Appartements
3 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 529 et 3 375 €/m²
- Prix médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 435
L'immobilier à Cenon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 026 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 361 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
32,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cenon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 361 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 864 et 3 814 €/m²
- Prix médian
- 271 750 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 372 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
En comparaison
Que peut-on acheter à Cenon avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cenon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 018 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2022 | 3 333 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2023 | 3 306 €/m² | 3 694 €/m² |
| 2024 | 3 102 €/m² | 3 413 €/m² |
| 2025 | 2 977 €/m² | 3 306 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cenon, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 018 € à 2 977 € (baisse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 706 € à 3 306 € (baisse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 373 ventes, dont 216 appartements et 157 maisons
- 2022 404 ventes, dont 240 appartements et 164 maisons
- 2023 334 ventes, dont 226 appartements et 108 maisons
- 2024 258 ventes, dont 171 appartements et 87 maisons
- 2025 381 ventes, dont 264 appartements et 117 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cenon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 099 € 3 253 €/m² · 21 m² · 58 ventes
- 2 pièces 131 255 € 3 161 €/m² · 41 m² · 182 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 833 €/m² · 62 m² · 119 ventes
- 4 pièces 176 090 € 2 334 €/m² · 77 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 175 680 € 2 017 €/m² · 93 m² · 19 ventes
Maisons
- 2 pièces 173 000 € 3 646 €/m² · 49 m² · 11 ventes
- 3 pièces 252 500 € 3 613 €/m² · 73 m² · 59 ventes
- 4 pièces 283 000 € 3 333 €/m² · 85 m² · 81 ventes
- 5 pièces et plus 299 500 € 2 984 €/m² · 99 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Cenon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cenon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cenon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 600 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² | |
| 29B rue Gaston Deferre | Appartement 2 pièces | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² | |
| 10 rue Dumune | Appartement 2 pièces | 41 m² | 114 000 € | 2 780 €/m² | |
| 1 allée Charlotte Lescure | Appartement 3 pièces | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 9 rue de l'Yser | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 277 m² | 455 800 € | 3 561 €/m² | |
| 1 rue Jules Guesde | Appartement 3 pièces | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² | |
| 3 rue Eugene Delacroix | Appartement 2 pièces | 51 m² | 129 900 € | 2 547 €/m² | |
| 10 rue Saint Exupery | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 755 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² | |
| 10 allée Elsa Triolet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² | |
| 1 rue Andre Gide | Appartement 2 pièces | 38 m² | 92 000 € | 2 421 €/m² | |
| 10 impasse Toubart | Appartement 3 pièces | 71 m² | 281 060 € | 3 959 €/m² | |
| 3 rue Paul Verlaine | Appartement 5 pièces | 93 m² | 163 000 € | 1 753 €/m² | |
| 41 chemin d'Artigues | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 233 m² | 194 186 € | 2 232 €/m² | |
| 72 avenue Jean Jaures | Appartement 4 pièces | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² | |
| 10 Cote de l'Empereur | Appartement 1 pièce | 29 m² | 104 000 € | 3 586 €/m² | |
| 199 avenue Rene Cassagne | Appartement 2 pièces | 41 m² | 119 800 € | 2 922 €/m² | |
| 18 rue Jules Guesde | Appartement 2 pièces | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 14 rue Henri Descot | Appartement 2 pièces | 54 m² | 167 000 € | 3 093 €/m² | |
| 161 cours Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² | |
| 106 cours Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 40 m² | 127 000 € | 3 175 €/m² |
Louer à Cenon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 12,2 à 16,5 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 14,1 à 19,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 11,0 à 14,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,5 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Cenon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cenon 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cenon 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cenon 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cenon 32,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cenon 67,8 %, France 42,4 %
À Cenon, 14 062 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 32,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cenon ?
Prix, loyers et logement de Cenon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cenon | 3 104 € | 3 026 € | 3 361 € | −10,2 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 32,2 % | 6,5 % |
| Bordeaux | 4 317 € | 4 178 € | 4 913 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 33,0 % | 6,7 % |
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Floirac | 3 258 € | 3 187 € | 3 302 € | −4,3 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 46,6 % | 7,2 % |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 084 € | 2 989 € | 3 153 € | −7,5 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 57,9 % | 3,9 % |
| Bassens | 2 928 € | 2 928 € | 2 944 € | −7,8 % | 13,9 €/m² | 5,7 % | 41,1 % | 5,0 % |
| Carbon-Blanc | 2 731 € | 2 425 € | 2 896 € | −10,6 % | 14,0 €/m² | 6,9 % | 61,1 % | 3,9 % |
| Lormont | 2 603 € | 2 381 € | 3 039 € | −9,0 % | 14,0 €/m² | 7,1 % | 29,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie