Appartements
1 906 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 803 et 1 962 €/m²
- Prix médian
- 82 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 906 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 048 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Yzan-de-Soudiac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 048 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,8 % sur 1 an +21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 516 et 2 370 €/m²
- Prix médian
- 200 600 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 012 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² |
| 2022 | 2 025 €/m² |
| 2023 | 1 965 €/m² |
| 2024 | 1 875 €/m² |
| 2025 | 2 227 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 831 € à 2 227 € (hausse de 21,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
- 2022 45 ventes, dont 11 appartements et 34 maisons
- 2023 33 ventes, dont 11 appartements et 22 maisons
- 2024 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2025 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Maisons
- 4 pièces 200 550 € 2 368 €/m² · 94 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 202 000 € 1 835 €/m² · 110 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Yzan-de-Soudiac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Yzan-de-Soudiac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 allée des Pins | Maison | 64 m² terrain 2 461 m² | 204 000 € | 3 188 €/m² | |
| 14B rue des Saules | Appartement 2 pièces | 39 m² | 75 000 € | 1 923 €/m² | |
| 14B rue des Saules | Appartement 2 pièces | 39 m² | 76 000 € | 1 949 €/m² | |
| 2 rue Paul Foncel | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 821 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² | |
| 14A impasse de la Marniere | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 905 m² | 200 550 € | 2 747 €/m² | |
| 14B rue des Saules | Appartement 2 pièces | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² | |
| 84 avenue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 385 m² | 163 950 € | 1 884 €/m² | |
| 10 Metairie des Bourdelais | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 14 020 m² | 90 000 € | 2 647 €/m² | |
| 38B rue Victor Bach | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 346 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² | |
| 326 Le Bourg | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 19 057 m² | 388 000 € | 2 086 €/m² | |
| 36 rue Gabriel Peri | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 400 m² | 314 250 € | 2 167 €/m² | |
| 290 Les Gorces | Maison 2 pièces | 130 m² terrain 77 375 m² | 165 000 € | 1 269 €/m² | |
| 60 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 977 m² | 288 000 € | 2 286 €/m² | |
| 331 Nollet | Maison 2 pièces | 93 m² terrain 3 429 m² | 241 000 € | 2 591 €/m² | |
| 14B rue des Saules | Appartement 2 pièces | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² | |
| 100T avenue du Gen de Gaulle | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 036 m² | 200 650 € | 1 672 €/m² | |
| 26 chemin Pommiers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 840 m² | 202 000 € | 2 040 €/m² | |
| 27 rue des Fontaines | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 575 m² | 147 950 € | 2 055 €/m² | |
| 14B rue des Saules | Appartement 3 pièces | 63 m² | 112 500 € | 1 786 €/m² | |
| 10B Mauriceau | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 512 m² | 230 000 € | 1 329 €/m² |
Louer à Saint-Yzan-de-Soudiac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,1 à 16,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+28,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Yzan-de-Soudiac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Yzan-de-Soudiac 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Yzan-de-Soudiac 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Yzan-de-Soudiac 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Yzan-de-Soudiac 61,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Yzan-de-Soudiac 38,2 %, France 42,4 %
À Saint-Yzan-de-Soudiac, 1 167 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Prix, loyers et logement de Saint-Yzan-de-Soudiac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 2 000 € | 1 906 € | 2 048 € | +16,9 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 61,8 % | 6,6 % |
| Cubnezais | 2 294 € | NC | 2 294 € | −2,9 % | 12,3 €/m² | NC | 82,9 % | 4,6 % |
| Cézac | 2 252 € | NC | 2 252 € | +7,1 % | 12,3 €/m² | NC | 80,5 % | 4,5 % |
| Laruscade | 2 056 € | NC | 2 110 € | +14,2 % | 9,7 €/m² | NC | 75,7 % | 8,0 % |
| Cavignac | 1 977 € | 1 964 € | 2 104 € | +10,5 % | 15,5 €/m² | 9,4 % | 60,3 % | 10,3 % |
| Saint-Mariens | 1 975 € | NC | 1 970 € | −4,6 % | 13,1 €/m² | NC | 74,0 % | 7,1 % |
| Pugnac | 1 929 € | NC | 1 914 € | −20,6 % | 12,3 €/m² | NC | 71,8 % | 9,7 % |
| Saint-Savin | 1 923 € | 1 875 € | 1 997 € | +2,2 % | 11,1 €/m² | 7,1 % | 63,7 % | 9,9 % |
| Saint-Vivien-de-Blaye | 1 827 € | NC | 1 827 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,2 % | 5,3 % |
| Civrac-de-Blaye | 1 817 € | NC | 1 817 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,8 % | 7,9 % |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 1 706 € | NC | 1 706 € | −1,7 % | 13,1 €/m² | NC | 71,3 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie