Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Luzech en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 731 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Luzech
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 731 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,9 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 145 et 2 130 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 068 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Luzech avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Luzech
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² |
| 2022 | 1 398 €/m² |
| 2023 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 1 794 €/m² |
| 2025 | 1 527 €/m² |
De 2021 à 2025, à Luzech, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 570 € à 1 527 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2022 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Luzech ?
Maisons
- 3 pièces 113 500 € 1 583 €/m² · 74 m² · 14 ventes
- 4 pièces 135 500 € 1 671 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 232 000 € 1 847 €/m² · 118 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Luzech en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Luzech
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Luzech
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5179 Gr de la Ville | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 189 m² | 67 568 € | 568 €/m² | |
| 5277 allée du Rupestris | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 615 m² | 123 957 € | 1 319 €/m² | |
| 5072 A Membry Haut | Maison 11 pièces | 365 m² terrain 41 214 m² | 555 000 € | 1 521 €/m² | |
| 5227F allée du Rupestris | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 269 m² | 106 000 € | 1 140 €/m² | |
| 5332F Chartrac | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 3 935 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² | |
| 5454 rue de la Baronnie | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 90 m² | 64 000 € | 853 €/m² | |
| 5675 Travers du Pech Lalande | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 2 978 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² | |
| 5413 rue du Barry | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 336 m² | 71 000 € | 1 145 €/m² | |
| 5159F clos de Duras | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 077 m² | 110 000 € | 932 €/m² | |
| 5003 La Bergerie Sud | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 1 374 m² | 145 000 € | 2 589 €/m² | |
| 5287 allée du Riparia | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 464 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 5284 allée du Riparia | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 480 m² | 178 700 € | 1 527 €/m² | |
| 5159 rue des Coutumes | Maison 1 pièce | 26 m² terrain 46 m² | 73 300 € | 2 819 €/m² | |
| 108 allée du Semillon | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 537 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² | |
| 5678 Vissens | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 362 m² | 126 000 € | 1 482 €/m² | |
| 154 allée de L'Auxerrois | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 896 m² | 137 000 € | 979 €/m² | |
| 5521D L'Alcade | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 366 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² | |
| 321 route de la Riviere | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 725 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² | |
| 894 route des Cretes | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 1 640 m² | 189 000 € | 2 662 €/m² | |
| 5152 place du Canal | Appartement 4 pièces | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
Louer à Luzech : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,4 à 13,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+24,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,2 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Luzech
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Luzech 74,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Luzech 18,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Luzech 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Luzech 66,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Luzech 33,6 %, France 42,4 %
À Luzech, 1 128 logements, dont 74,6 % de résidences principales ; 66,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Luzech ?
Prix, loyers et logement de Luzech et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luzech | 1 680 € | NC | 1 731 € | −3,7 % | 11,2 €/m² | NC | 66,4 % | 6,7 % |
| Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 2 220 € | NC | 2 220 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,1 % | 5,4 % |
| Crayssac | 2 072 € | NC | 2 072 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,3 % | 6,0 % |
| Parnac | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 83,3 % | 8,1 % |
| Anglars-Juillac | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,1 % | 8,5 % |
| Labastide-du-Vert | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 82,5 % | 3,9 % |
| Caillac | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,4 % | 6,8 % |
| Albas | 1 228 € | NC | 1 228 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 81,0 % | 15,5 % |
| Castelfranc | 1 034 € | NC | 1 131 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 75,4 % | 10,6 % |
| Cambayrac | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 89,4 % | 6,3 % |
| Saint-Médard | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,2 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie