Appartements
5 351 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +37,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 383 et 6 297 €/m²
- Prix médian
- 161 800 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 179
L'immobilier à Lacanau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 351 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 331 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lacanau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 331 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +22,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 555 et 6 644 €/m²
- Prix médian
- 368 750 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 671 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 294
En comparaison
Que peut-on acheter à Lacanau avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lacanau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 947 €/m² | 4 274 €/m² |
| 2022 | 5 017 €/m² | 5 342 €/m² |
| 2023 | 5 084 €/m² | 5 590 €/m² |
| 2024 | 5 321 €/m² | 5 415 €/m² |
| 2025 | 5 435 €/m² | 5 227 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lacanau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 947 € à 5 435 € (hausse de 37,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 274 € à 5 227 € (hausse de 22,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 338 ventes, dont 148 appartements et 190 maisons
- 2022 251 ventes, dont 88 appartements et 163 maisons
- 2023 233 ventes, dont 102 appartements et 131 maisons
- 2024 209 ventes, dont 77 appartements et 132 maisons
- 2025 264 ventes, dont 102 appartements et 162 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lacanau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 5 809 €/m² · 21 m² · 43 ventes
- 2 pièces 161 930 € 5 537 €/m² · 31 m² · 92 ventes
- 3 pièces 218 000 € 4 387 €/m² · 51 m² · 36 ventes
- 4 pièces 315 590 € 3 422 €/m² · 84 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 153 650 € 6 545 €/m² · 23 m² · 10 ventes
- 2 pièces 208 500 € 6 523 €/m² · 34 m² · 44 ventes
- 3 pièces 280 000 € 5 011 €/m² · 53 m² · 82 ventes
- 4 pièces 447 125 € 5 331 €/m² · 87 m² · 100 ventes
- 5 pièces et plus 583 150 € 4 967 €/m² · 114 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Lacanau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lacanau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lacanau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Front de Mer | Appartement 1 pièce | 20 m² | 155 000 € | 7 750 €/m² | |
| 9001 Le Domaine du Golf Ii | Appartement 2 pièces | 31 m² | 145 000 € | 4 677 €/m² | |
| 8 rue Leon Dominique | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 346 m² | 330 000 € | 6 471 €/m² | |
| 6 boulevard de la Plage | Appartement 1 pièce | 26 m² | 119 000 € | 4 577 €/m² | |
| 4 chemin des Aspidies | Maison 4 pièces | 70 m² | 305 080 € | 4 358 €/m² | |
| 9023 résidence les Maisons de la Foret 3 | Maison 2 pièces | 28 m² | 192 800 € | 6 886 €/m² | |
| 2 rue du Birdie | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 143 m² | 915 000 € | 5 980 €/m² | |
| 1 allée de l'Horizon | Appartement 2 pièces | 24 m² | 158 820 € | 6 618 €/m² | |
| 1 allée de l'Horizon | Appartement 2 pièces | 24 m² | 146 500 € | 6 104 €/m² | |
| 45 résidence les Craks | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 74 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² | |
| 5 rue Alain Colas | Maison 1 pièce | 99 m² terrain 855 m² | 437 430 € | 4 418 €/m² | |
| 29B rue les Hauts du Lac | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 493 m² | 290 000 € | 3 452 €/m² | |
| 7 rue Arthur Rimbaud | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 850 m² | 480 000 € | 4 103 €/m² | |
| 21 résidence Eden Club | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 536 m² | 562 960 € | 6 186 €/m² | |
| 73 résidence les Maisons de l'Ocean | Appartement 3 pièces | 41 m² | 257 868 € | 6 289 €/m² | |
| 2 allée des Joncs | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 595 m² | 445 000 € | 4 406 €/m² | |
| 9064 résidence du Golf | Maison 2 pièces | 42 m² | 226 965 € | 5 404 €/m² | |
| 8 rue Boileau | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 488 m² | 588 200 € | 6 002 €/m² | |
| 7 rue Louis David | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 648 m² | 535 000 € | 5 691 €/m² | |
| 9266 résidence les As | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 132 m² | 192 000 € | 4 465 €/m² |
Louer à Lacanau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 12,9 à 20,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+23,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 14,6 à 25,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 8,6 à 15,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,8 €/m²
de 9,6 à 17,1 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+21,3 % depuis 2022
Le logement à Lacanau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lacanau 28,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lacanau 70,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lacanau 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lacanau 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lacanau 22,8 %, France 42,4 %
À Lacanau, 10 080 logements, dont 28,6 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lacanau ?
Prix, loyers et logement de Lacanau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lacanau | 5 350 € | 5 351 € | 5 331 € | +27,3 % | 16,4 €/m² | 3,7 % | 77,2 % | 1,3 % |
| Arès | 4 683 € | 4 791 € | 4 662 € | +3,0 % | 15,2 €/m² | 3,8 % | 67,5 % | 4,3 % |
| Le Porge | 4 080 € | NC | 4 083 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | NC | 76,3 % | 5,1 % |
| Carcans | 3 983 € | 3 983 € | 4 016 € | +26,0 % | 12,6 €/m² | 3,8 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Hourtin | 3 470 € | 2 496 € | 3 550 € | +0,7 % | 13,5 €/m² | 6,5 % | 69,1 % | 5,7 % |
| Saumos | 3 368 € | NC | 3 368 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 82,7 % | 7,8 % |
| Salaunes | 3 337 € | NC | 3 337 € | −1,0 % | 14,1 €/m² | NC | 85,5 % | 3,7 % |
| Sainte-Hélène | 3 023 € | NC | 3 090 € | −3,5 % | 14,0 €/m² | NC | 80,4 % | 4,4 % |
| Brach | 2 876 € | NC | 2 876 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 85,5 % | 4,4 % |
| Castelnau-de-Médoc | 2 750 € | 2 705 € | 2 777 € | +5,1 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 65,8 % | 5,0 % |
| Le Temple | 2 455 € | NC | 2 933 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 75,2 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie