Appartements
4 023 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 984 et 4 058 €/m²
- Prix médian
- 64 360 €
- Surface médiane
- 16 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Gaillan-en-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 023 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 228 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gaillan-en-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 228 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−20,3 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 698 et 2 684 €/m²
- Prix médian
- 201 350 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 700 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Gaillan-en-Médoc avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gaillan-en-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² |
| 2022 | 2 026 €/m² |
| 2023 | 2 158 €/m² |
| 2024 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 1 945 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gaillan-en-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 054 € à 1 945 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
- 2022 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2023 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
- 2024 34 ventes, dont 4 appartements et 30 maisons
- 2025 37 ventes, dont 11 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gaillan-en-Médoc ?
Maisons
- 3 pièces 185 500 € 2 460 €/m² · 74 m² · 17 ventes
- 4 pièces 232 000 € 2 353 €/m² · 93 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 231 020 € 1 735 €/m² · 142 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Gaillan-en-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gaillan-en-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gaillan-en-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Rege | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 905 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² | |
| 48 route de Lesparre | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 365 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 22C rue du Bourg | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 559 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² | |
| 12 route de Cangrand | Maison 5 pièces | 170 m² | 176 820 € | 1 040 €/m² | |
| 22B rue du Bourg | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 242 m² | 121 500 € | 1 869 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 64 335 € | 4 021 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 64 920 € | 4 058 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 64 920 € | 4 058 €/m² | |
| 13 rue de la Rege | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 146 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² | |
| 13 rue de la Rege | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 146 m² | 126 600 € | 1 603 €/m² | |
| 4 lotissement la Gravette | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 352 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² | |
| 67 route du Pin Sec | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 2 122 m² | 237 000 € | 2 394 €/m² | |
| 28 route de Biail | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 2 011 m² | 186 000 € | 1 958 €/m² | |
| 15 route de Tracanet | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 416 m² | 157 486 € | 3 937 €/m² | |
| 5 rue de Blayac | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 2 281 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 63 750 € | 3 984 €/m² | |
| 2 lotissement la Gravette | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 332 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 66 090 € | 4 131 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 66 090 € | 4 131 €/m² | |
| 7 impasse de la Tour | Appartement 1 pièce | 16 m² | 63 750 € | 3 984 €/m² |
Louer à Gaillan-en-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,8 à 12,9 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Le logement à Gaillan-en-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gaillan-en-Médoc 81,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gaillan-en-Médoc 8,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gaillan-en-Médoc 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gaillan-en-Médoc 75,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gaillan-en-Médoc 24,1 %, France 42,4 %
À Gaillan-en-Médoc, 1 358 logements, dont 81,8 % de résidences principales ; 75,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gaillan-en-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Gaillan-en-Médoc et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gaillan-en-Médoc | 2 523 € | 4 023 € | 2 228 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | 3,4 % | 75,9 % | 9,6 % |
| Vendays-Montalivet | 3 548 € | NC | 3 441 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,0 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Lesparre-Médoc | 2 006 € | 2 042 € | 2 006 € | +19,0 % | 10,8 €/m² | 6,4 % | 55,6 % | 11,3 % |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 890 € | NC | 1 890 € | +4,6 % | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,3 % |
| Civrac-en-Médoc | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 15,8 % |
| Ordonnac | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 12,7 % |
| Couquèques | 1 497 € | NC | 1 515 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,4 % | 11,2 % |
| Bégadan | 1 352 € | NC | 1 352 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,5 % | 9,6 % |
| Saint-Christoly-Médoc | 1 004 € | NC | 1 004 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,9 % | 10,4 % |
| Blaignan-Prignac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie