Appartements
1 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an +24,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 428 et 1 863 €/m²
- Prix médian
- 71 930 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Blaye en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 660 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 688 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Blaye
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 214 et 2 043 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 477 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Blaye avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Blaye
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 1 485 €/m² |
| 2022 | 1 523 €/m² | 1 641 €/m² |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2024 | 1 643 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2025 | 1 759 €/m² | 1 698 €/m² |
De 2021 à 2025, à Blaye, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 413 € à 1 759 € (hausse de 24,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 485 € à 1 698 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 126 ventes, dont 40 appartements et 86 maisons
- 2022 97 ventes, dont 27 appartements et 70 maisons
- 2023 60 ventes, dont 19 appartements et 41 maisons
- 2024 62 ventes, dont 25 appartements et 37 maisons
- 2025 63 ventes, dont 25 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Blaye ?
Appartements
- 2 pièces 67 000 € 1 702 €/m² · 39 m² · 24 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 632 €/m² · 55 m² · 23 ventes
Maisons
- 2 pièces 135 000 € 1 667 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 727 €/m² · 67 m² · 23 ventes
- 4 pièces 148 500 € 1 951 €/m² · 89 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 167 250 € 1 495 €/m² · 126 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Blaye en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Blaye
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Blaye
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Touvent | Appartement 2 pièces | 34 m² | 40 000 € | 1 176 €/m² | |
| 2 rue l'Abbe Labat | Appartement 2 pièces | 30 m² | 71 860 € | 2 395 €/m² | |
| 18 chemin du Monteil | Appartement 2 pièces | 34 m² | 60 500 € | 1 779 €/m² | |
| 11 rue Touvent | Maison 3 pièces | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² | |
| 16B cité Paulin | Appartement 2 pièces | 37 m² | 56 000 € | 1 514 €/m² | |
| 35 rue Ernest Regnier | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 230 m² | 112 000 € | 1 077 €/m² | |
| 12 rue Paul Raboutet | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 21 m² | 41 000 € | 1 139 €/m² | |
| 29 rue des Macons | Appartement 3 pièces | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² | |
| 11 rue Adelaide Hautval | Appartement 3 pièces | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² | |
| 14 avenue Jean Boussard | Maison 3 pièces | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² | |
| 44 rue de l'Abbe Bellemer | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 180 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² | |
| 3 cité Toutvent | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 778 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² | |
| 18 chemin du Monteil | Appartement 3 pièces | 53 m² | 98 300 € | 1 855 €/m² | |
| 35 rue Premayac | Appartement 3 pièces | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² | |
| 3 rue de la Poissonnerie | Appartement 3 pièces | 47 m² | 63 000 € | 1 340 €/m² | |
| 61 Vge du General Patton | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 326 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 39 rue Andre Lafon | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 630 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² | |
| 4 sentier du Monteil | Appartement 3 pièces | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | |
| 9002 Le Petit Montfagnet | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 3 944 m² | 185 000 € | 2 151 €/m² | |
| 36 rue Grosperrin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 54 m² | 63 063 € | 901 €/m² |
Louer à Blaye : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+26,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+33,0 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+10,5 % depuis 2022
Le logement à Blaye
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Blaye 78,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Blaye 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Blaye 17,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Blaye 39,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Blaye 61,0 %, France 42,4 %
À Blaye, 3 235 logements, dont 78,6 % de résidences principales ; 39,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Blaye ?
Prix, loyers et logement de Blaye et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blaye | 1 687 € | 1 660 € | 1 688 € | +17,5 % | 13,1 €/m² | 9,5 % | 39,0 % | 17,0 % |
| Cussac-Fort-Médoc | 2 330 € | NC | 2 330 € | −1,5 % | 10,0 €/m² | NC | 79,3 % | 6,7 % |
| Plassac | 1 821 € | NC | 1 821 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 74,1 % | 6,2 % |
| Saint-Martin-Lacaussade | 1 743 € | 1 646 € | 1 774 € | +17,4 % | 14,1 €/m² | 10,3 % | 59,4 % | 4,9 % |
| Lamarque | 1 666 € | NC | 1 708 € | −38,4 % | 13,9 €/m² | NC | 74,7 % | 9,1 % |
| Saint-Paul | 1 660 € | NC | 1 660 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 80,5 % | 4,0 % |
| Villeneuve | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 68,1 % | 6,7 % |
| Saint-Seurin-de-Cursac | 1 587 € | 1 544 € | 1 644 € | +3,6 % | 13,1 €/m² | 10,2 % | 55,9 % | 11,1 % |
| Saint-Genès-de-Blaye | 1 557 € | NC | 1 557 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 84,7 % | 8,3 % |
| Cars | 1 370 € | NC | 1 339 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 78,3 % | 7,4 % |
| Fours | 1 294 € | NC | 1 294 € | NC | 14,1 €/m² | NC | 87,0 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie