Appartements
3 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 170 et 3 889 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 165
L'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 581 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 656 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 656 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 087 et 4 109 €/m²
- Prix médian
- 361 209 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 694 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 460
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Médard-en-Jalles avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 579 €/m² | 3 823 €/m² |
| 2022 | 3 591 €/m² | 4 109 €/m² |
| 2023 | 3 759 €/m² | 3 937 €/m² |
| 2024 | 3 592 €/m² | 3 678 €/m² |
| 2025 | 3 560 €/m² | 3 648 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Médard-en-Jalles, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 579 € à 3 560 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 823 € à 3 648 € (baisse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 469 ventes, dont 86 appartements et 383 maisons
- 2022 385 ventes, dont 95 appartements et 290 maisons
- 2023 275 ventes, dont 73 appartements et 202 maisons
- 2024 283 ventes, dont 68 appartements et 215 maisons
- 2025 342 ventes, dont 97 appartements et 245 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Médard-en-Jalles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 104 340 € 3 325 €/m² · 30 m² · 9 ventes
- 2 pièces 150 500 € 3 676 €/m² · 41 m² · 76 ventes
- 3 pièces 212 000 € 3 450 €/m² · 63 m² · 63 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 324 €/m² · 84 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 176 425 € 3 777 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 304 201 € 4 172 €/m² · 79 m² · 36 ventes
- 4 pièces 349 205 € 3 782 €/m² · 94 m² · 212 ventes
- 5 pièces et plus 400 610 € 3 515 €/m² · 116 m² · 199 ventes
Prix médian de vente à Saint-Médard-en-Jalles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Médard-en-Jalles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Médard-en-Jalles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Charles de Foucauld | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 047 m² | 348 200 € | 3 553 €/m² | |
| 14 rue Vital Lauba | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 228 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² | |
| 4 rue Pierre Fresnay | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 704 m² | 351 000 € | 3 510 €/m² | |
| 16 allée des Aubepines | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 895 m² | 462 850 € | 4 629 €/m² | |
| 30 rue Aurel Chazeau | Appartement 2 pièces | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² | |
| 13 rue Thiers | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 027 m² | 298 000 € | 4 027 €/m² | |
| 74 route de Corbiac | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 817 m² | 404 000 € | 3 811 €/m² | |
| 70 route de Saint Aubin | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 740 m² | 286 000 € | 2 750 €/m² | |
| 1 rue Francois Peychaud | Appartement 4 pièces | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 8B allée Camille Desmoulins | Maison 6 pièces | 246 m² terrain 1 344 m² | 899 450 € | 3 656 €/m² | |
| 17D rue Alexis Puyo | Maison 8 pièces | 185 m² terrain 3 559 m² | 715 950 € | 3 870 €/m² | |
| 27 rue Balzac | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 560 m² | 373 000 € | 3 587 €/m² | |
| 38 rue Henri Moissant | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 706 m² | 503 750 € | 3 936 €/m² | |
| 7 rue des Ormeaux | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 240 m² | 375 000 € | 3 713 €/m² | |
| 34A rue Jules Massenet | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 878 m² | 545 500 € | 4 364 €/m² | |
| 10D rue du Glaena | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 249 m² | 350 000 € | 4 167 €/m² | |
| 15 chemin de L'Ecole | Appartement 3 pièces | 45 m² | 370 000 € | 8 222 €/m² | |
| 44 rue Henri Rol Tanguy | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 219 m² | 608 000 € | 7 696 €/m² | |
| 4 rue Renee Lacoude | Appartement 2 pièces | 41 m² | 149 900 € | 3 656 €/m² | |
| 58 avenue Descartes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 292 m² | 427 600 € | 4 276 €/m² |
Louer à Saint-Médard-en-Jalles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,4 à 18,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 14,5 à 21,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+17,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 11,3 à 18,8 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Médard-en-Jalles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Médard-en-Jalles 96,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Médard-en-Jalles 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Médard-en-Jalles 2,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Médard-en-Jalles 64,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Médard-en-Jalles 35,7 %, France 42,4 %
À Saint-Médard-en-Jalles, 15 030 logements, dont 96,4 % de résidences principales ; 64,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Médard-en-Jalles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Médard-en-Jalles et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 626 € | 3 581 € | 3 656 € | −4,1 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 64,3 % | 2,5 % |
| Le Bouscat | 4 259 € | 3 709 € | 5 078 € | −4,3 % | 15,4 €/m² | 5,0 % | 54,4 % | 7,4 % |
| Bruges | 3 659 € | 3 451 € | 4 218 € | −2,7 % | 14,8 €/m² | 5,2 % | 44,4 % | 6,6 % |
| Martignas-sur-Jalle | 3 645 € | 3 481 € | 3 678 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 67,4 % | 4,7 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 636 € | 3 652 € | 3 592 € | −5,4 % | 14,2 €/m² | 4,7 % | 63,3 % | 3,2 % |
| Le Haillan | 3 558 € | 3 459 € | 3 712 € | −6,6 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 52,7 % | 4,1 % |
| Eysines | 3 494 € | 3 427 € | 3 598 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 50,4 % | 5,2 % |
| Le Taillan-Médoc | 3 490 € | 3 579 € | 3 484 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 4,8 % | 72,8 % | 3,3 % |
| Le Pian-Médoc | 3 365 € | 3 814 € | 3 298 € | +4,8 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Salaunes | 3 337 € | NC | 3 337 € | −1,0 % | 14,1 €/m² | NC | 85,5 % | 3,7 % |
| Blanquefort | 3 213 € | 3 024 € | 3 404 € | −11,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 57,2 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie