 1 815 € | 1 805 € | 1 818 € | +7,0 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 58,2 % | 6,8 % |
| Sablons | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 80,2 % | 8,1 % |
| Les Artigues-de-Lussac | 2 212 € | NC | 2 212 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,7 % | 3,0 % |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 968 € | 1 688 € | 2 011 € | +0,6 % | 11,7 €/m² | 8,3 % | 69,6 % | 5,5 % |
| Saint-Martin-de-Laye | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,4 % | 4,0 % |
| Saint-Médard-de-Guizières | 1 729 € | NC | 1 729 € | +11,7 % | 11,5 €/m² | NC | 61,1 % | 10,5 % |
| Guîtres | 1 723 € | NC | 1 742 € | +12,5 % | 11,2 €/m² | NC | 55,1 % | 9,2 % |
| Lagorce | 1 705 € | NC | 1 705 € | +5,1 % | 10,8 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| Bayas | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 83,0 % | 9,0 % |
| Les Peintures | 1 611 € | NC | 1 611 € | +8,3 % | 10,8 €/m² | NC | 72,4 % | 6,1 % |
| Abzac | 1 604 € | NC | 1 604 € | −3,4 % | 12,3 €/m² | NC | 64,4 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie